儿童少年基金会培训与研发中心项目可行性研究报告.docx

中国儿童少年基金会XX竹培训与研发中心项目可行性研究报告1总论11.1 项目基本情况11.2 编制依据3L4研究范围及内容31.5 主要结论和建议31.6 主要技术经济指标42项目建设的背景和必要性62.1 项目建设的背景62.2 项目建设的必要性113建设规模与内容163.1 功能定位163.2 建设规模与内容164项目选址与建设条件184.1 项目选址184.2 建设条件185建设方案235.1 总体规划及理念235.2 总平面布置235.3 建筑方案255.4 结构设计265.5 公用工程276节能与节水396.1 节能依据396.2 节能设计原则396.3 节能措施406.4 节水427环境保护与劳动安全卫生437.1 环境保护437.2 劳动安全477.3 卫生防疫488节约集约用地508.1 分析依据508.2 项目土地利用情况508.3 节约集约用地分析518.4 用地结论519组织机构与项目管理529.1 组织机构529.2 项目管理5310项目进度安排和招投标管理5510.1 项目进度安排5510.2 招投标管理5611投资估算与资金筹措5811.1 投资估算的依据5811.2 项目总投资581L2资金筹措6212社会影响分析6312.1 项目的社会影响分析6312.2 社会适应性分析6412.3 社会风险分析6512.4 社会评价结论65附件：1、会议纪要2、浙江省民办非企业单位名称预登记通知书附图：1、项目方案图2、项目效果图1总论.1项目基本情况1.LI项目名称中国儿童少年基金会XX竹培训与研发中心项目I .2建设地址XX县递铺镇南北庄村和余墩村交界处II 3项目主管部门中国儿童少年基金会，负责人：徐晓光1.1.4 承办单位XX鸿芦成人技能培训中心，负责人：杨舜卿1.L5建设规模和内容本项目为中国儿童少年基金会XX竹培训与研发中心，该项目分二期进行，其中一期建设内容主要包括孩童教室、青少年教室、技职训练教室、多功能空间、竹艺研究中心和办公室、接待空间和展览空间、生态厕所、有机餐厅与生态商店、社区广场、户外教室、停车场、竹编儿童游戏场、竹园、竹艺展示广场、生态保育池塘、可持续能源展示、竹茶亭、温室、药草与有机花园、现代竹屋；二期建设内容包括教室扩建、复合竹结构研究示范屋、竹园、可持续能源展示、室外工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、弱电工程、绿化景观以及消防工程等。本项目占地面积11亩，总建筑面积4300平方米。其中一期占地面积6亩，建筑面积2300平方米，二期占地面积5亩，建筑面积2000平方米。一期建筑面积：孩童教室200平方米、青少年教室200平方米、技职训练教室200平方米、多功能空间400平方米、竹艺研究中心和办公室300平方米、接待空间和展览空间300平方米、生态厕所50平方米、有机餐厅与生态商店350平方米、现代竹屋300平方米；二期建筑面积：教室扩建100O平方米、复合竹结构研究示范屋100O平方米；并完善相应的电气、给排水、消防、暖通等公用工程；同时对建筑物室外道路、场地、绿化、室外电气以及给排水等进行建设。1.1.5 建设投资项目总投资为1835万元，其中一期工程投资1102万元，二期工程投资733万元。本项目工程建设费用1373万元，其中一期工程建设费714万元，二期工程建设费659万元；工程建设其他费374万元，其中一期工程建设其他费335万元，二期工程建设其他费39万元；预备费88万元，其中一期预备费53万元，二期预备费35万元。1.1.6 资金筹措本项目总投资1835万元，其中土地征用费253万元由XX鸿芦日用品有限公司负责解决，其余资金由中国儿童少年基金会负责解决。1.1.7 建设期项目建设期为21个月，从2011年12月至2013年9月结束，其中一期项目为9个月，从2011年12月至2012年9月。1.2编制依据一、XX县域总体规划（2006-2020年）二、XX县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要三、XX县中心城区递铺镇土地利用总体规划（2006-2020年）（2006-2020年）四、国家发展计划委员会2003年发布投资项目可行性研究指南（试用版）五、浙江省工程建设其他费定额（2006）六、浙江省建筑工程概算定额（2003）七、建设项目经济评价方法与参数（第三版）八、工程技术咨询合同1.4研究范围及内容本报告根据建设单位的委托，依据XX县区域总体规划、中心城区递铺镇土地利用总体规划以及结合XX竹培训与研发中心项目的实际情况等论证项目建设的必要性；通过对XX竹培训与研发中心项目进行分析和预测的基础上拟定工程建设规模；再结合项目计划建设区域建设条件（社会经济、工程地质概况）等提出工程建设方案，同时对项目可能产生的环境影响进行评价并提出环境保护措施；结合类似工程和本地区的造价信息进行投资估算并提出资金筹措方案；最后就项目产生的社会效益等做出分析，得出项目可行的结论。