衢州市铜山源水库洁水渔业养殖经营权承租协议.docx

衢州市铜山源水库洁水渔业养殖经营权承租协议出租方（以下简称甲方）：衢州市铜山源水库管理中心承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国民法典、衢州市市本级行政事业单位国有资产管理暂行办法（衢政发（2008）18号）及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，在平等自愿的基础上，就洁水渔业养殖经营权承租事宜，经协商一致，达成如下协议。一、承租范围及权限铜山源水库洁水渔业养殖经营权，包括洁水养殖、成鱼捕捞、垂钓、渔业资源管护等。乙方不得经营除此之外的其他任何项目。二、承租期限承租期限为十五年，即从2021年月日至2036年月日。三、租金标准、结算及支付方式租金为万元/年，租金每年一交。租金以三年为一个计费周期，每个计费周期内价格不予变动。从第二个计费周期开始，每个计费周期租金总额均在上一计费周期租金总额的基础上递增3%o首年租金于本协议签订之日起7个工作日之内足额交清;以后每年的租金为当期计费周期租金总额的三分之一，于当年月日前按本协议约定的要求足额交清；租金缴至甲方指定的账户，开户行：账号户名四、履约保证金的支付及结算乙方必须于成交确认书签署之日起7个工作日之内向甲方交付由银行出具金额为伍拾万元的保函作为履约保证金。保函截止时间为本协议期满后三个月。五、甲方的权利和义务（一）甲方的权利1.甲方有权制止乙方在承租期内实施违反水法防洪法浙江省水利工程安全管理条例浙江省水域保护办法等各类法律法规的行为，包括但不限于对铜山源水库管理范围内水工建筑物、防汛、防台、灌溉、水质、生态环境等造成不利影响的行为。2 .在承租期内，甲方及上级部门根据实际需要及相关政策要求，在铜山源水库管理范围内申报实施基础设施项目建设，乙方必须做好配合。3 .甲方有权安排自有工作船只在水库区域内行驶。4 .甲方有权要求乙方在承租期内及时对铜山源水库库面和管理范围内岸坡垃圾进行清理、外运及无害化处理。5 .甲方有权对铜山源水库管理范围内的资源利用进行监督管理。6 .甲方有权在承租期内对乙方起捕鱼的大小进行管控，规格控制在白鲤每尾3斤及以上、花鲤每尾3.5斤及以上。甲方有权根据相关政策法规及渔业管控需求对捕鱼的管控规格进行调整，乙方必须遵守。7 .甲方有权根据“五水共治”、水质提升工作的要求，提出鱼苗放养比例。（二）甲方的义务1.甲方应协助乙方与相关部门进行沟通对接，办理相关行政许可工作；协助乙方做好经营范围内发生的安全事故、人身伤亡、社会治安等责任和经济赔偿问题的处置工作。2 .甲方应做好乙方生产经营过程中生产安全、水质治理、环境环保、水土保持、洁水养殖等工作的监督和指导。3 .甲方应及时与乙方签订经营范围内安全生产（消防）责任书及防汛抗旱责任书。4 .甲方应协助乙方在铜山源水库管理范围内做好渔业资源管护和洁水渔业养殖生产经营秩序的保障工作，发生第三方侵占乙方合法权益的，甲方应积极协助乙方进行处理。5 .甲方应科学调度用水，在保障农业灌溉、生产生活供水等公益性工作的前提下，确保养殖所需要的水位。6 .甲方应牵头协调相关乡镇按浙江省水上交通安全管理条例等相关规定，加强对农用船只的管理和安全生产工作。7 .甲方应积极争取“五水共治”所需的鱼苗投放、垃圾清理等政策性扶持项目。8 .甲方应牵头协调相关乡镇和政府部门做好水库污染源的防控工作，确保水库水质达到功能区要求。9 .甲方根据乙方的申请，为乙方无偿提供由甲方指定的管理用房。六、乙方的权利和义务（一）乙方的权利1.乙方享有铜山源水库洁水渔业养殖经营权，其合法经营活动，甲方不得干涉。2 .乙方的财产和合法经营的收益，甲方不得侵占。3 .为保障水库范围内正常的洁水渔业养殖经营活动秩序，乙方有权要求甲方牵头协调相关乡镇的沟通对接，按浙江省水上交通安全管理条例等相关规定，加强对农用船只的管理和安全生产工作。（二）乙方义务1.乙方必须按本协议约定的要求足额缴纳租金。4 .承租经营期间，乙方经营活动所产生的一切税、费由其自行承担。5 .乙方必须确保经营范围内的一切生产经营活动及人员、财产的安全。乙方在承租期间建立生产经营范围内从业人员安全保险机制。6 .乙方洁水渔业养殖经营权未经甲方同意不得擅自全部或部分转让、转租等。若乙方擅自转让或转租，所产生的一切后果由乙方自行承担。7 .乙方不得违反渔业法、浙江省渔业管理条例等相关规定，必须洁水养殖，保护水域生态环境，科学确定养殖密度，不得网箱养鱼、投放饵料、使用化肥或禁用投入品等。8 .乙方必须配合甲方防汛、防台、灌溉、水资源调配、水质治理、库区工程建设、水利工程安全运行、水政渔政执法及其他公务活动等工作的需要。