终止房屋租赁合同协议书.docx

终止租赁合同协议书甲方：合同编号：身份证号码：签订地址：乙方：签订日期：_年月日法定代表人：甲、乙双方经协商，根据中华人民共和国民法典就提前解除甲、乙双方于年月日签订的乙方租用甲方号商铺的合约（下称原租赁合同）有关事宜，达成如下协议，共同遵守。第一条提前终止租赁1、甲方同意于年月日前向乙方支付提前终止原租赁合同经济损失补偿金和退还租金共合计人民币_元整（大写：万元整）。每次收款，乙方须向甲方提供等额收据。甲方同意免收乙方年月的租金。乙方除应向甲方缴交应交的水、电费外，无须向甲方再缴交其他任何费用。2、在上述前提下，乙方同意于年月日前退出该租赁房屋，即乙方对该租赁房屋使用提前至年月日止，乙方须保证租赁房屋结构的完好，乙方清场完毕后交给甲方验收。第二条乙方义务年月日，乙方须缴清应缴甲方的款项，同时，甲方凭押金收据退回原租赁合同押金本金给乙方。乙方在退出该租赁场所之前应缴有关部门的各项费用，由乙方负责。本条款所列款项计至乙方完全清场之日止。第三条押金凭据年月日，乙方须向甲方交回原租赁合同押金凭据。双方同意在乙方收到甲方退回原租赁合同押金之日，双方所签订的原租赁合同即予解除，双方在原租赁合同中的一切权利和义务均已消失。第四条违约责任1、如甲方过错，甲方没有按本协议约定付款给乙方，原租赁合同继续有效，且乙方没收甲方已经支付的款项。2、因乙方原因，造成甲方于年月日前不能收回该租赁房屋，及于年月日不能解除双方所签订的原租赁合同，乙方除向甲方退回已收到的款项外，还须按已收甲方款额等额一次性向甲方赔付违约金。3、甲、乙双方必须遵守本协议书，否则，违约方必须赔偿对方因此造成的一切损失。违约金及有关损失在发生之日起天内赔付。第五条地址使用乙方或乙方投资公司因变更所登记和注册地址的需要，乙方或乙方投资公司可继续使用号这一地址至_年_月日止，此期间因乙方或乙方投资公司使用该地址而产生的一切债权债务全由乙方和乙方投资公司负责。第六条电话使用乙方可继续使用电话号码，并自行承担所有相应费用。第七条陈述和保证1、甲方向乙方陈述和保证如下：(1)其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；(2)本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。2、乙方向甲方陈述和保证如下：(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；(2)其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；(3)本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。第八条争议的解决1、本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。2、本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。当和解或调解不成时，选择下列第一种方式解决：（1）将争议提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。第九条不可抗力1、在本协议履行过程中，如因不可抗力导致活动终止或带来损失，甲乙双方各自承担自己损失，互不承担违约责任。2、任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本协议的，应自不可抗力事件发生之日起日内，将不可抗力情况以书面形式通知另一方，并自不可抗力发生之日起日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。3、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第十条变更与补充1 .本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。2.除法律本身有明确规定外，后继立法（本协议生效后的立法）或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。第十一条通知1、本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。2、前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本协议中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。第十二条协议附件1、本协议附件包括但不限于：（1）各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议;（2）各方的营业执照复印件、税务登记证等各种法律文件。2、任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。第十三条生效条件1、本协议自双方签字盖章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。2、本协议一式一份，双方各执一份，具同等法律效力。甲方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码：联系电话：传真：电子信箱：日期：乙方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码：联系电话：传真：电子信箱：日期：