担保财产处置协议.docx

担保财产处置协议甲方（担保权人）名称：银行股份有限公司分行统一社会信用代码：乙方（担保人、债务人）名称：_统一社会信用代码：_本协议各方经平等自愿协商，根据中华人民共和国民法典及相关法规，就担保财产处置事宜，签订本协议以共同遵守。1 .主合同情况1.1. 甲乙双方于年月日签订编号为的借款合同（下称“原主合同。截至本合同签订之日，乙方对甲方尚有如下债务未清偿：（I）借款本金共计：_元（2）原主合同项下，_年_月一日以后的利息：_（3）逾期违约金：12双方确认上述债务属实。2 .原担保情况2.1. 甲乙双方于年月日签订编号为的抵押合同（下称“原抵押合同”），并办理了抵押登记，为原主合同债务提供担保。原主合同债务是指：编号为的借款合同项下乙方对甲方的所有债务（包括借款本金、利息、逾期违约金以及其他合理费用）。2.2. 乙方以乙方作为权利人的下列财产（以下称“担保财产”）设定担保：房屋所有权证号：坐落：面积：3 .担保财产处置原因现因乙方无力偿付原主合同债务剩余未清偿部分，甲方同意在符合本合同约定条件的情况下，配合乙方将担保财产进行拍卖，并将拍卖所得价款优先用于清偿原主合同债务，剩余部分由乙方自行处置。4 .担保财产处置安排4.1. 确定拍卖机构4.1.1. 乙方应负责寻找符合约定的拍卖机构（下称“拍卖机构”），将担保财产委托拍卖机构进行拍卖。4.1.2. 乙方与拍卖机构签订的委托拍卖合同文本应先经甲方审核同意后，乙方方可与该拍卖机构签订正式合同。4.2. 拍卖费用421.拍卖过程所涉及的各项费用均由乙方自行承担。4.3. 拍卖要求4.3.1. 拍卖方案必须采取有底价的拍卖，低于底价不得成交。拍卖底价为：人民币（大写）元（¥元）。4.3.2. 竞买人资格要求竞买人应于拍卖开始前缴纳竞买保证金，竞买保证金金额不得低于拍卖底价的（百分之）。未足额交纳保证金的竞买人无竞买资格。开户行：_43.2.1.拍卖方案中必须包含下列内容，并在拍卖开始前由所有竞买人签署确认，否则应取消竞买人的竞买资格：（1）担保财产存在抵押，以及担保权人（甲方）的情况。（2）竞买人成交时，必须按指定买卖合同文本签订买卖合同，否则卖方（乙方）有权拒绝履行。（3）指定买卖合同文本需经担保权人（甲方）事先确认。（4）指定买卖合同文本中应约定竞买人将购买价款支付至担保权人（甲方）指定的收款账号。（5）指定买卖合同文本中应约定竞买人至少先支付（百分之）的购买价款后，担保权人（甲方）、卖方（乙方）再配合办理担保财产解押过户手续。（6）乙方不得在指定买卖合同文本之外与买方另行签订不一致的协议。4.3.3. 拍卖机构应书面确认将遵守上述拍卖方案。43.4.甲方有权了解拍卖进展，进入拍卖现场。5 .担保权人配合在甲方权利得到完全履行的情况下，甲方应配合：5.1. 出具同意将担保财产进行拍卖并将配合办理解押的声明。5.2. 根据成交后签订的买卖合同，配合办理担保财产的解押手续。6 .责任声明6.1. 甲方不对竞买人、买方、拍卖机构等承担买卖合同、委托拍卖合同项下的任何责任。6.2. 甲方不对担保财产处置所产生的任何损失承担责任。6.3. 担保财产处置、解押过程中所产生的任何费用，均由乙方自行承担。6.4. 如因本合同项下的甲方权利未得到完全履行，甲方有权拒绝办理担保财产解押手续（包括在甲方出具同意配合办理解押声明的手续之后，甲方仍有权拒绝办理）。因此导致乙方、拍卖机构、竞买人、买方等任何方的损失的，甲方不承担任何责任。6.5. 如主合同债务未得到全部清偿，甲方仍有权要求乙方清偿，不受担保财产处置及成交金额的影响。7 .附则7.1. 本协议一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。7.2. 本协议经各方签名或盖章后生效。（以下无合同正文）签订时间：年月日甲方（盖章）:法定代表人或授权代表：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表: