金盆镇土地利用总体规划2006-2020年2017年调整完善方案.docx

金盆镇土地利用总体规划(2006-2020年)2017年调整完善方案金盆镇人民政府二。一七年七月目录一、基本情况5（一）区域概况5（二）土地利用现状5二、规划修改的期限与范围5三、土地利用规划目标5四、永久基本农田划定情况5（一）调出情况5（二）补划情况5五、建设用地调整情况5（一）城镇工矿用地调整5（二）农村居民点用地调整5六、土地利用分区调整情况6（一）土地用途分区规划6（二）建设用地管制分区规划6规模控制在69.1公顷以内，建设占用农用地规模控制在65.19公顷以内，建设占用耕地控制在42.84公顷以内。修改前后各项规划目标及变化情况见附表3。四、永久基本农田划定情况（一）调出情况调出基本农田24.22公顷，主要分布在王家坝村。其中因现状非耕地及质量较差需调出21.02公顷，主要分布在王家坝村，因建设用地调入需调出基本农田3.2公顷，主要分布在王家坝村。（二）补划情况本镇可补划为基本农田的优质一般耕地主要布局在南京湖村、有成村，此次补划基本农田101.41公顷，主要位于有成村。划定后，永久基本农田面积为2188.38公顷，落实了基本农田保护任务，主要布局在有成村、南京湖村。五、建设用地调整情况（一）城镇工矿用地调整本次规划修改，由于金盆镇镇区建设及加油站、美食街及特殊用地建设需要，调入城镇工矿用地25.28公顷，主要分布在金漉居委会、王家坝村。本次规划修改，调出城镇工矿用地12.89公顷，主要分布在金桥居委会。一、基本情况（一）区域概况金盆镇位于大通湖区南部，成立于2000年10月，前身为国营金盆农场（1958年建场），系围垦洞庭湖而成。东与洞庭湖一堤之隔，南与沅江市南大镇接壤，西与四季红、阳罗镇隔河相望。（二）土地利用现状2014年，金盆镇土地总面积4665.30公顷，其中农用地4010.23公顷，占85.96%；建设用地518.42公顷，占11.11%；其他土地136.65公顷，占2.93%。二、规划修改的期限与范围本次规划修改以2005年为基期年，2014年为规划修改年，2020年为目标年。规划范围为金盆镇区域内的所有土地，土地总面积4665.30公顷。三、土地利用规划目标修改后，到2020年，全镇耕地保有量不低于2429.23公顷，基本农田保护面积不低于2187.90公顷，全镇通过土地开发整理复垦补充耕地121.3公顷；建设用地总规模控制在528.08公顷以内，城乡建设用地规模控制在423.15公顷以内，城镇工矿用地规模控制在134.88公顷以内；新增建设用地（二）农村居民点用地调整本次规划修改，因移民安置需要共调入农村居民点用地3.6公顷，主要分布在大东口村。本次规划修改无农村居民点调出。六、土地利用分区调整情况（一）土地用途分区规划修改后，将全镇土地划分为六个用途区，其中：基本农田保护区规划修改后较修改前增加了75.42公顷，一般农地区规划修改后较修改前减少了0.35公顷，城镇建设用地区规划修改后较修改前减少了11.09公顷，村镇建设用地区规划修改后较修改前则增加了4.55公顷，独立工矿区规划修改后较修改前增加了13.51公顷，林业用地区规划修改后较修改前减少了62.99公顷。分区面积及数量变化具体见附表8。（二）建设用地管制分区规划为加强对建设用地的空间管制，规划修改后将全镇行政辖区内土地划分为允许建设区、有条件建设区、限制建设区三个管制区，其中：允许建设区规划修改后较修改前增加了15.99公顷；限制建设区规划修改后较修改前减少了15.99公顷。有条件建设区规划前后面积没有发生变化。分区面积及数量变化具体见附表9。地类金金慎调养后面积其他土培城135.332.90自然保留地1.320.03合计136.652.93表2金金馍土地利用结枸调整表单位：公顷、%地类2014年2020年（修改后）202040庭后）-2014年面积比面积比土地总面积4665.30100.004665.30100.OO0.00农用地耕地2647.6056.752708.3758.0560.77园地75.Il1.6157.671.2417.47林地358.797.69323.206.93-35.59牧草地0.000.000.000.000.00其他农用地928.7019.91911.6619.54-17.04表1金金模土地利用现状表（2014年）单位：公顷、%地类金金慎调整后面积而农比宣土地总面积4665.30100.00农用地梆地2647.6056.75因地75.Il1.61林地358