福清市南岭镇东部片区控制性详细规划修编主要内容及规划图纸.docx

福清市南岭镇东部片区控制性详细规划修编主要内容及规划图纸一、主要内容1、区位及规划范围规划区位于福清与长乐两市交界处，南岭镇东北部梨洞水库周边，距离西南部福清中心城区约20公里，距离北部长乐界约3公里，是南岭镇集镇区的重要组成部分之一。本次规划范围主要涵盖南岭镇镇区主村和梨洞水库北侧部分用地。场地通过南岭大道与福清市中心城区连接。总规划用地面积约43.06公顷。2、功能定位结合福清市南岭镇总规和近期开发建设项目，规划区的总体定位为：南岭镇综合发展核心，高山资源文旅产业启动区。南岭镇综合发展核心：南岭镇未来人口产业集聚中心,重点提升人居环境品质，提升公共服务设施品质。在符合相关政策的基础上，节约集约建设村庄新区，引导镇域人口集聚。高山资源文旅产业启动区：合理引导大姆山草场、梨洞水库等高山自然生态资源低缓冲开发，结合梨洞水库开发启动，推动产业项目落地，打造集文化体验、服务接待、健康养生于一体的综合服务区和项目启动区。3、发展规模规划人口规模为0.47万人，规划总建设用地面积为38.58公顷。4、空间结构规划规划结合发展定位和梨洞水库开发，总体形成“一心一轴三片区的空间结构“一心”指镇域公共服务核心，重点承载南岭镇行政、教育、医疗、养老等公共服务功能，是全镇的核心区域。“一轴”指旅游产业引导轴，依托对外交通，引导旅游产业良性发展，推动旅游区块和公共服务区块相互联动。“三片区”分别指镇区发展片区、旅游开发片区和旅游度假片区，分别位于规划区的西、中、东部，有效引导镇区发展和旅游开发之间的关系，引导旅游发展和城镇发展“产镇融合”。5、道路交通规划规划区内道路交通规划尊重现状地形情况，形成“自由式”的路网结构。通过主干路串联镇区和福清市中心城区、各村庄，结合次干道组织镇区内部道路和环湖交通，支路加强与周边行政村、自然村的联系。规划区在镇域的位置Ol区位图1、区位图地理区位福清市南岭镇东部片区控制性详细规划修编AS例Q京R0XZffMCin3t<tfiM*“mi«*R«-HXNUUI M.阳I8任WO-iA¼lflnBftM»AB-WCK公¼IMiris<AKM<tA.UIAttJIU«“ae½m*AHVIA*08土地利用规划图2、用地规划图福清市南岭镇东部片区控制性详细规划修编3、道路交通规划图13道路交通结构图