衡水市城区不含冀州区土地级别与基准地价更新成果表.docx

衡水市城区（不含冀州区）土地级别与基准地价更新成果表（商服、住宅、工矿仓储用地）级别用地类型I级地Il级地Ill级地IV级地V级VI级VII级商服用地基准地价（元/平方米）480040003100220016001100700基准地价（万元/亩）320.00266.67206.67146.67106.6773.3346.67地价幅度（元/平方米）5664-40324760-31603751-24182750-16721984-12001342-847854-553楼面基准地价（元/建筑平方米）192016001240880640440280楼面地价幅度（元/建筑平方米）2266-16131904-12641500-9671100-669794-480537-339342-221住宅用地基准地价（元/平方米）45403700280020001500960基准地价（万元/亩）302.67246.67186.67133.33100.0064.00地价幅度（元/平方米）5584-37234403-29973388-21562440-15601830-11401171-758楼面基准地价（元/臻筑平方米）2270185014001000750480楼面地价幅度（元/建筑平方米）2792-18622202-14991694-10781220-780915-570586-379工矿仓储用地基准地价（元/平方米）870730580468380306基准地价（万元/亩）58.0048.6738.6731.2025.3320.40地价幅度（元/平方米）1027-740869-599690-476552-388448-315367-254衡水市城区（不含冀州区）土地级别与基准地价成果表（公共管理与公共服务用地）级别用地类型I级地Il级地Ill级地IV级地V级VI级医疗卫生用地营利性基准地价（元/平方米）2500210016001100830600基准地价（万元/亩）166.67140.00106.6773.3355.3340.00地价幅度（元/平方米）3050-21252478-17221920-12801298-8691013-639684-462非营利性基准地价（元/平方米）13801150870620460320基准地价（万元/亩）92.0076.6758.0041.3330.6721.33地价幅度（元/平方米）1642-11591369-9431044-713750-490561-363390-253新闻出版用地营利性基准地价（元/平方米）2300193214721012764552基准地价（万元/亩）153.33128.8098.1367.4750.9336.80地价幅度（元/平方米）2806-19552280-15841766-11781194-799932-588629-425非营利性基准地价（元/平方米）12701058800570423314基准地价（万元/亩）84.6770.5353.3338.0028.2020.93地价幅度（元/平方米）1511-10671259-868960-656690-450516-334383-248教育用地营利性基准地价（元/平方米）2300193214721012764552基准地价（万元/亩）153.33128.8098.1367.4750.9336.80地价幅度（元/平方米）2806-19552280-15841766-11781194-799932-588629-425非营利性基准地价（元/平方米）12701058800570423314基准地价（万元/亩）84.6770.5353.3338.0028.2020.93地价幅度（元/平方米）1511-10671259-868960-656690-450516-334383-248级别用地类型I级地Il级地川级地IV级地V级VI级科研用地营利性基准地价（元/平方米）2300193214721012764552基准地价（万元/亩）153.33128.8098.1367.4750.9336.80地价幅度（元/平方米）2806-19552280-15841766-11781194-799932-588629-425非营利性基准地价（元/平方米）12701058800570423314基准地价（万元/亩）84.6770.5353.3338.0028.2020.93地价幅度（元/平方米）1511-10671259-868960-656690-450516-334383-248社会福利用地营利性基准地价（元/平方米）219018351398961726524基准地价（万元/亩）146.00122.3393.2064.0748.4034.93地价幅度（元/平方米）2672-18622165-15051678-11181134-759886-559597-403非营利性基准地价（元/平方米）12101005760542402301基准地价（万元/亩）80.6767.0050.6736.1326.8020.07地价幅度（元/平方米）1440-10161196-824912-623656-428490-318367-238文化设施用地营利性基准地价（元/平方米）219018351398961726524基准地价（万元/亩）146.00122.3393.2064.0748.4034.93地价幅度（元/平方米）2672-18622165-15051678-11181134-759886-559597-403非营利性基准地价（元/平方米）12101005760542402301基准地价（万元/亩）80.6767.0050.6736.1326.8020.07地价幅度（元/平方米）1440-10161196-824912-623656-428490-318367-238J级别用地类型I级地H级地川级地IV级地V级VI级体育用地营利性基准地价（元/平方米）219018351398961726524基准地价（万元/亩）146.00122.3393.2064.0748.4034.93地价幅度（元/平方米）2672-18622165-15051678-11181134-759886-559597-403非营利性基准地价（元/平方米）12101005760542402301基准地价（万元/亩）80.6767.0050.6736.1326.8020.07地价幅度（元/平方米）1440-10161196-824912-623656-428490-318367-238机关团体用地不区分基准地价（元/平方米）195016331244855646487基准地价（万元/亩）130.00108.8782.9357.0043.0732.47地价幅度（元/平方米）2379-16581927-13391493-9951009-675788-497555-375公用设施用地营利性基准地价（元/平方米）195016331244855646487基准地价（万元/亩）130.00108.8782.9357.0043.0732.47地价幅度（元/平方米）2379-16581927-13391493-9951009-675788-497555-375非营利性基准地价（元/平方米）1080894676482358280基准地价（万元/亩）72.0059.6045.0732.1323.8718.67地价幅度（元/平方米）1285-9071064-733811-554583-381437-283342-221公园与绿地不区分基准地价（元/平方米）810671507429319277基准地价（万元/亩）54.0044.7333.8028.6021.2718.47地价幅度（元/平方米）988-689792-550608-431506-339389-278316-213本次更新后的基准地价为衡水市城区范围内，按用途分级别在以下设定条件下的国有建设用地出让土地使用权价格:1.评估期日为2021年1月1日。2 .开发程度为市政“七通一平”（通路、供水、通电、通讯、排水、供热、供气及场地平整）。3 .土地使用年限为各用途法定最高出让年限（商服用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年）。4 .容积率为各用途平均容积率：商服用地2.5、住宅用地2.0、工矿仓储用地1.0、公共管理与公共服务用地2.0。衡水市城区（不含冀州区）标定地价成果本次衡水市城区（不含冀州区）国有建设用地标定地价体系共划分75个标定区域，主要涉及商服、住宅、工业3种用途。其中，商服用地标定区域为26个，住宅用地标定区域为30个，工业用地标定区域为19个。根据标定地价规程“每类用途的每个标定区域内，有且仅有1宗标准宗地”，故本次标定地价体系中每个标定区域内仅有1宗标准宗地，衡水市城区共75宗标准宗地。表11标定区域划分（标准宗地设立）情况表用途城镇基准地价级别标准宗地数量（宗）合计（宗）商服用地I级626II级4TTI级11IV级5V级OVI级OVII级O住宅用地I级9