土地租赁合同.docx

土地租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号码：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国民法典及相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，双方协商达成如下协议：-、土地的位置甲方自愿将位于的一块土地租赁给乙方，该块土地面积共亩，四至详见附图。二、土地用途及承租形式土地用途为三、土地的承租经营期限该土地出租期限为一年，自一年一月日至一年一月一日止。四、承租金及交付权利与义务1、该土地的租金为每年每亩人民币一元，年租金计一元。2、费用支付方式：第一年租金在本合同签订后一日内缴纳，以后年度租金，乙方必须在每年的一月_日前将土地承包租赁费用支付给甲方，如逾期未支付，则视同乙方违约，甲方有权收回该土地的使用权且乙方不得干涉。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方：1、按照合同约定收取承租金，在合同有效期内，甲方不得提承租金。2、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。3、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方：1、享有该承租土地上的使用权。2、享有国家规定的优惠政策。3、享有对公共设施的使用权。4、乙方有权租赁土地上建设临时性建筑。5、乙方可在承租土地上建设有关生产、生活设施。6、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。六、租赁土地的转租1.在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。七、合同的变更和解除1本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。2.在合同履行期间，任何一方人员的变更，如果一方不经另一方同意的情况下，都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4.本合同履行期间，如遇国家建设强制征用该土地，地上附着物补偿归乙方所有，土地补偿归甲方所有，末到期部分的租金由甲方退还乙方。国家如有对乙方的其他补偿，仍归乙方所有。5.如甲方重复发包该地块或其他行为，致使乙方无法正常使用租赁土地时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6.本合同期满，租赁土地如非甲方收回自用，乙方享有优先承包权，双方应于本合同期满前30日内签订未来承租合同。八、违约责任1在合同履行期间，任何一方违反本合同约定，视为违约。违约应按总承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方未通过甲方同意逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。九、合同纠纷的解决办法本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，双方同意向该承租地所在地人民法院提起诉讼。十、相关注意事项1、在承包租赁期内，该土地的管理、使用权归乙方所有，对于乙方正常的经营管理行为，甲方不得提出任何无理要求或干涉。2、未经甲方同意，乙方对承包租赁的土地用途不得擅自进行更改，更不得在其上进行永久性建筑物的施工。3、在取得甲方同意建设的临时建筑及附属设施在承包期满后,乙方必须无条件予以拆除。4、承包租赁期满后，乙方必须将该土地予以平整恢复，土中的葛种、岩石及其它杂质要清除干净，否则，甲方有权要求乙方予以一定的经济补偿，以便恢复原有基本功能。十一、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。十二、合同的生效1、本协议一式四份，甲、乙双方及乡人民政府、村民委员会各一份。2、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。甲方：（签字）：乙方：（签字）；日期：日期：