XX街道安置房差价款专项清缴工作实施方案.docx

XX街道安置房差价款专项清缴工作实施方案为加强安置房差价款清缴工作，规范财务收支行为，进一步厘清拆迁协议约定的各项义务、权利及职责，确保国有资金及时足额上缴，根据街道房屋征收（拆迁）实际情况，制定本工作方案。一、加强组织领导成立XX街道安置房差价款清缴工作领导小组，由三套班领导、经济发展和建设局、财政和资产管理局、综合行政执法局等部门及相关社区抽调人员组成。二、明确工作目标安置房差价款是指项目征收（拆迁）安置过程中，被搬迁户选择产权调换安置，其被征收房屋的补偿款不足以抵扣安置房总价款而产生的差值。按照“全面清理、分类处理、逐户清缴”的原则，计划用4个月左右的时间，全面梳理安置房交付资金结算情况，逐户催缴被拖欠的拆迁安置差价款,确保按期、足额收缴到位。三、细化工作步骤针对街道房屋征收（拆迁）时间跨度长、涉及面广、历史遗漏问题复杂等特点，本次清缴按下列步骤进行:1、摸清项目底数（2023年5月9日一5月10日）。经济发展和建设局三分局（拆迁办）要对XX街道自有征收（拆迁）项目、与县征收办共同征收的部分项目进行梳理，全面掌握各项目被征收户安置房交付情况。2、摸清欠缴底数（2023年5月11日一5月12日）。经济发展和建设局三分局（拆迁办）在掌握XX街道自有征收（拆迁）项目、与县征收办共同征收的部分项目安置房交付的情况下，全面梳理未办理交付手续的被征收户欠缴情况，并将各项目安置房交付欠缴明细提供给清缴工作组。3、现场核查清缴（2023年5月13日-2023年9月12日）。安置房差价款清缴工作小组进入小区逐户核实未办理交房手续的被拆迁户情况，对已入住而未办理交付手续的被拆迁户发放催缴通知单；对尚未办理交付手续也没有入住的被拆迁户要取得联系，通知其尽快办理安置房交付手续。四、强化工作要求1、强化领导，密切配合。三套班领导对所在片区内安置小区差价款清缴工作要主动介入、协调解决矛盾；安置小区所在地社区书记应积极参与差价款清缴工作，做好动员、宣传和解释工作；清缴工作组要服从领导小组安排，认真研究各种问题、难点，分类施策、以点带面，与社区紧密衔接、密切协作。要强势推进，依法依规开展清缴工作，及时反馈各种问题、难点，确保有序清缴。2、强化执行，依法打击。清缴工作组要依法依规、强势推进，有序开展工作。对未缴纳差价款已入住的被拆迁户采取动员、说服，按照催缴通知单要求缴清结算款并补办入住手续；对拒不缴纳差价款的不予办理不动产权证；对强行入住又拒不缴纳差价款的，采取停电停水措施；对涉嫌违法违规的，派出所要积极介入查处，加大打击力度，促进差价款收缴工作的顺利推进。3、强化督查，落实责任。街道纪工委要建立有效的督查机制，不定期督查工作组开展工作情况，督查结果将与工作组工作经费相挂钩。五、建立考核机制。1、考核对象。对参与安置房差价款清缴工作各小组进行考核。2、考核内容。以安置房差价款清缴为目标，按照清缴完成情况发放工作经费。3、工作经费。按照每个项目为考核对象，经核实对未办理交房手续而入住的，完成缴纳户数50/%-70/%的，按照其收缴金额2/%发放工作经费；完成缴纳户数71/%-90/%的，按照收缴金额3/%发放工作经费；完成缴纳户数91%T00%的，按照收缴金额4/%发放工作经费；完成缴纳户数50%以下的，不发放工作经费。经核实对未办理交房手续且未入住的，按完成清缴金额4/%发放工作经费。工作经费含工作组人员误餐、通讯、车辆等等费用，由安置房差价款清缴办公室负责核算，工作经费由街道涟鑫公司统筹发放。