城规划设计计费指导意见2017.docx

?城乡规划设计计费指导意见?1城市总体规划序号城市规模（万人）计费单价（万元/平方公里）1小城市（50以下）72中等城市（50-100）63大城市（100-500）54特大城市（500-1000）4.55超大城市（IOoo以上）4注：将战略规划、总体规划的专题研究、总体规划实施评估、城镇群规划、城乡统筹规划、多规合一等内容补充到现有条文注释中.1、本计费中的城市分类,根据？国务院关于调整城市规模划分标准的通知？（国发（2021）51号）所规定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分,不含乡镇规划.2、表中人口规模以规划期末人口为,规模如有超出那么需另外补充.3、城市总体规划按人口规模分档,并根据规划建设用地计算规划费用.4、本计费不含单独编制的城镇体系规划.5、单独编制城市总体规划纲要的,按总体规划设计费的50%计费.6、城市总体规划计费基价为50万元.7、在编制城市总体规划中，如需进行相关专题研究,应单独计费.计费为：超大城市70万元/每个,特大城市50万元/每个,大城市35万元/每个，中等城市25万元/每个,小城市15万元/每个；单独编制的专题研究应单独计费.8、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段（30%）,初步成果阶段（20%）,纲要成果阶段（40%，最终成果阶段（10%.9、总体规划调研和考察费用由双方商定,委托单位组织的，费用由委托单位承当；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决.10、？总体规划实施评估？、？总体规划修编前期研究？、？战略规划?等根据城市总体规划的30%来计费.11、在城市总体规划编制审批中,如需报国务院审批的,需增加难度系数13如报省政府审批,那么需增加难度系数1.1.1.2城镇群规划序号区域总面积（平方公里）计费单价（万元/百平方公里）1<5000625000-100005310000-200004420000-500003>50000以1万元/百平方公里递增注：1、“区域总面积按规划区内市、县的行政区域面积汇总计算.2、城镇群规划计费基价为300万元.1.3城乡统筹规划序号规划面积（平方公里）建设用地计费单价（万元/平方公里）非建设用地计费单价（万元/平方公里）1<1063210-3052.5330-5042450-10031.55>100以2.4万元/KM2递增以1.2万元/KM2递增注：1、“规划面积为经行政主管部门审批的规划期末城市建设用地面积.2、“非建设用地为城市规划区内除建设用地以外的其余用地.3、城乡统筹规划计费基价为50万元.14多规合1、多规合一根据城乡统筹规划费用的2-3倍进行计费.2、多规合一计费基价为80万元.2分区规划序号城市规模（万人）现行计费单价（万元/平方公里）1小城市（50以下）72中等城市（50-100）63大城市(100-500)54特大城市（500-1000）4.55超大城市（100O以上）4注：1、本计费中的城市分类,根据？国务院关于调整城市规模划分标准的通知？（国发（2021）51号）所规定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分.2、本计费单价中参照的用地面积是指建设用地面积.3、分区规划设计计费基价为50万元.4、编制分区规划,各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段30%,初步成果阶段（20%，纲要成果阶段（40%，最终成果阶段（10%.5、新区总体规划、产业园区总体规划、某些特定地区的总体规划等,建议纳入参照分区规划的收费标准进行计费.3详细规划3.1限制性详细规划3.1.1限制性详细规划（编制一个层面：直接编制地块层面）序号工程类别计费单价（元/公顷）备注1城市新区、开发区30002城市一般地段35003城市重点地段4000注:1、表中计费单价不含分图那么.如增加分图那么,计费单价分别增加500元/公顷.2、如果增加建筑形体方案示意,那么计费单价分别增加2000元/公顷.3、限制性详细规划计费基价为30万元.4、编制一个层面限制性详细规划,各阶段工作量划分比例：1建成区：现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果制作阶段30%.假设增加分图图那么：现状调研阶段30%,方案阶段35%,成果制作阶段35%.2新区：现状调研阶段15%,方案阶段55%,成果制作30%.