工程质量评估报告.docx

××工程工程质量评估报告监理合同号：××××××总工程师：总EC程师：XX监理公司(XX工程项目点理部，X×XX年XX月×X日编制目录工程质量评估报告1 .工程概况31.1 工程基本情况31.2 工程地质与环境情况31.3 建筑与结构特点3(1)建筑特点3(2)结构工程特点31.4 建筑电气工程特点31.5 建筑给水、排水及供暖工程特点31.6 通风与空调工程特点31.7 建筑智能化特点41.8 建筑节能工程特点41.9 电梯工程特点42 .工程参建单位4工程参建单位43 .工程质量验收情况43.1 1工程质量验收依据43.2 工程施工基本情况53.3 各分部工程质量验收情况5(D地基与基础质量验收情况5(2)主体结构质量验收情况53.4 单位工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能检查情况63.5 单位工程观感质量检查情况63.6 单位工程质量验收情况63.7 甩项或未完项目64 .工程质量事故及其处理情况65 .竣工资料的审查情况76 .工程质量评估结论7工程质评估报告XX监理公司受XXX房地产开发公司委托，对XXX工程进行施工阶段监理。项目监理机构于XXXX年XX月XX日进驻施工现场开展监理工作，在建设单位、设计单位、施工单位和监理单位的共同努力下，该工程于XXXX年XX月XX日达到竣工验收条件。1 .工程概况1.1 工程基本情况工程基本情况，如表17T所示。工程基本情况«17-1工程名称工程地点建设单位计划开工日期XXXX年XX月XX日计划竣工口期X×XX年XX月XX日实际开工日期××XX年XX月XX日实际竣工日期×××X年XX月XX日总工期(天)XXX质量等级合格合同价款××××万元建筑面积(/)X××X总高度(In)XXX结构类型框架一剪力墙总层数XX地下层数X地上层数XX1.2 工程地质与环境情况场地地貌情况、场地土及地下水情况、承载力标准值、场地周边道路交通情况和场区水、电、气、通信等情况。1.3 建筑与结构特点(1)建筑特点该工程为XX楼、设计使用年限XX年、耐火等级为X级、建筑使用功能、平面布置、幕墙及门窗形式、屋面作法、外装修(含保温)作法、土0.000相当于绝对标高XXX和室内外高差Xm等。(2)结构工程特点该工程基础形式为XXXX、埋置深度、持力层及地基承载力、底板厚度、结构形式、混凝土强度等级、钢筋种类、砌体种类及强度等级、抗震设防烈度为X度和抗震等级等。1.4 建筑电气工程特点变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装和防雷及接地安装等。1.5 建筑给水、排水及供暖工程特点(1)给水系统：室内给水系统、室外给水管网。(2)排水系统：室内排水系统、室外排水管网。(3)供暖系统：室内供暖系统、室外供热管网热源。1.6 通风与空调工程特点(1)通风：送排风系统、防排烟系统。(2)空调：空调风系统、空调水系统和地源热泵系统等。1.7 建筑智能化特点通信网络系统、计算机网络系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统和综合布线系统等。1.8 建筑节能工程特点围护系统节能、供暖空调设备及管网节能、监控系统节能和电气动力节能等。1.9 电梯工程特点电梯类型、台数和规格等。2 .工程弁建单位工程参建单位见表17-2。工程参建单位表17-2参建单位单位名称联系人电话建设单位勘察单位设计单位监理单位施工单位3 .工程质验收情况3.1 工程质量验收依据工程质量验收依据包括：工程设计文件、施工图纸及标准图集、设计交底及变更记录、有关规范、标准，如表17-3所示。国家、地方及行业相关规范/标准»7-3序号规范/标准代码规范/标准名称1GB50300建筑工程施工质量验收统一标准2GB50202建筑地基基础工程施工质量验收规范3GB50203砌体结构工程施工质量验收规范4GB502042002（2011年版）混凝土结构工程施工质量验收规范5GB50207屋面工程质量验收规范6GB50208地下防水工程质量验收规范7GB50209建筑地面工程施工质量验收规范8GB50210建筑装饰装修工程质量验收规范9GB50303建筑电气工程施工质量验收规范10GB50242建筑给水排水及采暧工程施工质量险收规范11GB50243通风与空调工程施工质量:验收规范12GB50310电梯工程施工度量验收规范13DBl1/T695建筑工程资料管理规程14DBl1/383建筑工程施工现场安全资料管理规程3.2 工程施工基本情况该工程于XXXX年XX月XX日正式开工，地基基础工程于XXXX年XX月XX日完成；主体结构封顶于XXXX年XX月XX日完成；装饰装修工程、设备单机试运转于XXXX年XX月XX日完成。施工单位自检合格后，向项目监理机构报送单位工程竣工验收报审表及有关资料。总监理工程师于XXXX年XX月XX日组织专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，预验收合格。在施工过程中，施工单位各管理人员配备齐全，资格均符合要求，特种作业人员岗位证书齐全有效，符合要求。劳务人员数量满足施工工期要求，施工各类机械设备规格、型号、数量满足施工要求。工程原材料、构配件和设备能按使用计划落实，质量证明文件齐全有效，符合有关要求。