建设工程施工许可证制度.pptx

建设工程法规及相关知识第二章 施工许可法律制度1Z302010 建设工程施工许可制度一、施工许可证 建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。二、施工许可证的适用范围不需要领取施工许可证的工程不适用建筑法抢险救灾工程不适用建筑法，开工自然不需要经过行政机关审批临时建筑农民自建低层住宅适用建筑法但不领取施工许可证小型工程建筑面积300m2或投资额30万元应办理开工报告的工程由国务院另行规定其范围、权限、程序军用房屋建筑是否实行施工许可由国务院和中央军委另行商定三、开工报告1、工程上的“开工报告”：施工单位监理单位 由总监理工程师审批 “民民”2、法律上的“开工报告”：建设单位国家（省）发改委 “民官”四、施工许可证与开工报告的对比施工许可证开工报告管理机关县级以上建设行政主管部门按国务院规定的权限和程序适用范围小型工程不需要领取开工期限领证后3个月内获批后6个月内不能按期开工申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月不予延期开工后在建项目停工1年，报告后即可复工停工、复工应报告（无核验程序）1年，核验后方可复工1、以下工程不需要申请施工许可证的有（ ）。 A.投资额45万元的车展会临时展台 B.建筑面积280平方米的食堂工程 C.南水北调主线工程 D.水利抢修工程 E.分期开发中的二期工程2、关于建设工程施工许可制度，下列说法正确的是（ ）。 A.施工许可证和开工报告两种方式，均属于行政机关对建设项目开工条件的审批 B.颁发施工许可证和批准开工报告的主体均是工程所在地县级以上建设行政主管部门 C.建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的颁发施工许可证 D.批准开工报告的权限和程序由国务院规定 E.批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理施工许可证五、建设单位申请领取施工许可证的条件 1、已经办理该建筑工程用地批准手续； 2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证（2张）； 3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 4、已经确定建筑施工企业； 5、有满足施工需要且通过政府审批的施工图纸及技术资料（审图证书）； 6、有保证工程质量和安全的具体措施； 7、建设资金已经落实； 8、法律、行政法规规定的其他条件； 建设工程质量管理条例规定：建设单位申请领取施工许可证，强制监理的工程（5类）需要事先委托监理。 消防法规定：两类（大型人员密集场所+其他特殊）工程，领取施工许可证前需事先通过公安消防机构消防设计审查。3、大中型公用事业工程必须实行监理，没有委托监理的，不予办理（ ）。 A.建设用地使用权证 B.建设用地规划许可证 C.建设工程规划许可证 D.施工许可证4、某大型体育馆项目申请领取施工许可证前，建设单位应事先取得的批准文件不包括（ ）。 A.建设用地批准书 B.安全生产许可证 C.建设工程规划许可证 D.消防设计审核批准文件5、关于申请领取施工许可证的说法，正确的有（ ）。 A.所有工程均应在委托监理后才能申请领取施工许可证 B.领取施工许可证是确定建筑施工企业的前提条件 C.法律、行政法规和地方性法规可以规定领取施工许可证的其他条件 D.在申请领取施工许可证之前需要落实建设资金 E.在城市、镇规划区的建筑工程，需要同时取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，才能申请办理施工许可6、建设单位必须在申领施工许可证 前，先办妥建设用地管理和城乡规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（ ）。 A.建设用地规划许可证 B.国有建设用地使用权出让合同 C.建设工程规划许可证 D.建设项目审批、核准或备案证明文件7、建设单位申请施工许可证时，向发证机关提供的施工图纸及技术资料应当满足（ ）。 A.施工需要并通过监理单位审查 B.施工需要并按规定通过了审查 C.编制招标文件的要求 D.工程竣工验收备案的要求8、建设单位申请领取（ ）时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。 A.建设用地规划许可证 B.建设工程规划许可证 C.房屋销售许可证 D.建设工程施工许可证9、某建筑工程计划工期为18个月，工程总投资900万元，施工合同价为600万元，则领取施工许可证前到位资金原则上不得少于（ ）万元。 A.450 B.270 C.180 D.300工期超过1年施工合同价30%工期不到1年施工合同价50%10、下列选项中，违反施工许可证制度的是（ ）。 A.某临时建筑未申请领取许可证即开工 B.某工程因洪水中止施工，半年后向发证机关作了报告 C.某工程因故不能开工，第三个月向发证机关申请延期开工 D.某工程因宏观调控停建一年多，恢复施工前报发证机关核验施工许可证六、领取施工许可证的后续管理11、按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过6个月的，建设单位应当（ ）手续。 A.申请办理开工延期 B.申请办理施工许可证注销 C.重新办理开工报告的批准 D.核验开工报告批准