铺面租赁合同书.docx

铺面租赁合同书发租方：附城镇城北村民委员会（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了发展本村集体经济，甲方同意将本村村委会办公楼一楼市场入口北边铺面（面积约17平方米）租赁给乙方使用，经甲、乙双方协商同意达成如下：一、租赁期限：租期为三年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。二、租赁铺面地点：甲方位于本村村委会办公楼一楼市场入口北边铺面（面积约17平方米）租赁给乙方使用。三、租赁金额及付款方式：每年租金元整（大写：元整）。承包金缴交方式：分期付款。共分三期，每年为一期。第一期承包金于中标之日起五日内一次性缴清；往后每年租金在前一年12月1日之前一次缴清。否则没收押金并终止合同，村委会无偿收回铺面，另行招标。四、租赁期间的其他事项：1、乙方不得转租他人，若确需转租，乙方要向甲方书面申请同意后，方可转租，否则，造成损失与责任由乙方自负，与甲方无关。2、乙方所需办理的一切证照、税费均由乙方自负，与甲方无关,（甲方可出据乙方办照的相关证明）。3、乙方利用铺面经营，一定要理顺好邻铺之间关系，不准占用主道，要自觉讲究卫生，乙方要每天清洁租赁范围的卫生，否则，造成一切后果由乙方负，与甲方无关。4、租赁期间、乙方（承租人）是房屋的实际管理人，承租人需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动。在房屋内发生的一切安全事故都由承租人来承担、与出租人无关，包括但不限于高空抛物、水电煤气等使用不当、在房屋内摔倒等给承租人及他人造成的人身伤害，出租方都不承担任何责任。若因强风暴雨等不可抗拒的灾害造成乙方损失，由乙方自负，与甲方无关。5、乙方所发生的债权债务由乙方自负，与甲方无关，乙方要依法经营，不准经营国家禁止出售的商品，否则后果自负。6、乙方不得擅自改建改造，如果确需装修和增设货架、在不影响楼体结构的情况下，乙方要书面向甲方申请同意后，方可更改。租期满后，乙方所有增加和改造的装修、灯饰、门窗等不动产不得破坏和拆除，交由甲方所有。7、双方签订本合同时，乙方要交给甲方押金¥：IoOoO.00元（大写:壹葛元整），租赁期满，如果乙方违约，甲方有权没收全部押金,如果乙方不违约，双方办妥铺面移交手续后（乙方若拖欠水、电费,甲方有权在押金中扣除），甲方如数退还押金给乙方。8、乙方不准在本铺面经营打米机、电子游戏室、网吧、赌馆、神教、农药等，若违约，甲方有权没收押金，有权终止合同并收回本铺面另行租赁。9、若因国家或村建设需要收回本铺面，乙方要无条件服从，及时搬出乙方的所有货物，甲方可按租赁期内还未使用的时间，按日均租金计算，把应退还的款额退给乙方。10、租赁期满后，乙方要无条件在五天内搬出全部货物及属于乙方应搬的财产，（按本合同第6条规定），超过五天不搬的，铺内所有货物及财产由甲方自行处理，铺面由甲方强行收回，另作租赁，造成乙方的损失与甲方无关。五、本合同一式肆份，自签订之日起生效，甲、乙双方、雷州市附城镇农村集体资金资产资源管理办公室、附城镇财政经济发展办公室各执一份，具有同等法律效力。甲方：附城镇城北村民委员会乙方：甲方法人代表签名:乙方法人代表签名:鉴证单位:签订日期：20年月日