二手房产中介代收款支付申请明细表.docx

二手房产中介代收款支付申请明细表分行名称：单位：元序号日期成交单元名称客户名称本次支付项目代收款原金额本次支付金额现留存金额分行经理审批财务文员核对签收人备注二）放款事宜各分行需存入公司的款项都应存入财务部下发至各分行的指定帐户。1、各分行收定、收诚意金、转定，请填写代收款支付申请表。2、各分行收放首期款，请按首期款收放款制度（存入农联社帐户）附件1。3、各分行收放赎楼款或收银行回款，请按赎楼款收放款制度附件2。4、各分行转款、放款需严格按各项制度及表格填列，不得代他人签名，如原跟单的分行经理、区域经理发生改变，应由现任该职位人员签署。三）创收业绩报表填列要求事项1、工商铺、住宅部创收业绩的上报标准，请遵照二手楼租售交易中心发放的相关标准执行。2、创收业绩周报表、月报表、季度报表按财务部发放的表格及要求填列，电脑上的创收业绩应及时与报表业绩相核对，并在报表上注明应增加或减少项的金额。3、如合同上标明所收费用为大包干费用，在填写成交报告时，要求置业顾问将预估支出的费用在备注栏中写明明细，将分行代收的费用减去预估所需支出的费用等于创收业绩数，分行经理确认财务文员审核无误后，将创收业绩输入电脑。4、当创收业绩与实收业绩不一致时，填报需按下列方式：1）创收业绩实收业绩，应填写佣金折扣审批单；2）创收业绩实收业绩，如是当月发生，直接在原创收业绩上更改，并在创收业绩月汇总表中标注；如是跨月增加实收数，应将所收实收业绩算为当月创收业绩，本月增加填写成交报告并以编号-1、-2区分标注。5、填写创收业绩报表四）成交结算事项1、佣金基准月的核定及结算标准请遵照2005年3月25日关于二手楼交易中心员工任职、晋升、降职及薪资标准执行。2、置业顾问每填写的一份成交结算报告，必须附有房地产租赁合同（三方）复印件，财务文员必须审核填写内容及附件是否正确，佣金是否收全，如有不详情况应及时查明原因后完善相关手续后上报财务。3、原则上佣金与成交结算报告同时交于财务部，成交报告如有特殊原因也应在每月末前上交，结算佣金依据实际到帐款项及成交结算报告，佣金结算日期以每月月末（最后一天）划分，如有一项超过限定日期的将在下月计算。4、每月30日前将结算报告、2日前发电子版月报表交财务，每月8日前将无误的结算报告、月汇总及各区域评选的奖项原件上报财务。5、月底应对返佣（包括转介者的公司或个人）佣金进行统计，填写返佣明细表后于次月8日前（如遇节假日推迟1天）上报财务部。