XX县住宅小区私搭乱建清理整治工作方案.docx
XX县住宅小区私搭乱建清理整治工作方案为提升城市人居环境质量，进一步整治小区内私搭乱建、占用消防通道等违法违规乱象，全面消除小区内的各类安全隐患，不断推动全县小区物业服务管理规范有序，根据中华人民共和国城乡规划法城市市容和环境卫生管理条例XX省物业管理条例等相关规定，现结合我县实际，特制定本方案。一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持以人民为中心的发展理念，以保障和改善民生为出发点和落脚点，围绕群众反映强烈的住宅小区私搭乱建及环境卫生等突出问题，集中时间、集中力量开展专项整治活动，全面落实管理责任，健全工作制度，形成综合管理长效机制，创建整洁、文明、安全、有序的城市居民居住小区。二、组织领导为全面加强此次专项整治行动的领导，确保专项整治工作取得实效，成立住宅小区私搭乱建整治工作领导小组，组成人员如下：组长：XX长副组长：XX成员：XX领导小组下设办公室，办公室设在县住房和城乡建设局,XX同志兼任办公室主任，XX同志兼任办公室副主任，具体负责推进落实住宅小区私搭乱建整治各项工作。三、基本原则（一）属地管理。认真落实“条块结合、以块为主、属地管理、分工分责”的要求，统筹谋划、持续推进、全面完成辖区住宅小区整治任务。各成员单位按照“各负其责、齐抓共管、相互协作、联合整治”的要求，积极主动开展整治工作。（二）居民参与。在整治前和整治过程中要切实加大宣传力度，加强与小区业主的沟通，落实群众的知情权、参与权、监督权，明确居民参与小区管理的权利和义务，取得小区居民的理解、支持与配合。（三）长效管理。完成整治的小区，要在相关乡镇政府的组织和社区居委会的参与下，根据业主意愿，通过专业物业管理、社区统一管理或业主自治等模式，建立长效管理机制，巩固整治成果。四、清理整治内容未经批准或未按规定，在住宅小区内占用小区公共空间（小区道路、小区绿地、走廊通道、消防通道、人行步道、楼梯间等）、擅自搭建建（构）筑物和附属设施、车辆乱停乱放、种植苗木、私自设置煨桑炉、饲养家禽家畜、堆放杂物等行为。五、职责分工（一）加强小区违章建筑查处力度。对未按照建设工程规划许可证规定进行的加建、扩建和住宅小区内擅自改变已建成建筑物的行为，不符合城市容貌标准，影响原建筑风格的，要责令限期拆除。牵头单位：县自然资源和林业草原局配合单位：县住房和城乡建设局，各乡镇人民政府（二）整治擅自改变建筑结构的行为。装饰装修时违规对原有建筑结构进行拆除或改造，影响建筑正常使用的，要责令限期整改，并按照相关条款进行处罚。牵头单位：县住房和城乡建设局配合单位：各乡镇人民政府（三）整治违规占用小区公共空间行为。对占用小区公共通道、消防通道、人行步道、公共绿地等修建建筑物、种植苗木、私自设置煨桑炉、堆放杂物或对公共绿地进行硬化铺装的，责令限期拆除或清除、恢复原貌。逾期未整改的，依法予以强制拆除、清除。牵头单位：各乡镇人民政府配合单位：县民族宗教事务局、县住房和城乡建设局、县消防救援大队（四）整治小区私拉乱接行为。有效制止小区内私拉乱接用电行为和私自安装、改造、拆除燃气设施的行为，排除安全隐患，保障居民用电用气安全。牵头单位：各乡镇人民政府配合单位：县住房和城乡建设局、县应急管理局、消防救援大队、县电力公司、华天燃气公司（五）依法处置整治过程中的矛盾纠纷。做好清理整治过程中的安全保障和矛盾纠纷调解工作，依法制止和查处阻碍执法和暴力抗法等行为。牵头单位：各乡镇人民政府配合单位：县公安局、县司法局、县住房和城乡建设局、县应急管理局、县信访局六、实施步骤和时间安排（一）调查摸底阶段（2022年5月20日至6月30日）。各乡镇对辖区内各类乱搭乱建等行为进行全面排查、逐一核对登记，做到底数清、情况明、数据准。重点核对乱搭乱建的土地来源、权属、占地面积、业主的具体身份、具体地址和报批手续等情况，并建立工作台账。（二）宣传教育整改阶段（2022年7月1日至2022年8月底）。根据调查摸底情况，对排查出的乱搭乱建等各类违法违规行为，各成员单位根据各自工作职责进行广泛宣传,耐心细致做好当事人思想教育工作，告知违法违规事实，并下发限期整改通知书，督促相关当事人限期自行拆除,提高整改实效。（三）集中整治阶段（2022年9月至2022年10月底）。对不听劝阻、未在规定期限内进行整改的，各成员单位联合依法进行强制拆除、清理，并依法依规给予处罚。（四）总结巩固成果（长期）。把立规矩、定制度作为抓整改落实的主要措施，结合本县整治问题，注重建章立制、强化日常监管，巩固整治成果，并及时进行提炼总结。七、工作要求（一）统一思想，提高认识。各成员单位要高度重视此次专项整治工作，按照方案要求，明确各自工作任务，认真履行职责，全面、快速、有效推进整治工作。整治期间各责任单位要抽调专人参与，确保清理整治工作落到实处、取得实效。（二）各方联动，高效推进。各成员单位要按照县政府统一部署，相互配合、密切协作，针对各自部门职责，细化方案，进一步明确完成时限和工作任务，做好专项整治工作。（S）加大宣传，营造氛围。充分利用今日贵德、县电视台、微信公众号等平台，采取多种有效形式，广泛宣传此次专项整治工作的目的和重要意义，公布举报电话、信箱，发动群众举报私搭乱建行为，引导广大群众参与监督，并积极配合，营造良好的社会氛围。
