房屋租赁合同详细模板.docx

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于：。2、该房屋现有装修及设施、设备：，甲方按照本合同约定交付乙方使用，乙方在本合同租赁期满交还房屋时由甲方验收。第二条租赁期限、用途1、该房屋租期共一个月。自年一月日起至年一月一日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用,不得改作他用，不得转租给他人，未经甲方同意不得与他人合租，不得从事传销等违法活动。如因违反法律或治安条例而被有关部门查处造成损失的，全部由乙方负担。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满L个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。5、甲方应提供房产证、身份证，乙方应提供身份证明文件（身份证、工作证等）。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条租金及支付方式、支付时间1、 该房屋每月租金为人民币元。2、 房屋租金支付方式如下：每个月支付一次租金，乙方通过现金或者银行转帐方式向甲方支付房屋租金，甲方收款后应向乙方提供收条，乙方的第一次的租金于签订合同之日交给甲方，以后每次租金于租金到期前天前交给甲方。3、房屋租赁押金元，押金不计利息。第四条租赁期间相关费用1、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。2、该房屋的物业管理费、电梯使用费、公共维修基金、卫生费和数字电视收视费、房屋租赁期间的水、电费用，由乙方负责缴纳；3、若要开通宽带，其费用由乙方缴纳。第五条房屋修缮与使用1、租用期间，墙、地面、天顶、门面、水电、门锁等房屋设施、物品由乙方负责维修养护，费用由乙方负担。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方如改变房屋的内部结构、装修均须事先征得甲方的同意后方可施工，但不得影响房屋结构安全及使用功能。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归甲方所有。第六条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，影响承租人居住的，乙方有权解除合同：3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，并不退回房屋租赁押金：(1)转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行传销等违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。(7)未按第三条约定的期限缴纳房租超过10天。(8)租赁期限未满个月。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前通知甲方。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第七条房屋交付及收回的验收1、乙方在交接前，必须将房屋恢复原状，打扫干净，经甲方核对物品有无丢失、损坏。2、乙方交还甲方房屋时，应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处络。房屋及设施、配路物品如有丢失、损坏的，乙方应照价赔偿。3、在乙方结清物业管理费、水电费、租金，且甲方确认房屋及设施、配路物品无丢失、损坏的三天内办理清退押金手续。第八条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同个月租金作为违约金。2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付违约金（个月的租金）。3、甲方因房屋权属争议或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第九条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有第六条第3点所述行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，且乙方应向甲方支付违约金（个月的租金）。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方违约金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该向甲方支付违约金（个月租金）。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日，则乙方须按日租金的倍（元/日）支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍（元/日）的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。3、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十一条本合同及附件一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号：身份证号：电话：电话：日期：年月日日期：年月日