.797.69牧草地0.000.00其他农用地928.7019.91农用地会计4010.2385.96建设用地城乡建设用地城缜用地65.971.41农村居民点用地334.217.16采矿及其他独立墟设用地18.650.40418.838.98交通水利用地97.592.09其他建设用地2.000.01建设用地合计518.4211.11表3金企馍土地利用规划目标调整表单位：公顷指标名眷修改Ir2020年修改后2020年指标交化情况指标属性总量目标耕地保有量2429.232429.230.00约束性基本农田保护面积2100.252187.9087.65约束性建设用地总规模512.09528.0815.99预期性城乡建设用地规模407.16423.1515.99约束性城镇工矿用地规模122.49134.8812.39预期性增量目标新缙建设用地规模53.1169.115.99预期性新增建设占用农用地规模53.1165.1912.08预期性新增建设占用耕地规模42.8542.850.00约束性补充耕地任务量34.56121.386.74约束性表4金蜜馍落实上一级土地利用规划指标情况表单位：公顷指标名珞上JR规划下达数(1)本乡(«)规划数(2)本乡(慎)落实数(3)(3)-(2)耕地保有量2429.242429.242708.37279.13基本农田保护面积2187.902187.902188.380.48建设用地总规模528.08528.08538.4010.32城乡座设用地规模423.15423.15423.150.00合计4010.2385.961001.0085.76-9.23建设用地城乡建设用地城镇用地65.971.11102.352.1936.38农村居民点334.217.16288.276.18-45.94采矿及其他独立建设用地18.650.4032.530.7013.88小计418.838.98423.159.071.32交通水利用地97.592.09103.082.215.49其他建设用地2.000.Ol1.850.04-0.15合计518.4211.11528.0811.329.66其他土跑水域135.332.90134.992.89-0.34自然保留地1.320.031.320.030.00合计136.6S2.93136.312.92-0.34农用地居民点用地其他独立建设用地水利用地建设用地保留10.890.23一1.77一一一一一12.89城镇用地0.480.03一3.09一一一一一3.60农村居民点用地0.100.017.850.53一一-3.90一12.39采矿及其他独立速设用地11.470.277.855.39一一3.928.88小计表7金金模调出区域规划调整前后对比表单位：公顷调整前调养后规划地类耕地园地林地其他农用地农村居民点用地采矿及其他独立建设用地交通水利用地其他堂设用地水域自然保留地小计城镇用地11.480.110.950.36一一一一一一12.89小计11.480.110.950.36一一12.89表8金金馍土地用途分区修改情况表单位：公顷分区名眷修改Ir修改后修改后-修改就基本农田保护区2298.772374.1975.42城镇工矿用地规模134.88134.88134.880.00表5金金慎耕地保有量和基本农田保护面积分解表单位：公顷序号单位规划2020年薪地保有设规划期间基本农田保拧面积1大东口村348.12313.532增福村482.99435.013南京湖村516.37465.074王家坝村463.90417.825有成村497.97448.496大通湖区堤防管理站3.403.067金漉居委会82.8474.618金星渔场25.2522.749金桥居委会8.417.58合计金黄镇2429.232187.90表6金金馍调入区域规划调薨前后对比表单位：公顷调养前规划地类调整后耕地国地林地其他农村采矿及交通其他水域自然小计编号项目名眷建设性质（改、犷、新建）备注3大通湖区朝天口至有成公路新建一4朗汨高速益阳段新建5S217河坝至沅江市南大膳公路大通湖段新建6大通湖至五门河、岳阳煤炭湾航道整治工程新建7金盆二拚新建一8东洞庭湖环湖公路（益阳段）新建9大通湖区河金桥、金南桥新建一二水利1大通湖区排涝工程新建2中小河流治理工程新建一3大通湖区农田水利设施建设新建4堤防加固及城市防洪工程新建一5防汛抗旱工程建设新定6大通湖区灌区建设项目新建一7灌排泵站更新改造及新矮工程新发8平原水库建设新建一9重点水源工程建设新建10