房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同出租方（甲方）：有限公司承租方（乙方）：有限公司根据中华人民共和国民法典及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋事宜达成一致，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋位置、面积1、甲方出租给乙方的房屋位于O2、该房屋面积为一平方米，共一层。第二条租赁期限租赁期共三年，甲方自从一年一月一日起将出租房屋交付乙方使用，至年月一日止。第三条租金及支付方式每年租金为人民币大写元整（¥一万元），含税，由乙方在每年1月份将本年度的房屋租金交纳给甲方。第四条双方的保证与承诺1、甲方保证该公司是依法设立并合法存续的有限责任公司，其出租本合同项下的房屋已经得到公司的有权机构的批准。2、甲方保证其对租赁房屋拥有真实、合法、有效的所有权，其出租房屋不对任何第三方的权利造成侵害。3、甲方保证其出租本合同项下的房屋不存在任何法律障碍。4、乙方保证该公司是依法设立并合法存续的有限责任公司，其承租本合同项下的房屋已经得到公司有权机构的批准。5、本合同履行期间水、电、暧、气等乙方实际使用发生的费用由乙方自行承担。第五条租赁期间房屋、设施的修缮和维护1、修缮房屋是甲方的义务。甲方应保证出租房屋的使用安全，甲方对出租房屋应，及时修缮，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及其设施损坏的，乙方应立即负责修复。第六条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、租赁期满前，乙方继续租赁的，应在租赁期满二个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。3、租赁期满合同自然终止。4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第七条违约责任一、甲方违约责任：1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同或提前收回房屋的，应支付乙方合同基本租金总额5%的违约金；甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、在乙方承租期间，如因该出租房屋发生质量问题，由此造成的一切损失，甲方负全部赔偿责任。3、甲方如逾期交付房屋，每逾期一日，则甲方须按基本租金的0.1%向乙方支付迟延交房滞纳金。二、乙方违约责任1、未经甲方同意拆改房屋结构的或损坏房屋的甲方有权收回该房屋。2、乙方利用该房屋进行违法活动的甲方有权收回该房屋。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途退租的，乙方应该按本合同基本租金总额5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按基本租金的01支付滞纳金。第八条争议的解决方式如因履行本合同发生的或与本合同相关的一切争议，由当事人双方协商解决，协商不成，当事人双方同意提交仲裁委员会仲裁。第十条本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。出租方：法定代表人:联系电话：承租方：法定代表人:联系电话：合同签订日期：年月日