土地租赁合同.docx

土地租赁合同合同号：2020-出租人（下称甲方）：佛山市高明区荷建市政投资建设有限公司地址:电话:承租人（下称乙方）：身份证:住址:电话:甲、乙双方经过平等、充分协商，甲方将自己拥有合法出租权的土地出租给乙方使用，现就有关事宜达成以下协议：第一条租赁标的物1、甲方将位于租给乙方使用，该土地使用权面积亩,按土地现状进行出租。2、土地性质：第二条租赁期限租赁期限年，即从年月日起至年月日止（公历，下同）。第三条租金及保证金1、出租土地每年租金为人民币元/亩，年租金人民币元，前二年租金不变第3年起每年递增一次，后三年按前一年租金递增计算。具体如下:自年一月一日起至一年月一日止，每年租金为人民币元/亩；自年一月一日起至一年月一日止，每年租金为人民币元/亩；自年月日起至年月日止，每年租金为人民币元/亩；租金按年度缴交,乙方应在签订合同时向甲方支付第一年度租金，以后每年应在年月日前向甲方支付当年租金，按先交付租金再使用的原则，按原则直至本合同期满止。2、保证金：乙方应在签订合同前一次性足额向甲方支付履约保证金人民币元。该保证金在合同履行期间，乙方无违约行为，并经甲方确认乙方没有遗留任何风险和责任的，由甲方在合同期满后十五天内无息退还给乙方。3、乙方应以转账方式将保证金及租金支付到甲方指定的账户。甲方指定的账户变更的，必须在变更时起十五日内书面通知乙方。户名：佛山市高明区荷建市政投资建设有限公司开户行：高明农商银行西安支行账号：07776第四条费用承担1、乙方实行自主经营，自负盈亏，租赁期间，乙方负责交纳经营生产过程中产生的所有相关费用。2、租赁期间，乙方自行办理所有应办理的相关牌照和手续，而且自行负担相关费用，甲方负责提供相关证明文件。3、乙方在租赁期间因自然灾害及其他不可抗力因素造成的损失，由乙方自行承担。4、租赁期满后，乙方应提供水电等相关缴费证明，经甲方核实并签订解除合同协议书后退还履约保证金。第五条违约责任1、租赁期间，如乙方不能按时交纳租金，甲方按每逾期一天向乙方加收拖欠租金现滞纳金，乙方逾期一个月不缴租金的，甲方有权终止合同，没收保证金,责令乙方停止生产，并在1个月内搬走租赁范围内的一切动产，不动产归甲方所有。2、在租赁期间，因城市规划建设或其他原因，政府征收本合同土地的，土地青苗补偿属甲方，甲方应提前3个月通知乙方。双方办理解除合同，乙方因此而造成的经济损失，甲方概不负责。3、如乙方无故终止合同或退租，则乙方所交纳的租金甲方不退回，同时租赁范围内的一切不动产归甲方所有，履约保证金不退回给乙方。4、乙方根据需要使用该土地，所建建筑物必须符合国家相关建设标准，办理一切与该土地性质相关报建及验收手续，甲方予以协助。5、甲方保证对所出租的土地有合法的出租权，如因租赁范围的权属不清而产生纠纷，使乙方不能正常生产经营的，甲方负责赔偿乙方因此而造成的损失。6、在租赁期内，乙方对租赁的土地只有使用权，没有所有权。乙方不得擅自转租本土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。7、租赁期满，该土地上的不动产无偿归甲方所有，乙方不得拆除或故意毁坏，而动产由乙方自行处理。乙方应在租赁期满前搬出，因乙方延期搬出或动产未清理而影响下一任租户进场的，一切损失由乙方负责赔偿。8、乙方必须守法经营，做好安全生产工作，遵守执行国家的各项规定。在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损失的，由乙方承担责任，与甲方无关。9、乙方生产经营要符合国家相关环保标准，生产所产生的废气、废水、废物流出，造成周边环境污染，经有关部门鉴定确有其事的，由有关部门处理，若对甲方造成损失的，甲方的损失由乙方负责赔偿。第六条其他事项1、如因法律法规、政策调整或双方协商一致需要修订合同条款，需重新签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、在合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，不能协商解决的，争议一方应向高明区人民法院提起诉讼。3、本合同自甲、乙双方签章之日起生效。本合同一式两份，甲方及乙方各执一份，各份合同具有同等法律效力。甲方：佛山市高明区荷建市政投资建设有限公司签章：乙方：签章：签署日期：年月日