借款融资居间合同模板.docx
借款融资居间合同模板合同模板出售方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：居间方（以下简称丙方）：甲乙丙三方经平等协商就甲乙双方通过丙方提供居间服务买卖房屋事宜达成如下合同条款，共同遵守：第一条甲方出售给乙方的房屋位于市（以下称交易房屋）。建筑面积 平方米，规划用途为 O第二条交易房屋所有权证编号为：;共有权证编号为： O第三条产权人为：;共有权人为：第四条交易房屋产权，性质：商品房成本价购买的 房屋经济适用房其他房屋第五条交易房屋抵押状况为：未设定抵押已设定 抵押抵押权人为：抵押登记日期为：一年 月 日，抵押金额为：¥。甲方应于 时或 年 月日前办理解除抵押登记手续。第六条交易房屋的使用状况为：自住空置口出租 出借他人第七条甲乙双方协商一致交易房屋的交易价格为人民 币（大写）：（小写）¥似 下称交易价格）。交易房屋的公共维修基金随房自动转移给乙 方。第八条乙方购房方式：全款购买商业银行按揭贷 款口办理公积金贷款混合贷第九条（一）乙方于 年月 日交付丙方人民币¥元作为购房意向金并授权丙方在甲方接受，签署本合同后即可将意向金转付甲方作为购房定金（或定金的一部 分）。同时，甲乙双方协商一致于本合同签订后一日内，乙 方支付甲方购房定金（含意向金）人民币（大写）：（小写）¥o定金数额 不得超过交易价格的20% ,乙方支付甲方首付款是，定金转 为购房款。（二）甲乙双方协商一致于 时或年 月 日前乙方支付甲方首付款（含定金）人民币（大写）：（小写）：¥O（三）甲乙双方协商一致，剩余购房款：口于 时支付。口由贷款银行直接转付甲方。（四）甲乙双方协商一致于 时或年一月一日到建委办理交易房屋的过户手续。以 贷款方式购房的，因贷款审批时间延误而超过约定过户日期 的,则过户日期相应顺延。（五）甲乙双方协商一致，办理交易房屋过户手续涉及的 税费的承担方式为：口甲、乙双方各自承担口甲方承担乙方承担：甲方应出 具办理交易房屋过户手续所需要的票据，因无法出具票据而 增加的税费由甲方承担。（六）甲乙双方协商一致交易房屋的物业交割手续于时或 年 月 日办理。交 割日之前的物业费，取暖费等费用由甲方承担，交割日及之 后的物业费、取暖费等费用由乙方承担。（七）因银行贷款政策调整或买受人自身原因未获得银行 或公积金管理中心批准的，双方同意按照以下方式解决： 买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖 人。 买受人继续申请其他银行贷款至贷款批准，其间已发 生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。口本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还, 双方互不承担违约责任，在申请贷款过程中发生的各项费用 由买受人承担。 其他解决方式第十条交易房屋中登记有甲方或其他人员的户籍，则 甲方应当于 将房屋交易中登记的户籍迁出。第十一条甲方保证交易房屋无产权纠纷或其他纠纷;房 屋共有人同意出售交易房屋给乙方;如有租户，租户已放弃优 先购买权。第十二条丙方提供的主要居间服务（一）丙方通过自身的信息库、媒体广告等途径为所售房 屋发布广告、进行推广、搜寻潜在购房客户信息。（二）向乙方推荐、介绍交易房屋，组织乙方实地查看交 易房屋。（三）为甲、乙双方订立合同提供居间服务，协助双方达 成交易。第十三条丙方收费项目及标准1房屋买卖居间服务费：交易价格的1% ,即（大 写）元（小写）¥o2代办房屋产权过户费，（大写）元整（小写）¥ o3代办的银行贷款（贷款额的1%）,即（大写）元（/泻）¥04垫资（垫资额的_%）即（大写）元（小写）¥o如 受不可抗力因素（如自然灾害、政府、银行及房产交易部门） 的影响，借款期限超过_个月的',按实际超出天数的一 计算垫资费用。5为保证双方权益和交易手续的顺利进行，甲乙双方承 诺以上收费于本合同签订当日向丙方一次性支付。其中，由 甲方支付的项目为合计人民币¥_元;由乙方支付的项目 为合计人民币¥一元。第十四条甲乙丙三方应按照约定履行，未经三方协商 一致不得解除本合同。第十五条(一)逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按照本合同约 定的期限和条件将交易房屋交付乙方的，按照下列方式处理 (按照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)(1)逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起 至实际交付之日止。甲方按日计算向乙方支付已交付房价款 万分之的违约金，并于交易房屋实际交付之日起日内向乙 方支付违约金，合同继续履行。(2)逾期超过日(该日期应当与第项中的日期相同)后, 乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日 起一日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的一% 向乙方支付违约金。（二）逾期付款责任乙方未按照本合同约定的时间付款 的，按照下列式处理（按照逾期时间，分别处理（1）和（2）不作 累加）（1）逾期在一日之内，自约定的应付款期限届满之次日 起至实际支付应付款值日止，乙方按日计算向甲方支付逾期 应付款万分之一的违约金，并与实际支付应付款之日起一 日内向甲方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过一日（该日期应当与第项中的日期相同） 后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除 合同通知送达之日起日内按照累计的逾期应付款的一% 向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。（三）甲方将交易房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得 房屋所有权证的，乙方有权解除合同。甲方应当自解除合同 通知送达之日起一日内退还乙方全部已付款由安照交易价格 的一向乙方支付违约金。（四）乙方违反约定不购买交易房屋的，甲方有权解除合 同。乙方应当自解除合同通知送达之日起日内按照交易价 格的一向甲方支付违约金。（五）出卖人未按约定将该房屋中的户籍迁出的，每日支 付买受人元作为违约金直至将户籍迁出之日止。第十六条因不可抗力致本合同不能履行或不能完全履 行的，本合同全部或者部分解除，各方均不承担违约责任。第十七条合同解除后一年内，甲乙双方不得自行或通 过其他第三方达成交易，否则甲乙双方共同承担按照本合同 中交易价格的2.5%的标准赔偿丙方。第十八条本合同一式三份，三方各执T分，具有同等 法律效力。本合同自甲乙双方签字、丙方盖章之日起生效。 未尽事宜或需变更部分，经协商一致可达成补充协议与本合 同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充 协议为准。第十九条因签订、履行本合同产生的纠纷，由签约各 方协商解决。协商不成，由交易房屋所在地人民法院管辖。第二十条签约各方住址或如有变更，应于变更后三日 内通知其他缔约方。如未通知，以本合同签约时留存、方式 为准。第二H一条甲方：乙方：住址：住址：身份证号：身份证号：签约日期：签约日期：丙方：经纪人：签约日期：
