房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同甲方（出租方）：_身份证号：乙方（承租方）：身份证号：根据中华人民共和国民法典商品房屋租赁管理办法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：1、租赁房屋地址甲方自愿将坐落在区小区一栋单元室的私有住房租给乙方作为租赁住房使用，除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途；2、出租房屋面积及结构甲方出租房屋建筑面积平方米，共3间1厅，乙方在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施，因擅自拆除或损坏，必须照价赔偿并承担责任；3、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失，由乙方负责赔偿。（1）擅自将承租的房屋转租的；（2）擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；（3）拖欠租金累计达个月的；(4)利用承租房屋进行其它违法活动的；(5)故意损坏承租房屋的；(6)4、乙方在租赁期间的水、电、气费，闭路电视费/宽带费及卫生费应如数付给相关部门，逾期欠缴的滞纳金由乙方负责；5、租金房屋租金每月为一元人民币，乙方需在每个缴费期结束前15天付给甲方(押金不可替代租金)。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准，除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。6、租赁期限自年月日至年一月一日止。7、付款方式首期乙方一次性缴纳房租元，押金元，共计人民币大写元。后期房租交付约定每个月交付一次,金额元，乙方应在当期房租到期前天一次性交付给甲方，合同签订后即刻生效；8、租赁期满为了甲乙双方的利益，甲方如不租、转租或乙方续租都必须提前一天通知对方，在同等租赁条件下，乙方享有优先权；9、押金退还合同期满后，甲、乙双方有权终止合同，在乙方未违反上述条款的前提下、甲方必须退回押金给乙方，甲乙双方都不得违反上述条款，违约方应承担守约方的一切经济损失;10、房屋维修租赁期间的房屋维修由甲方负责。因乙方管理使用不善造成的损失及维修费用由乙方承担。11、违约责任（1）租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。（2）乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。（3）因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。（4）甲方属于该房屋的所有权人，承诺无与产权有关的民事或行政纠纷。合同生效后如有上述事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。12、其他约定（一）开始租赁时的水、电、煤气等表状况：（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度；（4）租赁期满后，乙方应将所欠费用缴纳齐全，并得到甲方认可。（二）甲方提供给乙方物品如下：（1）安装好前后防盗窗，配置煤气灶、油烟机、燃气热水器、洗脸台，入户大门钥匙把；（2）沙发一张、茶几一个、电视柜一个、餐桌一张、餐凳四个、衣柜一个、写字台一个、卧床一张。（3）租赁期满后，乙方应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价3-5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。（4）乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。13、争议解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向房屋所在地人民法院起诉。14、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订时间：年月日签订时间：年月日联系电话：联系电话: