杨官海则村配套公建建筑设计任务书.docx

杨官海则村配套公建建筑设计任务书建设单位：横山区崇德路街道杨官海则村村民委员会时间：2023年7月7日第一节项目概况1.建设单位：横山区崇德路街道杨官海则村村民委员会2 .项目名称：杨官海则村配套公建项目3 .用地位置：项目位于榆林中心城区科创新城科创五路南，怀远四路东。4 .用地情况说明：总用地面积16728.054平方米（合25.09亩）,用地形状规整，地势平坦。用地北至快速路一科创五路（红线84米,两侧各有10米绿化带）；西至次干路一怀远四路（红线20米），路西为空地，规划为农林用地；南至用地界限，南侧为杨官海则村别墅区（2F）、公园绿地；东至别墅区出入口道路（16米宽，可借用），东侧现状为村委会办公楼（临建，1F）,规划为住宅用地；详见地形图。5 .项目定位：重要节点建筑6 .建设规模：地上计容建筑面积不超33456平方米。7 .建筑功能：商业（含餐饮）、商务办公、酒店。8 .1商业（含餐饮）面积约16000平方米；9 .2商务办公面积约9700平方米；7.3酒店面积约7300平方米。设置一个可容纳270人大宴会厅，两个小宴会厅以及多个会议室；7.4地下两层，主要为设备用房、车库以及人防；地下一层可以结合地上布置部分商业；7 .5停车按照不小于按2.0车位/100配建。8 .设计要求：8.1 遵循榆林中心城区科创新城片区详细规划单元规划图贝卜城市设计8 .2符合关于榆林中心城区建筑风貌管控的若干规定（试行）9 .日照要求9.1 分析依据：榆林市日照分析管理试行办法榆林中心城区规划用地审批事项审查导则9.2 分析范围：以拟建（建筑群）高度的L8倍为半径，以建筑轮廓线最外侧拐点为圆心形成多个圆形，以其形成的闭合线范围为最小日照分析范围，且最大日照分析范围不超过半径200米扇形范围；9.3 分析对象：保证日照分析范围内住宅建筑、宿舍建筑、医院和休（疗）养院、老年人建筑、幼儿园、托儿所及中小学日照要求；9.4 分析常用方法：建筑宜采用沿线分析（多点沿线分析、建筑沿线分析或建筑沿线比较分析），并应采用直观、易懂的表达方式；9.5建议使用洛阳众智软件进行日照分析。第二节规划设计条件详见榆林市建设用地规划条件书第三节设计成果要求1.设计深度要求：方案设计深度（平立剖面图、效果图）2 .方案设计文本编制装订成册，简本，包含必要图纸、设计说明、投资估算、主要材料，投标文本文件为A3（297x420）规格（八本）。3 .设计图纸（1）区位分析图（可附在用地现状图上）；（2）现状分析图；（3）总平面规划图；（4）道路交通规划图；（5）竖向设计规划图；（6）绿地景观规划图；（7）日照分析图；（8）消防分析图；（9）主要单体建筑平立剖面图；（10）反映建筑群体空间效果、四邻关系及公共空间和街景环境的效果图、夜景图，不少于3张；总平面图、透视效果图及鸟瞰图需制成展板（尺寸：Al,841mm×594mm；彩图）设计方案提交资料可以不限于以上内容，参选人可增加相关方案内容、图纸、多媒体等资料。4 .电子文件主要设计图纸、日照分析图采用CAD格式；日照分析图采用低版本T3格式；文本采用PPT、PDF等格式；效果图采用JPG图片格式。全部设计图纸、文本文件、效果图刻录于U盘内，提交U盘两套。