1.5主要结论和建议本项目XX竹培训与研发中心项目建设完成后将使XX县竹产业技能人员水平得到明显提高，能促进竹产业无论在技术上还是效益上的发展；同时也能吸引国内外专家对XX县竹产品进行开发、研究、创新，既是提高XX作为中国竹乡的知名度，树立生态城市的典范，也是一个加快XX县产业结构调整与转变的重要途径。因此建设本项目是必要的也是紧迫的。1.6主要技术经济指标序号名称单位指标备注一、技术指标1项目用地面积亩11一期6亩，二期5亩2项目建筑面积平方米4300Q项目建筑占地面积平方米4150期建筑面积平方米2300占地面积平方米2150(1)孩童教室平方米200（：）青少年教室平方米200）技职训练教室平方米200)多功能空间平方米400竹艺研究中心和办公室平方米300(6)接待空间和展览空间平方米300(7)生态厕所平方米50()有机餐厅与生态商店平方米350(9)现代竹屋平方米300建筑面积平方米2000占地面积平方米2000(1)教室扩建平方米1000(复合竹结构研究示范屋平方米10004容枳率1.04C1.建筑密度%5666绿地率%307停车位个10地上二、经济指标8总投资万元18359工程费用万元137310工程其他费万元37111预备费万元88期总投资万元1102()工程费用万元714(3)工程其他费万元335(4)预备费万元53期(1)总投资万元733(工程费用万元659(3)工程其他费万元394)预备费万元352项目建设的背景和必要性2.1项目建设的背景2Ll项目区域经济和社会背景项目所在地位于XX县递铺镇南北庄村和余墩村交界处。XX县位于长三角腹地，隶属浙江省XX市的市县。与浙江省的长兴县、XX市吴兴区、德清县、杭州市余杭区、临安市和安徽省的宁国县、广德县为邻，为全国著名的“中国竹乡”。全县面积1885.71平方公里，辖10个镇、5个乡，总人口45万。根据XX县2011年政府工作报告，全县2010年实现地区生产总值190.02亿元，增长12.8先增幅位居全市首位。完成全社会固定资产投资82.7亿元，增长19.2%。财政总收入达到23.5亿元，其中地方财政收入13.9亿元，分别增长28.4%和32.1%。城镇居民人均可支配收入25000元，农民人均纯收入12900元，分别增长11.0%和14.0%o现代服务业更加繁荣，休闲旅游稳步提升。环灵峰山休闲度假区建设全面展开，丰华五星等重点旅游休闲项目有序推进，XX竹类与大熊猫联合研究中心成立。XX县成为浙江省首批旅游经济综合改革试点县。全年接待游客648万人次，旅游收入35.2亿元，门票收入1亿元，同比分别增长19.2%、596%和元.0%。2.1.2全球气候变暖的现实因素全球气候变暖，正对我国产生明显影响。气象观测数据表明：近50年来，我国地表平均气温约增加了Ll,每10年约增加0.22。目前，有报道说，图瓦卢可能成为地球上第一个被海水吞没的国家，这再一次给人类保护地球敲响了警钟。全球气候变暖明显地威胁到全球的生态平衡。由于人类向大气排放了过量的二氧化碳为主的温室气体，从而引起了温室效应、全球气候变暖，近百年来全球平均地表温度上升了0.74,海平面上升约0.17m,并引起近50年极端天气气候事件频频发生。如此发展下去，预计在未来20年中，气温大约以每10年0.2的速度升高。因此，我国深入实践科学发展期，提出将节能减排、推行低碳经济作为国家发展的重要任务。中国科学院发布的2009中国可持续发展战略报告中提出2020年我国低碳经济的发展目标为单位GDP能耗比2005年降低40%-60乳单位GDP的二氧化碳排放降低50%左右。低碳经济是低碳发展、低碳产业、低碳技术、低碳生活等等一些经济形态的总成。低碳经济的实质在于提升和应用能效技能、节能技术、可再生能源技术、温室气体减排和储存技术，以促进产品低碳开发和维持全球的生态平衡。而项目建成运营开放正是向国内外推广环保生态竹建设与竹产品理念的契机。2.1 .3XX县生态文明建设发展的重要契机XX县成为全国首批生态文明建设试点地区后，多年来坚持“生态立县”不动摇的发展模式，得到了领导部门和社会各界的充分肯定，环境优势明显、生态产业凸现、生态文化活跃的生态XX脱颖而出。2008年县委、县政府提出以建设中国美丽乡村为载体整体推进生态文明试点建设。把生态文明建设试点和建设中国美丽乡村紧密结合，互为一体，两者在时间上同步、在目标上同至、在工作上同频。初步形成了以中国美丽乡村建设为载体，着力推动经济发展转型升级，纵深推进生态文明建设的“XX模式”，为全省乃至全国同类地区提供了经济发展与生态环境建设联动发展的实践示范。主要表现在以下方面：一、XX县己初步打响了生态文明综合品牌。坚持把生态文明品牌效应放在重要位置，以打造生态文明建设“XX模式”为主要目标，着力打造以中国美丽乡村品牌为综合品牌的生态文明建设“金名片”，被命名为全国首个“国家生态县”、全国首批“生态文明建设试点县”、国家可持续发展实验区、中国美丽乡村国家级标准化示范县、国家卫生县城、国家园林县城、省级示范文明县城、省级森林城市，荣获全国首个县级“中国人居环境奖”，两度蝉联“长三角最具投资价值县市（特别奖）”，取得了中国人居环境范例奖、国家环境保护部、国家林业局在全国唯一的“新农村与生态县互促共进示范区”、“林业推进社会主义新农村建设示范县”等效应。在全国率先设置中国美丽乡村和生态文明示范乡镇（村点）考核标准，先后命名生态文明乡镇（村点）示范34个。