2023年房地产化司年度工作报告.docx

2023年房地产化司年度工作报告一年来，我们在上级部门的指导下，在县建设局的正确领导下，突出"服务为本"这个主题，努力改进工作作风，规范管理，严格执法，房屋发证、房地产抵押登记、城市房屋拆迁、村居私房换证、房地产执法监察、危房鉴定等工作得到有序开展，完成了年初预定的工作目标，为全县经济和社会发展作出了积极贡献。一、工作简要回顾（一）房地产产权产籍管理进一步规范。截止月日，我局城镇房屋发证户，登记城镇住房万，完成年初计划的，与去年同比，增长了,实现微机缮证、微机绘图达到;办理房地产抵押登记宗，抵押额亿元，抵押面积万m2;整理产籍档案资料卷，为社会各界、内部业务科室提供查档服芬余卷。（二）房地产交易监理进一步加强。共办理房地产产易宗，交易总额万元，交易面积万m2,其中：商品房销售登记宗，销售额万元，销售面积万m2;私房交易宗，交易额万元，交易面积万m2.共发放商品房预售许可证本，登记备案预售面积万m2。（三）城市房屋拆迁监管力度进一步加大。2020年，我局严格按照规定程序审批拆迁项目，共核发房屋拆迁许可证本，批准拆除房屋面积万m2,实现拆迁许可证单位发放率达。目前，市旧城改造工程房屋拆迁二期工程正在有条不紊地进行。（四）房地产执法监察力度进一步增强。2020年，我们着手清理整顿房地产开发市场，取缔无资质开发，房地产交易市场得到了有序发展。一年来，查处违法交易宗，下发限期整改通知书份;协助法院办理查封、解封过户起;受县政府委托出庭代理房权行政纠纷案起。（五）危房鉴定职能进一步发挥.2020年，我们共进行危房鉴定宗，鉴定危房而积万m2,出具危房鉴定报告份，发出限期拆除通知书份，有效地防止了房屋安全隐患的发生.二、主要做法（一）改进作风，强化服务意识1 .强化干部的政治思想学习。20XX年，我们认真抓好干部职工的思想道德建设，贯穿于精神文明创建的各项活动中，从而掀起了政治学习的热潮.首先，我们运用政治学习日集中进行学习，局领导班子成员除每月集中学习两次外，还要坚持参加全体干部职工的每月一次的政治学习，同每个干部职工一样做好学习笔记，写学习心得。为了推介好的学习经验，交流学习心得，我们在办公室外设立了"学习园地"，从单位有限的经费中挤出元为每位干部职工订阅了学习导报、半月谈、某省日报等党报党刊。K次，突出重点，有的放矢.一年来，在全体干部中深入开展了政治思想教育。同时，广泛开展学习竞赛活动以及创建"青年文明号"活动，用活动的形式熏陶干部职工的思想。再次，有意识地着力培养有事业心、有上进心的进步青年，及时地把他们推荐到建党积极子培训班，接受组织的教育和培养"通过正面引导、理论灌输和交心通气等方式深入进行政治思想教育，全局讲政治、讲奉献、爱岗敬业蔚然成风。20xx年，有名同志被推荐到建党积极分子培训班，名同志光荣地加入了中国共产党，局支部得到不壮大和发展，被建设系统党委评为=年度先进基层组织。2 .强化干部的业务知识培训.房产工作是一项业务性强的工作，为了提高业务水平，我们采取五条措施狠抓干部职工的业务知识培训。一是针对全局干部职工业务素质普遍偏低的状况，采取"请进来，送出去"的方式，经常聘请业务知识方面的专家进行授课，必要时，把业务骨干送到前面地区进行培训。二是每星期五下午举行一次业务学习交流。大家一起交流、探讨，相互促进，共同提高。三是开展"传、帮、带"结对帮助活动，手把手把工作经验不足、业务能力欠缺的同志带向成熟;四是积极组织各项知识竞赛，在竞赛中锻炼提高;五是努力为干部职工深造学习创造条件。对积极要求深造的干部，我们给予充裕时间，给予安静环境。通过以上措施，一年来，我们送出名同志到浏阳市参加产权产籍培训班学习，送出名同志参加全省行政许可法培训班学习，为加强我局的产权产籍管理和行政执法能力奠定了基础。业务水平和业务素质的提高，有力地促进了我局各项工作的开展。3 ,强化干部岗位目标责任制.为充分调动干部职工的工作积极性和主动性，增强责任感和紧迫感，我们严格执行岗位目标责任制。在总结以往目标责任制和实际完成情况的基础上.做了大量的调查研究，制定了2020年岗位目标管理责任制，使其较以往更为详细完善，科学合理，切实可行，便于操作.在制定岗位责任U时，因事择人，因人而事，实事求是，既做到一碗水端平，又做到统筹兼顾。为使岗位责任制落到实处，我们实施激励约束机制，奖优罚劣，奖勤罚懒，实行完成目标任务与出勤补助、岗位津贴、工资资金"三挂钩"，按月考核。每人每月从JI资中扣元。