房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据中华人民共和国合同法相关规定，经甲、乙双方友好协商，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于大学路与长江路交叉口向南400米路东，海悦华府小区X号楼X层X室，建筑面积104.71平方米，乙方经过勘查和了解，自愿承租甲方上述房产。第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。第四条租赁押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方相当于一个月房租的金额作为押金。租赁期满，如乙方不续租且无违约行为，甲方全额退还乙方。第五条租金金额、支付周期及支付方式1、租金金额：该房屋月租金为人民币元整（大写）千百拾元整。2、支付周期：季预付。3、支付方式：甲、乙双方自本合同签订之日起，乙方向甲方支付当月租金（当月租赁时间未满10天，按半个月计算：超过10天，按一个整月计算），并预付下一季度租金。之后，在每季度租金到期时，乙方应至少提前10日向甲方预付下一季度租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。如乙方未能按约定预付下一季度租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回该房屋，并按（第九条违约责任）进行处理。第六条租赁期间的相关费用1、租赁期间，非乙方原因产生的正常的房屋大修费用由甲方承担，日常的房屋维修费用由乙方承担，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿损失。2、租赁期内，乙方应承担的费用有：水费、电费、天然气费、暖气费、有线电视费、电话网络使用费、物业管理费等。乙方应根据实际使用情况，如期足额缴纳上述应缴费用，若因乙方欠费造成有关部门向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴。第七条甲、乙双方约定事项1、甲方提供完好的房屋设施，保证用电畅通，并按照国家规定办理好有关租赁手续，乙方不得损坏甲方装修设施及财产。如有损坏，乙方负责修复或者经济赔偿，如甲方提供装饰设施及财产物品自然折旧则与乙方无关。2、在租赁期限内，乙方不得擅自改变该房屋原有结构，有义务保护该房屋及其内外设施，如造成损坏，应按市场价格予以赔偿，如乙方需要进行再装修的，须甲方书面同意。3、租赁期间，乙方不得在该房屋进行非法活动，损害国家利益和社会共公利益；应注意防火安全，自觉服从小区综合治理及安全、保卫等工作，并承担全部责任和服从甲方监督检查。乙方不得将房屋转租、分租、转让、转借给第三方。4、租赁期满，如乙方要求续租或不再续租，则应在租赁期满前30口通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同（租金可随社会物价指数变动而适当调整）或终止合同;如乙方未要求续租，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后3日内搬离，每逾期1日，乙方应按捌拾圆整人民币向甲方支付该房屋占用使用费；如乙方未要求续租，也未通知甲方自行锁门离去，甲方有权入室清理，乙方遗留物件不予保留。5、乙方租赁期满返还该房屋时，必须结清水、电、天然气、暖气、有线电视、电话网络、物业管理等一切费用，经甲方验收确认后，方可办理退租手续。6、在未征得甲方同意的情况下，乙方不得擅自更换门锁。7、如有特别情形，经双方协商可以变更或终止本合同。双方需协商变更或终止合同的,需提前30日告知对方。第八条合同的解除终止1、房屋租赁期间，甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的。（2）、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋:(1)、乙方有未经甲方书面同意，私自拆改该房屋结构、改变房屋用途的。(2)、乙方利用该房屋存放危险物品、从事非法活动的。(3)、乙方逾期未缴纳租金、水、电、天然气、暖气、有线电视、电话网络、物业管理等相关费用的。(4)、乙方有转租、分租、转让、转借行为的。第九条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十三条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方(签章)：乙方(签章)：电话：电话：账号：年月日年月日