3.3 各分部工程质量验收情况(1)地基与基础质量验收情况该工程地基土质与勘察报告一致，钎探结果符合设计要求，XXXX年XX月XX日由建设单位、项目监理机构、勘察和设计单位对地基基槽进行查验，符合设计要求。基础采用XXXX基础，地下室为钢筋混凝土结构，防水采用SBS防水卷材层，对该分部工程的XX分项工程，进行了查验，符合设计要求和施工质量验收规范，验收合格。在地基处理施工过程中，专业监理工程师对关键工序及关键部位进行旁站监理，对进场原材料进行查验并签认，对CFG桩的长度、数量、混凝土质量进行严格控制。并按规定对CFG桩进行检测，检测结果：本次共检测基桩XX根(检测数量为总桩数的10%)。桩身质量及完整性较好，桩身强度达到设计标准，均为合格桩。本次检测的复合地基承载力标准值fmk=xxKPa,满足设计要求。(2)主体结构质量验收情况主体结构为钢筋混凝土框架一剪力墙结构。在施工过程中，项目监理机构按照检验批、分项工程、分部工程进行巡视、见证取样和检查验收，共验收XX次检验批、XX项分项工程。在验收过程中，施工单位均自检合格，项目监理机构验收合格。主体结构于XXXX年XX月XX日经建设单位、设计单位、项目监理机构和施工单位四方共同验收，并经工程质量监督站确认。该主体结构分部工程的质量评定为合格。(3)建筑装饰装修工程中地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、饰面砖、涂饰、裱糊与软包、外墙防水、细部、石材幕墙、玻璃幕墙等子分部工程，施工单位自检合格，项目监理机构验收合格。(4)屋面工程，包括XX个分项工程，共进行XX次检验批验收，施工单位自检合格，项目监理机构验收合格。(5)建筑给水、排水及供暖工程，包括XX个子分部工程，XX个分项工程，共进行XX次检验批验收，施工单位自检合格，项目监理机构验收合格。(6)通风与空调工程，包括XX个子分部工程，XX个分项工程，共进行XX次检验批验收，施工单位自检合格，项目监理机构验收合格。(7)建筑电气工程，包括XX个子分部工程，XX个分项工程，共进行XX次检验批验收，施工单位自检合格，项目监理机构验收合格。(8)建筑智能化工程，包括XX个子分部工程，XX个分项工程，共进行XX次检验批验收，施工单位自检合格，项目监理机构验收合格。(9)建筑节能工程，施工单位自检合格，项目监理机构验收合格。(10)电梯工程，施工单位自检合格，项目监理机构验收合格。3.4 单位工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能检查情况项目监理机构对单位工程所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能等项进行抽样检验，包括地基与基础，主体结构，建筑装饰装修，屋面工程，建筑给水、排水及供暖，通风与空调，建筑电气，建筑智能化，建筑节能以及电梯等，抽样检验结果符合相关规定，检验资料齐全有效。3.5 单位工程观感质量检查情况项目监理机构组织建设单位、设计单位、施工单位共同对单位工程以及所含分部工程的观感质量进行了检查验收，观感质量综合评价为：好。3.6 单位工程质量验收情况工程全部施工完后，施工单位依据验收规范、设计图纸等组织有关人员进行了自检，确认符合工程竣工验收条件的，施工单位应向项目监理机构报送单位工程竣工验收报审表及完整的竣工资料。总监理工程师于XXXX年XX月XX日组织专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收。对工程竣工资料及工程实体进行了检查，并提出意见，限定了整改时间。施工单位及时对竣工预验收中检查出的问题逐条进行了整改，经过复查合格后，总监理工程师签署意见。3.7 甩项或未完项目此项如无，可取消，如有应说明原因及处理意见。因供暖工程的验收有季节性要求，不能在夏季进行验收。因此可约定具体的时间另行验收。4 .工程质事故及其处理情况在施工过程中未发生工程质量事故，作为一般性的质量问题(包括常见质量通病)在施工过程中有所出现。项目监理机构人员按各自岗位职责对如下施工质量问题给予了及时整改：卫生间防水工程，基层含水率过大，且在管道根部及阴阳角处未进行加强处理。网架工程，个别支座、螺栓球加工精度不符合要求、杆件变形。地面工程，回填土虚铺厚度过厚，土方粒径过大，含有芦根等杂物。楼梯间休息平台石材色差较大，平整度较差，楼梯踏步高低差较大并有坡度。吊顶工程，石膏板吊顶木龙骨防腐、防火处理不到位，石膏板面层拼缝施工工艺不符合要求，易产生裂缝、起鼓等问题。幕墙工程，开启扇密封不严密，存在渗漏现象。供暖工程，大部分散热片存在安装不垂直，距墙间距离不符合有关要求，上部无托勾。针对以上可能影响使用功能及安全的质量问题，项目监理机构先后下发监理通知单XX次，督促施工单位落实整改，通过施工单位自查、自检、项目监理机构验收，这些质量问题都进行了整改，达到合格后方可进行下道工序施工。5 .竣工资料的审查情况项目监理机构对单位工程质量控制资料进行了审查，包括地基与基础，主体结构，建筑装饰装修，屋面工程，建筑给水、排水及供暖，通风与空调，建筑电气，建筑智能化,建筑节能以及电梯等，共XX项，符合规范要求XX项。6 .工程质评估结论该工程施工合同约定的质量等级为：合格。项目监理机构依据设计图纸、质量验收标准及相关规范，对分项、分部、单位工程进行验收，认为该工程达到了施工合同约定的工程质量标准，单位工程预验收合格。×X监理公司（盖章）XX工程项目监理部XXXX年XX月日制