建设用地使用权划拨方案.docx
第一篇：塑料包装总厂地块国有建设用地使用权划拨方案根据中华人民共和国土地管理法第五十四条、划拨用地目录等法律法规有关规定，拟将X原X市塑料包装总厂地块国有建设用地使用权划拨给市残联建设X市残疾人康复服务中心，特制定本方案。一、划拨宗地概况（一）土地位置及面积。该宗地位于X原X市塑料包装总厂地块，土地面积为6666平方米（折合9.9990亩，详见附图红线范围）。（二）主要规划设计条件。根据市住房城乡建设委关于X市残疾人康复服务中心规划设计条件通知书（X建设（X）31号）要求，该地块的主要规划设计条件如下：1 .土地用途：医卫慈善用地（其他医疗卫生用地）。2 .容积率：0.45容积率W1.5。3 .建筑密度：30%o4 .绿地率：35%o5 .本宗地的竖向界限以35米高程为基准面，以60米高程为上界限，以30米高程为下界限，高差为30米。（本条款高程为56黄海高程基准）6 .用地单位必须按规定做好地质灾害防治工作。7 .其余规划设计条件详见梧建设（X）31号文件。二、划拨宗地的相关规定（一）本宗土地属国有建设用地，土地使用者拥有划拨建设用地使用权。（二）本宗土地只限用于建设X市残疾人康复服务中心项目，土地使用者必须严格按照国有建设用地划拨决定书约定的用途和使用条件开发建设和使用土地。（三）土地使用权者不得擅自转让、抵押、出租或赠与；如需转让、抵押、出租或赠与，须到市国土资源局申请办理有关手续。（四）改变土地用途的，由市政府有偿收回国有建设用地使用权。（五）有下列情形之一的，经市政府批准，可以收回土地使用权:1 .为公共利益需要使用土地的。2 .为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的。3 .自批准的动工开发建设日期起，逾期两年未动工开发建设的。4 .因用地单位撤销、迁移等原因，停止使用土地的。（六）在批复之日起90日内，市国土资源局按现状土地条件将划拨宗地交付给划拨建设用地使用权人。划拨建设用地使用权人必须在划拨宗地交付之日起一年内开工建设，三年内完成整个项目施工建设，并申请竣工验收。因划拨建设用地使用权人自身原因造成逾期的,每延迟一日，市国土资源局将按规定收取违约金。构成闲置土地的，市国土资源局将按国家有关规定进行处置。根据中华人民共和国土地管理法第五十四条、划拨用地目录等法律法规有关规定，拟将X区X国有建设用地使用权划拨给X供电局建设IlO千伏大利变电站，特制定本方案。一、划拨宗地概况该宗地位于X区X,土地面积为9789.39平方米，土地用途为公共设施用地。二、划拨宗地的相关规定（一）本宗土地属国有建设用地，土地使用者拥有划拨建设用地使用权。（一）本宗土地只限用于建设110千伏大利变电站，土地使用者必须严格按照国有建设用地划拨决定书约定的用途和使用条件开发建设和使用土地。（三）土地使用权者不得擅自转让、抵押、出租或赠与；如需转让、抵押、出租或赠与，须到市国土资源局申请办理有关手续。（四）改变土地用途的，由市政府有偿收回国有建设用地使用权。（五）有下列情形之一的，经市政府批准，可以收回土地使用权:1 .为公共利益需要使用土地的。2 .为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的。3 .自批准的动工开发建设日期起，逾期两年未动工开发建设的。4 .因用地单位撤销、迁移等原因，停止使用土地的。（六）在批复之日起90日内，市国土资源局按现状土地条件将划拨宗地交付给划拨建设用地使用权人。划拨建设用地使用权人必须在划拨宗地交付之日起一年内开工建设，三年内完成整个项目施工建设，并申请竣工验收。因划拨建设用地使用权人自身原因造成逾期的,每延迟一日，市国土资源局将按规定收取违约金。构成闲置土地的，市国土资源局将按国家有关规定进行处置。
