物业消防检查内容.docx

物业消防检查内容物业消防安全检查的内容物业消防安全检查的内容主要包括:消防控制室、自动报警（灭火）系统、安全疏散出口、应急照明与疏散指示标志、室内消防栓、灭火器配置、机房、厨房、楼层、电气线路以及防排烟系统等场所。近年来，我国大量的生产安全伤亡事故发生在以矿山开采、危险化学品生产、建筑施工、交通运输等为主的高危行业，以及以中小企业为主的制造与加工业等行业。酿成这些事故的一个不可忽视的重要原因，是一些从业人员安全意识淡薄，既缺乏基本的安全法律法规常识与安全知识，又缺乏必要的应急避险能力。消防安全有哪些隐患（一）安全用电：总功率超载引起着火或线路损坏；接地或防护不良造成触电。（二）煤气：煤气中毒，火灾，爆炸。（三）电热毯：使用不当会造成火灾，触电。（四）电熨斗：火灾，触电，烫伤。（五）微波炉：微波炉使用不当造成爆炸，微波炉内不应放置金属、木质器具，不应加热有壳、皮、膜的食品。（六）空调：不当能够致病，室内外温差过大能致感冒、空调病，不经常换气也容易致病。（七）饮水机：水桶本身易燃，水用完了被引燃或本身电路容易引起火灾。（八）小孩玩火造成火灾。消防安全隐患的因果性和时效性（一）因果性。隐患险于明火，即是火灾隐患和火灾二者之间的因果关系。消防工作的客观规律告诉我们，今天的火灾隐患很有可能就是明天或后天的火灾，而今天的火灾就是昨天的火灾隐患。隐患是因、火灾是果，隐患是火灾的前奏，俗话说有因必有果，有果必有因，在每个单位的生产经营过程中，每个人的言行都会对企业安全管理工作产生不同的效果,特别是单位领导对隐患所持的态度不同，往往会导致消防安全工作的结果截然不同。隐与明是辩证的统一。只有及时地发现和消除隐患，才可避免火灾事故的发生。（二）时效性。防火检查的目的是发现和消除火灾隐患。但消除火灾隐患还必须讲究时效性。这些年来我省发生的几起火灾事故，在火灾发生前，当地消防监督部门都多次签发过火灾隐患整改通知书，就是由于责任部门没有及时有效地落实整改，而导致人员伤亡和财产损失，教训深刻。为此,整改火灾隐患，必须讲究时效性，对一些整改难度大，本单位确实无力解决的，应在整改前采取切实可行的防范措施。法律依据：物业管理条例第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。小区物业的职责和义务有什么1.全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务；2、接受物业管理委员会和居民的监督；3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定；4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督；5、发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。