9 .乙方在铜山源水库管理范围内设置任何临时或永久性设施，须经甲方同意后，按照管理权限报水行政主管部门和相关职能部门履行审批程序。10 乙方必须服从甲方根据“五水共治”、水质提升工作的要求，提出的鱼苗放养比例。11 洁水渔业养殖要与库面旅游项目统筹推进，并服从服务于旅游项目（2018年5月31日，市规委会审定并通过的浙江衢州铜山源休闲度假旅游区概念规划）开发、经营等的需要。12 .渔业养殖、捕捞活动及相关设施设备不得进入铜山源休闲度假旅游区项目在铜山源水库库区规划的项目范围之内。如进入所产生的一切后果由乙方自行承担。13 .乙方在承租期内不得违反水法防洪法浙江省水利工程安全管理条例浙江省水域保护办法等各类法律法规的相关规定，包括但不限于对铜山源水库管理范围内水工建筑物、防汛、防台、灌溉、水质、生态环境等造成不利影响的行为。14 .乙方必须保持铜山源水库管理范围内库面及岸坡整洁，及时清理垃圾并负责外运、无害化处理。15 .乙方承租期间,本协议经营范围内的安全生产、护渔工作、社会治安、船只检验、洁水渔业养殖生产“三项纪录”等工作均由乙方自行负责。同时，上述工作必须接受相关部门的监督和检查。乙方自行负责承租期间在经营范围内发生的安全事故、人身伤亡、社会治安等的责任和经济赔偿问题。16 .乙方起捕鱼规格必须严格按甲方控制的要求实施。17 .乙方经向甲方申请后使用的管理用房，涉及装修、修缮等的费用由乙方自行承担，因甲方项目建设需要或本协议期满时，管理用房由甲方无偿收回，乙方不得提出经济补偿。七、违约责任1 .乙方未按本协议约定缴纳租金，以应支付款项为基数,按日万分之四支付逾期付款损失。2 .甲方未按本协议约定单方无故解除协议的，应赔偿乙方的直接经济损失。乙方未按本协议约定单方无故解除协议的，应赔偿甲方的经济损失，已缴纳的履约保证金不予退还,归甲方所有，履约保证金不足以弥补甲方损失部分由乙方补足。3 .协议到期后不再续租的，乙方投入的养殖经营设施在协议到期后三十日内自行清除并搬离。逾期未清除的，甲方有权代为清除，所产生的费用从履约保证金中扣除，履约保证金不足以弥补的，由乙方补足。其它由乙方投入的财产归乙方所有，双方另行商议处置方案。4 .乙方未按本协议约定履行任何一条款的，应向甲方支付当年租金总额10%的违约金。八、免责条款在承租期内遇不可抗力所造成的损失，甲乙双方互不担责。九、协议终止或解除1,存在下列情形之一的，甲方有权解除协议。(1)乙方违反相关法律法规规定，存在对铜山源水库管理范围内水工建筑物造成严重危害的，或对水库防汛、防台、灌溉、水质治理、生态环境等造成严重影响的行为。(2)乙方出现明显对甲方不利影响的情形，包括但不限于违规操作、违法经营，在社会上造成恶劣影响并被新闻媒体曝光或被政府有关部门处罚等，甲方书面要求整改但乙方在60天内拒不整改或整改不到位的。(3)政府征用、征收等政府行为。(4)在承租期内，乙方在渔业养殖过程中使用网箱养鱼、投放饵料、使用化肥或投入禁用品的；因渔业养殖原因造成水质恶化的；使用电、毒、炸等方式捕鱼的行为。(5)乙方欠缴租金，经甲方催告后60日内仍未缴纳的。(6)乙方在承租期内，有严重违反安全生产、社会治安等相关规定并造成严重影响的。(7)乙方洁水渔业养殖经营权未经甲方同意擅自全部或部分转让、转租等。(8)乙方违反本协议第六条第二项第九点，出现不服从服务于2018年5月31日市规委会审定并通过的浙江衢州铜山源休闲度假旅游区概念规划的项目开发、经营等需要的情形。(9)存在其他违反法律法规并造成严重后果的。2.存在下列情形之一的，乙方有权解除协议。(1)因集雨区域或入库水系发生严重污染事件，导致乙方不能正常开展养殖经营或造成重大经济损失。（2）因甲方出现导致乙方不能正常开展养殖经营或造成重大经济损失的情况。3.有下列情形之一的，协议自行终止：协议已按约定履行完毕而自然终止。协议经双方协商一致而终止。法律法规规定终止的其他情形。十、争议解决办法1 .甲、乙双方在履行本协议中如发生争议，双方应本着互谅互让的原则协商解决，如协商不成任何一方均可向衢州仲裁委员会提出仲裁。2 .因本协议履行导致诉讼所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等，由败诉方承担。十一、其他1.若甲方水库经营管理权或权限变更等情况发生，按有关法律法规执行。3 .甲乙双方在承租期间协商建立铜山源水库公共水域安全保险机制。十二、本协议经双方法定代表人（或授权代表）签字、盖章，且交纳第一期租金和履约保证金后生效。十三、本合同一式十份，甲、乙双方各执五份。甲方：衢州市铜山源水库管理中心代表：履约责任人：身份证号：地址：联系电话：乙方：代表：履约责任人：身份证号：地址：联系电话：签约时间：年月日