XX街道安置房差价款清缴工作小组一、领导小组组长：XX副组长：XX成员：XX二、清缴一组组长：XX成员：XX城管2人被清缴项目：XX苑XX公馆三、清缴二组组长：XX成员：XX被清缴项目：XX苑XX佳园四、账务核实、结算组组长：XX成员：XX五、综合协调组组长：XX成员：XX六、工作职责清缴组负责上门核对未办理交付手续的被拆迁户入住情况，对已入住的被拆迁户发放安置房差价款催缴单，动员其在规定期限内缴纳安置房差价款。对超过期限未缴纳者,采取相关措施。对欠缴安置房差价款没有入住的被拆迁户要取得联系，催促其办理交房手续。账务核实、结算组负责核对各项目拆迁结算情况，厘清未办理交付手续的被拆迁户资金结算情况，为安置房差价款清缴提供一手资料。做好清缴统计和资金收缴工作。综合协调组负责协调供电、供水及物业等相关部门，对已入住而拒不缴纳安置房差价款的被拆迁户采取停电、停水等措施。领导小组办公室设在党政办，禹旭明同志兼任办公室主任。“九小场所”消防安全告知/承诺书为减少火灾危害，保护人民群众生命财产安全，现将小商店、小学校（含幼儿园、各类社会培训机构N小医院（含诊所）小餐馆、小旅馆、小娱乐场所（含小棋牌室、小歌舞厅小网吧、小美容店（含洗浴、足浴小生产加工作坊等小场所（单位X简称“九小场所”）消防安全告知如下：一、场所火灾危险性（一）可燃物多，发生火灾后燃烧迅速，易产生大量有毒烟气，极易造成人员伤亡。（二）场所空间复杂，疏散通道狭窄，人员逃生难。（三）用火用电用油用气多，电线私拉乱接现象严重，易发生火灾。（四）电动自行车容易引起火灾致人伤亡，室内停放、充电火灾危险性大。（五）从业人员多未接受消防安全培训I,自防自救及组织疏散能力差。二、场所消防安全职责、要求（一）严格遵守消防法规，落实日常消防安全管理，坚持每日消防检查、巡查，及时做好火灾隐患和消防安全违法行为的自查自改。（二）按照标准设置安全出口和疏散通道并保持畅通；场所内应设置应急照明和疏散指示标志，应配置救生绳等逃生设施、器材；严禁在门窗上安装固定铁栅栏、广告牌，设置影响逃生和灭火救援的障碍物应拆除。（三）用火用电用气管理规范，无违章动火用电现象；燃气使用场所符合燃气安装、使用规定，应安装燃气泄漏安全保护装置；无乱拉乱接电气线路；大功率电器线路应单独穿管敷设；电线不得使用接线板多次串联；油烟机应定期清理，保持整洁。人走时必须“关火、关电、关气”。（四）相邻场所之间和楼梯间应采取可靠防火分隔措施，隔墙应采用实体墙进行分隔，楼梯段及围护结构不得使用可燃材料或轻钢龙骨石膏板。（五）除小旅馆外，一律不得住人。（六）场所内部装修不得影响原有消防设施的使用功能，有条件的场所应设置消防卷盘以及简易喷淋、点式感烟火灾探测报警器等简易消防设施；所有场所按每30平方米1具的标准配置灭火器。（七）场所内吊顶和隔墙材料应采用不燃材料，窗帘和地毯应采用难燃材料，严禁采用聚胺酯、聚苯乙烯泡沫夹芯板等易燃材料装修、隔断。（八）严禁违法违规储存、经营、使用易燃易爆危险物品。（九）电动自行车不得停放在场所内，不得占用、堵塞疏散通道，不得“飞线”充电；电动自行车电瓶不得入室充电。（十）加强消防安全培训和教育，全体员工做到“一懂四会”，即懂本场所火灾危险性，会报火警（向119报警，讲清失火地点、现场情况、是否有人员被困会检查火隐患、会扑救初起火灾、会组织疏散逃生。（十一）结合实际制定灭火疏散应急预案，开展消防演练。一旦发生火灾，工作人员立即组织、引导在场人员疏散，不得贪恋财物重返火场。（十二）如不具备消防安全条件，不得使用、营业。