出租新洲鱼塘、洲地合同书.docx

出租新洲鱼塘、洲地合同书合同编号：订立合同双方：甲方：阳江市江城区埠场镇端逢村经济联合社乙方：法定代表人：为了更好地发展经济，增加集体经济收入，将新洲（土名）鱼塘、洲地经营权出租。本着公平、公正、公开的原则，对端逢村新洲鱼塘、洲地经营权进行公开投标，以明标方式投标，投标底价每年元正（¥元），谁高谁得，现由乙方以每年元中标，为明确甲乙双方的权利和义务，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同：一、承包鱼塘四至范围及面积乙方承租甲方新洲（土名）鱼塘、洲地，面积43亩左右（其中鱼塘28亩左右）。东至城西街道龙湾村鱼塘；南至那蓬村委会鱼塘；西至防洪堤基边；北至那蓬村委会地边。（附红线图）二、承包期限自2023年月日至2033年月日止，共十年。三、租金、合同履约保证金租金每年人民币元整（元），十年租金共元整（元）。合同履约保证金人民币万元元）整，不作租金抵扣。四、租金、合同履约保证金缴纳方式乙方得标后当天15时前签订合同时要一次性交清十年租金元及元合同履约保证金，逾期不付清，本次投标无效，并没收全部交易保证金，另定时间重新公开投标。五、双方权利和义务1、乙方承租后享有在该鱼塘、洲地范围内经营种养殖业和收益的权利，乙方可以在承租鱼塘范围内的塘基种果树或种植其它作物、养殖牲畜，不得开采和出售土地地下资源，不得改变鱼塘用地性质，如有违约，甲方有权收回承包权，并终止合同，不给乙方退回余下承租年份的租金和任何补偿，同时没收合同履约保证金。2、在承租期内，乙方需转包合同的，要经过甲方同意，如不经甲方同意转包合同给他人，则甲方有权收回乙方鱼塘承包权，同时终止合同，甲方不给乙方退回余下承租年份的租金和任何补偿，同时没收合同履约保证金。3、乙方在经营种植、养殖业和建设的过程中如有损害周边群众利益，造成群众经济损失的，则由乙方负责赔偿。4、承租期内，乙方因承租经营而产生的一切费用由乙方承担,产生的税费由乙方承担，与甲方无关。5、承租期内，如遇自然灾害造成的一切经济损失由乙方负责,与甲方无关。6、承租期内，如上级部门需征用此鱼塘或甲方因水利、道路、电力等公益性事业建设需占用此鱼塘的，双方无条件要服从征用。征用土地补偿款归甲方所有，青苗补偿款及附着物补偿款归乙方所有，如果承租面积全部被征完的，同时终止合同，甲方不给乙方任何补偿，但要给乙方退回余下年份租金和合同履约保证金，如果承租面积被征用部分的，不得终止合同，甲方不给乙方退回被征用面积余下年份的租金和任何补偿。7、在合同期内，如遇政府部门需要扩建防洪堤，乙方无权干涉，如果政府部门有补偿的，附着物补偿款归乙方所有，土地补偿款归甲方所有。当年租金不减，占用5亩以下的，不减余下年份租金，占用5亩以上的，次年按实际用地计算租金。8、在合同期内，乙方不得在防洪堤种植、建设设施，不得损坏防洪堤，如违反，一切后果由乙方承担，与甲方无关。9、在合同期内，乙方发展种养殖必须符合环保以及要遵守国家的食品安全、消防安全、安全生产等法律法规，如有违反，一切后果由乙方承担，与甲方无关。10、乙方在承租期间鱼塘西南边的塘基路面要保证有6米，不能随意封堵此塘基道路，不能在此塘基种树，如乙方违约则甲方有权没收合同履约保证金并终止合同。11、乙方在承租范围内的建筑物及塘基，在承租期中、期满都不得损坏，承租期满之日起十天内乙方要退出承租现场，并将鱼塘完好交回给甲方，乙方种的果树及所建的建筑物等不动产全部无偿归甲方所有，如乙方违约，则甲方有权没收合同履约保证金。12、乙方在承租期间，如中途退出合同承租权，甲方不给乙方退回余下承租年份的租金、合同履约保证金和任何补偿。13、承租期满后，如再次招标，乙方在同等条件下具有优先权。14、本合同签订后甲乙双方不得反悔，如有一方反悔造成对方的经济损失，反悔方必须负责赔偿经济损失给对方。15、本合同在执行过程中发生矛盾、争议，经双方协商无效时，可以向人民法院提起诉讼。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，镇、村各执一份，本合同签订之日起生效，希甲乙双方共同遵守。出租方（签章）：乙方法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：乙方身份证号码：