销支助理工作流程(新).docx

同景国际城销支助理工作流程一、一次性付款购房合同I.当天在岗的财务销支人员盾布电当天开具的购房发票办证联做好发票登记并签字认可。2.接收置业顾问移交的岫房合同原件4本，购房全款发票客户联复印件3份，有客户签字的身份证复印件5张，授权托付书2张，业主公约2本，合同填列单1份，言I同确认单1份，权属登记申请表2份，业主调查问卷，（如有未成年人）关系证明M画，并在4份购房合同上I加盖法人章|。> 资料完整无误，由当天在岗的财务销支人员签收；> 资料欠缺，填写销售补件明细表并刚好告知，件补齐后由当天在岗的财务销支人员签收（见附件1）。1 .1备案合同打算：存至“待办理备案登记资料柜”资料包括I合同原件2份，购房发票客户联复印件1份，客户身份证复印件1份，（如有未成年人）关系证明1阙;交至权籍专员资料包括I授权托付书原件2份（加盖公司公章）|。2 .2客户资料分户存档：存至“分户档案柜”资料包括I合同原件2份，购房发票客户联复印件2份，客户身份证复印件4份，（如有未成年人）关系证明4份，合同确认单1份、合同填列单1份，权属登记申请表2份，业主调查问卷，业主公约3 .【明源操作】购房合同移交。4 .财务销支人员依据当天收件状况填写资金进账明细表，并发邮件至公司出纳，待加盖银行公章。（见附件2）5 .资金进账明细表盖章后，原件交权籍专员保管。当天在岗的财务销支人员复印1份资金进账明细表，依据明细表在“待办理备案登记资料柜”中提取相应房号的资料，填写备案合同移交表（见附件3,财务销支人员保存），移交权籍专员签收。二、按揭付款购房合同1 .（同一次性付款购房合同）2 .（同一次性付款购房合同）3 .【明源操作】购房合同移交。4 .财务销支人员依据当天收件状况填写资金进账明细表，并发邮件至公司出纳，待加盖银行公章。（见附件2）5 .资金进账明细表盖章后，原件交权籍专员保管。当天在岗的财务销支人员复印1份资金进账明细表，依据明细表在“待办理备案登记资料柜”中提取相应房号的资料。6 .查看按揭专员供应的征信查询状况明细表。客户征信记录良好，干脆填写备案合同移交表，由当天在岗的财务销支人员移交权籍专员签收：客户征信记录不详，接着存放“待办理备案登记资料柜”，待银行审核按揭资料。7 .银行审核通过，接收按揭专员移交的恰同登记申请表1张，抵押合同4本，借款告同2本由当天在岗的财务销支人员核实资料完整无误后在交接表上签收（见附件4,按揭专员保存），其中1本借款合同存至“分户档案柜”，其余资料存入“待办理抵押登记资料柜”。8 .购房合同备案结束，权籍专员领回园庆市预购商品房买卖合同登记备案证明2份由当天在岗的财务销支人员在交接表上签收（见附件5,权籍专员保存）。9 .财务销支人员打算憧庆市预购商品房买卖合同登记备案证明2份，合同登记申请表1张，抵押合同4本，借款合同1本，客户身份证明1份，购房发票客户联1份:（如有未成年人）关系证明1份|,移交权籍专员签收。由当天到岗的财务销支人员填写办理抵押合同移交明细表（见附件6,现场销支人员保存）。10 .【明源操作】抵押合同移交。11 .抵押完毕，权籍专员领回园庆市预购商品房买卖合同登记备案证明2份，抵杆心而3o由当天到岗的财务销支人员签收并存档（见附件5,权籍专员保存）。其中1份抵押合同原件移交按揭专员（移交表见附件5）；2份登记备案证明，2份抵押合同存入分户档案柜。（附件附后）销售补件明细表姓名房号须要补交的资料告知时间置业顾问落实时间及接收入备注同景国际城资金进账明细表序号客户姓名门牌号首期缴款金额（元）缴款日期经办人送件时间123456789101112合计：说明：我行证明对开户单位，重庆同景置业有限公司开发的楼盘同景国际城项目的资金监管由我行负责进行。在我行年月日至年月日期间共收入售房款（小写）详细客户姓名及明细不详。特此证明银行签章:备案合同移交明细表移交时间移交人房号姓名付款方式按揭进程及征信记录接收人接收时间按揭资料移交表序号交接时间房号姓名抵押合同借款合同登记申请表接收人同景国际城缴税票据及合同移交本序号移交人移交时间门牌1-J-客户姓名契税印花抵押登记费购房合同抵押合同接收人接收时间抵押合同购房合同接收人接收时IHJ123456789办理抵押合同移交明细表移交时间移交人房号姓名付款方式按揭进程及征信记录接收人接收时间