三、发生火灾的法律责任（一）场所经营者违反消防管理法律法规和相关规定，造成严重后果的，依法按消防责任事故罪追究刑事责任。（二）过失引起火灾（如电动自行车引发火灾），造成严重后果的，将按失火罪追究刑事责任。（三）场所发生火灾殃及他人的，应依法承担民事赔偿责任。（四）房屋出租人与承租人共同对消防安全负责，失火后造成人员伤亡或财产损失的，依法追究出租人和承租人的消防法律责任。场所（单位）承诺：我场所（单位）将严格遵守告知内容，如有违反，或发生火灾事故，依法承担相应的法律责任，并接受社会公众监督（举报电话：96119村居（印章）场所（单位）安全责任人（签名）：排查人员（签名）：承诺时间：注：此承诺书一式2份，1份由场所（单位）责任人签名承诺并加盖场所印,在场所入口处醒目位置固定设置,并保持长期完好；1份由村居留存。“九小场所”消防安全排查记录表（力口盖村居印章）村（居）单位：检查日期：年一月一日场所情况所称场名所属类别（例如：小商店、小然）地址法定代表人或主要负责人及联系电话安全疏散安全出口、疏散楼梯数量是否符合规范要求门窗是否设置铁栅栏、广告牌等障碍物安全出口、疏散楼梯是否畅通，是否配备救生绳等是否设置应急照明和疏散指示标志并保持完好有效用火用电用气管理有无违章动火，油烟机是否定期清理保持整洁是否乱拉接电气线路，大功率电器线路是否单独穿管敷设，电线是否使用接线板多次串联燃气的安装、使用是否符合相关安全规定防火分隔与相邻场所的防火防烟分隔是否到位人员住宿是否有人员住宿（小旅馆除外）消防设施和器材是否设置消防卷盘，是否设置简易消防设施装修是否影响原有消防设施正常使用是否按每30平方米1具的标准配置灭火器装饰装修材料内部隔墙、吊顶是否采用不燃材料窗帘和地毯是否采用难燃材料是否采用泡沫夹芯板等易燃材料装修、隔断易燃易爆是否违规储存、经营、使用易燃易爆危险物品电动自行车安全电动自行车是否停放在场所室内（含夜间），是否占用、堵塞疏散通道、疏散楼梯电动自行车是否“飞线”充电，是否将电瓶入室充电消防宣传培训是否设置消防标示，是否开展消防宣传培训演练从业人员是否达到“T董四会''要求是否送达告知/承诺书并按要求张贴是否存在其他消防违法行为及火灾隐患备注针对上述检查情况，责令你场所（单位）于年一月日前整改完毕，并报所属村居备案,逾期不改将被依法查处。整改期间，你场所（单位）应做好相应的消防安全防范措施。排查人员（签名）：被检查场所（单位）负责人（签名）：此表一式两份，一份村居留档，一份交被检查场所（单位）。“九小场所”消防安全综合治理登记表村（居）：（盖章）村（居）负责人：填表人：联系电话：上报日期：年月一日序号被检查场所（单位）名称所属类别地址场所安全责任人联系方式排查时间排查人员存在的问题整改进度1例如：小商店2例如：小市场345678注：1、所属类别根据实际从“小商店、小学校（含幼儿园、各类社会培训机构）、小医院（含诊所）、小餐馆、小旅馆、小娱乐场所（含小棋牌室、小歌舞厅）、小网吧、小美容店（含洗浴、足浴）、小生产加工作坊等场所等9类”中选填类;2、排查时间按照YYYY-MM-DD的格式填写，如2023-5-1；3、整改进度项如全部完成整改的，填写“全部完成整改”：部分完成整改的，根据实际情况填写，如第1、3、6条已完成整改。“九小场所”消防安全综合治理统计表村（居）：（盖章）村（居）负责人：填报人：联系方式：上报时间：年一月日村（居）组织排查情况实施治理情况小商店小学校（含幼儿园、各类社会培训机构）小市场小餐馆小仓储小汽车库停车场小快递经营场所小易燃易爆单位小