假设增加分图图那么：现状调研阶段15%,方案阶段45%,成果制作阶段40%.5、对限制性详细规划进行评估按总计费的30%计取.3.1.2限制性详细规划（编制两个层面：单元（街区）层面和地块层面）序号工程类别计费单价（元/公顷）备注1城市新区、开发区35002城市一般地段40003城市重点地段4500注：1、编制单元（街区）层面限制性详细规划按55%计费,编制地块层面限制性详细规划按45%计费.2、表中计费单价不含分图那么,如增加分图那么，计费单价分别增加500元/公顷.3、如果增加建筑形体方案示意,那么计费单价分别增加2000元/公顷.4、编制两个层面限制性详细规划计费基价为35万元.5、编制限制性详细规划,各阶段工作量划分比例：1建成区：现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果制作阶段30%;假设增加分图那么，现状调研阶段30%,方案阶段35%,成果制作阶段35%;2新区：现状调研阶段15%,方案阶段55%,成果制作30%；假设增加分图那么，工作量划分比例为：现状调研阶段15%,方案阶段45%,成果制作阶段40%.6、对限制性详细规划进行评估按总计费的30%计取.3.1.3限制性详细规划修编1、限制性详细规划修编分为按单元（街区）整体修编和局部调整.2、单元（街区）整体进行限制性详细规划修改按3.1.1和3.1.2进行计费.3、单元（街区）内局部地块调整的限制性详细规划修改,其内容一般包括控规修改论证报告、论证方案、上网GIS数据等几局部内容.1）控规修改论证报告按3.1.1和3.L2计费的50%取费,论证方案根据其内容、深度参考相关专项规划计费,上网GIS数据按3.1.1和3.1.2计费的5%取费.2）委托单位如果要求制作效果图、实体模型、动画等,那么费用另计.3.2修建性详细规划3.2.1 居住区序号用地规模（公顷）计费单价（元/公顷）备注13以下2600023522000序号用地规模（公顷）计费单价（元/公顷）备注35-1020000410-2018000520-3015000630-5012000750以上10000注：1、规划设计计费基价为10万元.2、建筑单位为选型方案.如做建筑单体方案设计,那么建筑方案费用另计.3、委托单位如果要求制作效果图、模型等,那么费用另计.4、规划总平面方案每增加一个,委托方应增加30%的规划费用.5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,那么增加50%的规划费用.6、需要编制竖向规划内容,计费那么乘以1.3的系数.7、需要进行交通影响评价、日照分析等规划,按相关专业规划另行计费.3.2.2 城市一般地段公建序号用地规模（公顷）计费单价（元/公顷）备注13以下3000023-52800035-1026000410-2022000520-3019000630-5016000750以上12000注：1、规划设计计费基价为12万元.2、建筑单位为选型方案.如做建筑单体方案设计,那么建筑方案费用另计.3、委托单位如果要求制作效果图、模型等,那么费用另计.4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,那么增加50%的规划费用.5、需要编制竖向规划内容,计费那么乘以1.3的系数.6、需要进行交通影响评价、日照分析等规划,按相关专业规划另行计费.3.2.3城市:星点地段、大型公建及周围地段序号工程类别计费单价（元/公顷）备注1城市重点地段300002大型公建350003主要公建及周围地段35000注:1、规划设计计费基价为15万元.2、建筑单体为选型方案.如做建筑单体方案设计,那么建筑方案费用另计.3、委托单位如果要求制作效果图、模型等,那么费用另计.4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,那么增加50%的规划费用.5、需要编制竖向规划内容,计费那么乘以1.3的系数.6、需要进行交通影响评价、日照分析等规划,按相关专业规划另行计费.324公园、游乐场及其它园林规划序号用地面积（公顷）计费单价（元/公顷）备注1小于2020000220-5015000350-100100004100以上8000注:1、规划设计计费基价为20万元.2、委托单位如果要求制作效果图、模型等,那么费用另计.3、专业公园规划乘以1.31.5复杂系数.4风景区规划1.1 风景区规划大纲序号规模（平方千米计费单价（万元/平方千米）备注1小于501.0250-1000.83100-2000.74200-5000.55500以上0.3注：1、规划设计计费基价为30万元.2、本计费为单独编制风景名胜区规划大纲计费.1.2 风景区总体规划序号规模（平方千米）计费单价（万元/平方千米）备注1小于203.0220-502.5350-1002.04100-2001.55200-5001.26500以上1.0注：1、规划设计计费基价为50万元说明：原有标准中的总体规划基价和大纲基价都是15万,存在不合理因素,因总体规划包涵风景区规划大纲的工作，内容也较之完整丰富,基价应该比大纲有所提升）2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量.3、规划单位资质，城市规划/旅游规划乙级可乘以1.2的系数,城市规划/旅游规划甲级可乘以1.5的系数；4、审批级别,上报省厅各部门审批可乘以1.5的系数,上报国家部委审批可乘以1.8的系数,上报国务院审批可乘以2.0的系数；5、其他景区类型（旅游区、森林公园、水利风景、地质公园、湿地公园）可参考取费.6、风景区总体规划的面积,应按实际规划用地面积计算.水面应按实际规划利用范围计算.1.3 风景区限制性详细规划1、规划设计计费参照城市限制性详细规划标准.2、详细规划的面积,应按实际规划用地面积计算.假设因完整性需要,必须纳入到规划范围内的非利用区域（保护性林地、园地、耕地、草地,纯自然水域、滞留用地）局部,可按其范围的20%计算面积.1.4 风景区