公司物业管理水池清洗操作规范.docx

公司物业管理水池清洗操作规范1目的为规范水池清洗操作程序，确保供水安全，特制定本操作规范。2适用范围适用于水池清洗操作。3职责3.1 管理处主任负责组织水池的清洗工作。3.2 小区维修组负责水池的清洗、消毒、投药。4操作规范4.1 生活及生活消防共用水池清洗4.1.1 清洗时间每年清洗两次，间隔不超过6个月，具体时间应列入设施设备年度维修保养计划中。4.1.2 清洗顺序有两个或两个以上水箱的，应先清洗一个水箱，由另一个水箱供水，清洗完一个后，再清洗另一个。只有一个水箱供水的，应选择在用水低峰时进行清洗,清洗前应提前一周告之用户具体停水时间。4.1.3 清洗方法清洗方法如下：a）清洗前应排放水池中的剩水，并准备好清洗工具和辅助工具，其中照明应使用低于36伏的低压安全照明灯具，并配漏电开关；b）放完水后，打开水池的盖，拆开阀门过滤网，用鼓风机向水池中鼓风；c）鼓风半小时后，用燃着的蜡烛试验水池内部是否缺氧；d）如无异常，则进入水池开始清洗；e）先清除池壁上的污垢和锈斑，然后用清水冲净池壁，再用清洁剂刷洗水池墙壁横、竖各三遍，完毕后向水池内四周喷洒漂白精消毒；f）检修水池中的管道及浮球、水位控制器等，检查池壁有无裂缝；g）喷洒漂白精半小时后，再次进入池内，用清水冲洗二次后，清除水池沟底污积，用潜水泵抽出积水;h）清洗完毕撤离现场前，应检查是否遗留工具；i）在清洗水池的同时，应另派人检修、清理、紧固阀门、过滤网以及检查电气控制线路；j）在水池清洗完毕后，检查供水、供电是否正常；k）清洗完毕后注水入池；D清洗水池时，池外应配备一名工作人员，与池内工作人员保持联系。4.1.4 清洗完毕供水前应送样品到市防疫站化验、取证。4.2 消防专用水箱清洗4.1.1清洗时间每年清洗一次，具体时间应列入设施设备年度维修保养计划中。清洗前应通知保安部、消监控中心停水时间。4.1.2清洗方法同“4.1.3”。4.3投放杀虫剂杀虫剂的投放应严格按市防疫站和杀虫剂使用说明书中的要求执行，并做好记录。4.3.1投放时间为了更好地发挥杀虫剂的作用，应在用户用水低峰期投药，一般可安排在凌晨2点左右进行（消防专用水箱任何时间投药都可以），这样药在水箱中保持的浓度大、时间长，能更好的发挥其效用。4.3.2投药时应先将药倒入大桶内，并在桶内注入清水,搅匀后再投入水箱内。4.3.3投放周期生活及生活消防共用水箱，每年1月、3月、4月、7月、10月各投放一次。4.3.4以上说明中，如有与杀虫剂使用说明书中不一致之处，以使用说明为准。4.4参加清洗作业人员应持健康证方可操作，清洗工具应事先做消毒处理。