大厦物业管理保安巡检制度.docx

大厦物业管理保安巡检制度一、保安部经理每天对大厦公共区域至少巡视1次，每月对大厦各重点要害部位检查12次。二、保安部主管每天对大厦公共区域巡视不少于2次，每周对大厦各点要害部位检查1次。三、巡视警员当班期间每隔30分钟对大厦公共区域巡视1次。四、节假日、重大活动前，保安部对大厦公共区域、各直点部位进行全面检查。五、每次检查、巡视均应做好文字记录，并有检查人员签字，注明检查时间、部位、参加人员、查出的问题、整改意见、被检查部门或部位负责人签字认可、落实情况等内容。六、检查记录作为保安部W要质=文件，应每月整理、归档，保存期限1年。七、巡视内容：1 .消防设备设施巡视检查(1)巡视检查消防设备、设施有无被圈压、埋占、封堵情况。(2)巡视检查消防设各、设施有无私摘、私改、移动、损坏情况。(3)巡视检查消火栓、灭火器、排姻防火阀及手动开关、正压送风阀及手动开关、手动报警、消火栓按钮、消防泵、水泵接合器、市政消火栓的质巡查工作，如实记录，发现问题上报维修。(4)巡视检查疏散标志灯，楼层照明情况，发现质问题如实记录，上报维修。(5)巡视大厦内大型设备运转有无异常响动，异常运转情况。2 .施工现场巡视检查(1)检查施工单位有无施工证，有无签防火协议书，施工人员有无出入证。(2)检查施工现场安全用电情况，有无私拉临时用电，使用二次接线，接线是否附合规范。(3)检查施工现场用火安全，检查焊工有无操作证，检查有无动火证，检查焊接现场四周有无易燃易爆物品，检查现场有无灭火器及有无者火人。(4)检查施工现场有无使用易燃装饰材料，如有使用，询问有无阻燃，如有阻燃处理，要询问施工人员如何进行阻燃处理，并要求施工单位提供阻燃处理程序及防火涂料厂家，消防局认证资质证明，让其送交保安部消防部门。(5)巡视检查消防设备、设施情况，有无被圈压、占用、封堵。(6)检查消防设备有无被私摘、私改、移动、损坏现象。(7)施工现场有无违章指挥、违章操作情况。3 .消防火险隐患检查(1)巡视检查公共区域有无易燃、易爆物品，如有发现立即处理。(2)巡视检查禁烟区有无人员吸烟，如有发现立即制止。(3)巡视检查员工及客户有无违反大厦安全管理规定，如有发现立即制止。(4)巡视检查餐厅煤气罐安全用气用火情况，有无违章操作情况。(5)巡视检查公共区域、餐厅内、客户室内灭火器配备情况。4 .安全巡视检查(1)巡视大厦各楼层有无人员扰乱各公司及公共秩序的。(2)巡视大厦内有无造谣速众的。(3)巡视有无打架、斗殴、酗酒滋事的。(4)巡视大厦有无辱骂他人、侮辱妇女，进行其它流氓活动的。(5)检查公共区域或各公司内有无书写、勾画淫秽语言、图案。(6)巡视检查贩卖、制造、传抄、传阅非法刊物、淫秽制品的。(7)巡视楼层内有无可疑人员，如有发现，立即进行查问。(8)检查楼层内有无吸毒、贩毒的。(9)楼层内有无易燃、易爆物品存放的。(10)巡视检查停车场车辆有无Ia痕，车门、后背箱是否关严。(11)检查停车场有无可疑人员，如有可疑人员要立即前往查问，如有问题送交保安部。(12)检查施工人员有无出入证。(13)夜间检查各公司门窗是否关好，如门户未锁，要立即通知值班经理，使用备用健锁锁门后，通知客户说明情况。(14)夜间大厦内、楼梯间、卫生间有无藏匿人员。(15)夜间检查持物出入大厦人员。(16)夜间巡视各公司有无被盗案件发生。(17)检查有无损坏大厦公共财务的。(18)检查有无损坏大厦保安监控、消防设备设施的。(19)检查大厦内有无贩卖假证件及各种票据的。(20)巡视检查一切违法犯罪人员。如有发现立即制止，送交保安部处理，有重大问题的送交公安机关处理。