租房合同.docx

房屋租赁合同甲方（出租方）姓名：身份证号：乙方（承租方）姓名：身份证号：经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：一、租房地点：甲方同意把的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋仅为居家住宅使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。三、租期：自20_年一月日起至20_年一月日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。四、租金：每月元人民币，租房保证金元人民币。五、付款方式：1、乙方每一个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前一天将下期房款支付给甲方。若逾期10天未支付租金，甲方有权收回房屋，并在房屋保证金中扣除逾期租金。乙方自行承担在租赁期所产生的水、电、气、网络、物业管理等其它房屋使用费用。六、租房保证金：存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。七、其它约定：1、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；否则，甲方有权收回租房并将扣除租房保证金。2、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；（电视机、冰箱、洗衣机、床1.5米、1.2米，床垫、茶几、沙发、电视柜、衣柜、抽油烟机、灶具、热水器、洁具、窗帘、凳子）。3、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。4、租赁期间内，承租人是房屋的实际管理人，承租人需要时刻注意防火防盗防触电，不做危及自身人身安全的活动，并且承租人在房屋内发生的一切安全事故，都由承租人自行承担，与出租人无关，包括不限于高空抛物、水电煤气使用不当、在房屋内摔倒等造成的人身伤亡，如果承租人利用此房进行不正当的经营或者违法活动，出租方有权无条件的立刻收回房屋，如果给出租方造成损失的，要按照实际损失进行赔偿。5、租期届满，乙方临走前必须把卫生打扫干净，否则扣除卫生清理费300元。九、违约处理：如甲方提前终止合同，应提前一个月告知乙方，并退回剩余房款及保证金；如乙方中途退房，须提前一个月告知甲方，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。十、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十一、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。备注：甲方（出租方）签名：乙方（承租方）签名：电话号码:电话号码:签约时间：年月日签约时间：年月日