家具广场设备设施管理安全工作规范.docx

家具广场设备设施管理安全工作规范I、目的：规范设备设施安全工作,确保物业设备设施安全运行。2、适用范围适用于某某家具广场物业部内部管理。3、规范内容3.1 全体员工必须树立安全第一的思想，坚决贯彻落实红星家具集团安全纲要。3.2 各岗位值班人员，必须严守岗位职责，必须每日对本岗值班范围内进行安全检查，如发现有安全隐患，须立即上报物业部经理。3.3 3未经物业部经理批准，任何外来人员（包括外部门、外单位领导）严禁进入所有设备房（包括电缆井、管道井、泵房、机房、配电室、仓库等），已经批准者，在进出配电室、消防中心、空调主机房、危险品仓库等重要部门时，必须办理登记手续，记录来宾姓名、证件号码、单位、进出日期及时间等。3.4所有机房、设备间、仓库、工作间等在无人时必须将门窗锁好。3.5所有机房、设备间、工作间等均须在门外适当位置设置警示标志。3.6所有设置于公共区域内的设备设施必须锁好，如有需要应设置围栏及警示标志。3.7所有水池、水箱必须加盖并锁好，钥匙由设备主管管理，无关人员不得借用，打开水池或水箱必须经物业部经理批准，并进行登记。3.8所有运行、维修、保养、巡检工作及施工、安装、接电等均必须严格执行有关规程及规范，严禁违规操作。3.9高空作业时，工作人员必须配带安全带，并进行其他有效保护措施，作业范围周边必须加设护网，防止意外坠物伤及人员或设备设施。3.10各类安全用具、脚手架、高梯等在使用前须检查其牢固可靠性，确认安全后方可使用。3.11维修和使用电器设备时，要坚持先查后检修的方针，严防触电，在湿水地区工作时，必须穿水鞋；在深井工作时，必须同时有两人以上在场，确定方案后，方可工作。3.12 当动用电、气焊设备工作时要符合大动火规定，到安全部办理动火证,由专业人员操作，穿戴好安全防护用具，动火前确定周围环境无消防隐患后方可开始工作。操作过程中应始终有专人看护现场，并配备灭火器，严禁与易燃工种同时操作。3.13 当用手电钻等设备时，除要做好防触电等措施外，还应严禁周围放有易燃、易挥发的油料、清洁剂、擦布、油丝棉等，并应远离其他电器。3.14严禁将易燃易爆物品带入机房（工作需要除外），将废油、废稀料到入地沟内，用过的油棉纱类等物要妥善处理，严禁将油料、清洁剂遗漏在设备上，禁止使用可燃性清洗剂清洗设备。3.15所有机房、设备间、仓库、工作间严禁吸烟及明火（工作需要除外）。3.16所有机房、设备间、仓库、工作间应配备足够的专用灭火器具，消防器材应放置有序，严禁私自挪用和破坏。3.17所有人员必须掌握机房内消防水袋及灭火器的使用，当火警发生时要保持镇静，及时采取紧急措施防止事故的进一步扩大和蔓延。3.18所有工具、仪器、仪表、材料、备件等均不得带出本物业范围以外，如因工作需要，须经物业部经理书面批准，按规定办理放行手续，并做好记录。