农村自建楼房建房合同（适用小工程队）.docx

农村自建楼房建房合同（适用小工程队）甲方（房主）:身份证号码：地址：联系方式：乙方（承包方）:身份证号码：地址：联系方式：甲、乙双方根据中华人民共和国民法典及有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，经友好协商，就乙方承建甲方楼房相关事宜达成本协议：一、自建房的基本情况1、自建房位置：；建面：O2、设计图纸由乙方设计，并由甲方同意确认后施工。3、房屋基本结构：地基，3层楼房，其中第一、二层砖混结构且两层屋面予制件，第三层砖结构钢混浇灌，楼顶的平台做1米高的护栏墙；第一层高一米，第二，三层高米。二、乙方承包方式及义务1、包地基、第一层，第二层和第三层的建筑施工，不包建筑材料;2、包施工和装修时所需的人工（包括做模板的木工和项层出水所需的木工）和器具（如：模板、胎板、撑料、脚手架、斗车等）；3、包施工所需的材料到各层位（如红砖、钢筋、混凝土、木材、等）；4、包室内外普通装修与粉刷，侧面和后面的外墙搓黄沙，刮白水泥，并且内贴一个卫生间，房屋前面的外墙面贴瓷砖.做一层栏杆贴半层楼梯面料，由于一层是半层乙方做一二层火房，卫生间，大门院墙,一层外面楼梯.后面下水道；5、包建筑质量：施工时乙方应主动保证工程质量，墙体要正，扎钢盘要到位，浇灌的各部位都不能蜂窝状，更不能有钢筋显露；粉刷装修贴瓷砖都要达到一致平整；6、包施工安全：乙方在承建施工期间，应保证甲方建筑场地所有人员的安全.在此期间，若涉及到安全方面的一切大小事故和与此有关的经济总是全部由乙方负责承担，甲方概不负责；三、甲方的权利与义务1、甲方负责提供所需的建筑材料，且到达50米范围之内；2、甲方负责水电、施工必要的场地，负责与邻居沟通；负责协调与政府、街道的关系；3、甲方提供乙方施工人员的茶水，并准备午餐；4、甲方负责监管施工质量，确定具体施工时间.如发现质量问题立即要求乙方正，返工所造成损失折价从乙方承包工程款中扣除。5、房屋水电、门窗、水塔等主体结构外的设施由甲方另行找施工队施工，乙方有义务配合甲方施工对，并预留好卡槽、位置等。四、承包费用及付款1、承包价格为每平方米元；总承包工款一元（预计）。2、结算方法：房屋上每层按实际建筑面积计算（出墙面积不计算）；3、付款方式：工程地基完成，甲方支付总承包工款的一%,即人民币元；第一层封顶后支付总承包工款的%,即人民币元；第二层封顶后支付总承包工款的%,即人民币元；第三层完成施工后支付总承包工款的%,即人民币元；全部工程竣工验收合格后甲方再付实际应付乙方总承包工款总额的%,即人民币元，其余的款额在无质量问题的前提下，到一年一月日前全部付清。四、动工、竣工时间1、从年月日正式动工，主体工程个月，粉刷装修个月，于年一月日前全部峻工。2、因乙方材料进场及乙方未按照合同约定支付相关承包费用等原因，导致工期停工，则工期顺延。3、因不可抗力等因素，则工期相应顺验。五、验收1、验收标准：不低于国家标准和行业标准；应符合图纸，应保证能够满足居住适用。2、乙方全部施工完工后天内，甲方必须组织正式验收，甲方在完工后天内不组织验收，视同甲方验收工程质量合格。六、违约责任1、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的约定或违反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约，违约方须赔偿守约方的损失。2、乙方必须保质保量按时完成，如无故拖延工期，每逾期一日，甲方有权向乙方主张总工程价款的%作为违约金。3、甲方应按合同约定支付承包费用。每逾期一日，乙方有权向甲方主张总工程价款的%作为违约金。七、其他1、甲乙双方因履行本合同发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2、本协议经双方签字或盖章后成立并生效。3、本协议一式二份，双方各执一份，每份具有同等的法律效力。（以下无正文）甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期: