验房报告表格模板.docx

验房报告表格模板客户姓名联系电话物业名称物业地址物业面积物业楼层物业类型现存状态验房结论详细说明1.防盗门门锁为内外开锁（非标准防盗锁），内外开锁存在安全隐患，钥匙才能开启主锁舌；建议更换为单向可开锁，即室外必须通过2.防盗门门框不洁，建议清洁门框；3.防盗门主锁具与门框锁孔配合过松，关闭后门扇晃动，建议校正锁具或钱链位置；4.防盗门门框密封条粘结不牢，建议重新粘结;5.厅铝合金门玻璃单扇面积超过m2,无认证标志，建议业主要求开发商提供相应的产品合格证以及相关证明材料；6.厅及主卧铝合金推拉门均无上限位，建议加设；7.次卧窗洞有两处渗水痕迹，建议对该部位粉层重新粉刷密实，对外墙相应部位作防水处理；8.次卧铝合金窗窗框有划痕，建议对窗扇面作修补：9.主卧内卫生间铝合金窗扇与窗框贴合不紧密,密封性差，建议对窗扇作调整；10.墙面局部空鼓，建议凿除墙面空鼓部位抹灰层，用水泥砂浆作修补，修补前应将基层表面清理干净，并于修补前一天将准备抹灰的面浇水润湿，修补后应在湿润条件下养护；11.踢脚大面积空鼓，建议凿除踢脚空鼓部位水泥砂浆粉层，修补方法同上；12.墙面有锈斑，系钢丝网片处理不到位造成，建议凿除该部位粉层，清除伸出粉层外的钢丝，用水泥砂浆抹补；13.阴阳角方正偏差为57mm,建议此类问题在装修过程加以重视，予以处理；14.餐厅窗台下部墙面水平裂缝，系粉刷层开裂，建议凿除裂缝处粉刷层，以封闭裂缝；重新抹补，或在混凝土表面涂刷防水涂膜15.卫生间及阳台地面局部空鼓、开裂，建议凿除地面空鼓部位抹灰层，用水泥砂浆作修补，修补前应将基层表面清理干净，并于修补前一天将准备抹灰的面浇水润湿，修补后应在湿润条件下养护；16.主卧阳台地面局部积水，建议在装修过程予以找坡；17.卫生间地坪24小时盛水试验，如发现渗漏，应查清渗漏点，有针对性的对楼板做防水处理；18.厅阳台栏杆多处明显划痕，建议作修补；19.北阳台落水管后墙面破脱落，需补贴；20.北阳台开关面板固定不牢，建议作调整；21.厨房水盆下存水弯漏水，建议对管道接口处作密封处理；22.提醒业主在装修过程中注意在卫生间做等电位联结，即在卫生间内将各种金属管道、楼板中的钢筋以及进入卫生间的保护线和用电设备外壳用40x4mm热镀锌扁钢或6mm?的铜芯导线相互联通，防止出现危险的接触电压。