物业公司消防安全管理制度.docx

物业公司消防安全管理制度1、为贯彻执行消防法和省、市有关消防部门工作的规定要求实行“预防为主，防消结合”的方针，确保业主人身和财产的安全，特制订消防安全管理制度组织领导公司任命消防、安全及电梯主管负责公司各小区及办公场所的防火管理工作。2、各管理处主任为防火第一贵任人，负责将上级消防工作规定、指示在本管理处有效的实施。3、凡确定为要害部位的管理处要成立义务消防队或小组。二、开展防火宣传教育1、贯彻消防工作方针进行思想宣传教育。2、普及消防基本常识教育3、利用火灾进行事例教育4、重点工作人员进行专门教育5、对公司各管理处秩序维护员每年进行两次业务培训，具体时间另定6、制定火灾应急预案，每月对消防设备消防演练一次。三、防火检查开展经常性的防火安全大检查，实行三级检查制度，即公司季检查、管理处月检查、班组和个人日检查，并将检查结果详细记录，向主管部门及时报告。坚持边贯彻边检查、边整改的原则，对要害部位的安全防火管理要有专人负责。1、火险隐患的检查整改2、对发现的火险隐患，各管理处要及时登记并建档记录3、对己经解决了的火险隐患要及时销档。4、对查出的火险隐患要定人、定时间、定措施予以解决，暂时不能解决的要迅速上报、采取措施，保证安全，对既不上报又不采取措施的，如发生火灾要追究小区第一责任人。四、火源管理1、凡用火设备都要符合防火要求，用火时必须设专人看管，临时用火必须经防火部门批准，任何人不准私自动火，违者严肃处理2、凡遇大风天气，要严格控制设备和居住室外用火，在渗油设备附近禁止用火。3、严禁私动用电设备，严守规程，禁止使用不合格的保险装置，不准超负荷运行，电气设备附近禁止存放易燃物品。4、严禁私自接临时电源，安装电热和临时灯。五、火警、火灾事故的处理坚持“三不放过”，即事故原因分析不清不放过，事故责任人和应受教育者没有受到教育处理不放过，没有防范措施不放过。管理好本单位的消防器材和装备,保证完好无损，对擅自动用消防器材和损坏器材者要给予批评教育、罚款或处理。消防控制中心安全管理制度消防控制中心为消防重点部位，无关人员不得入内，机器的操作由专人负责二、消防预警设备应保证二十四小时不间断工作，如发现设备故障应及时排除,确保机器的正常工作，若无法解决应及时报告，迅速排除。三、消防电话、消防广播为消防专用设备，在非火警情况下严禁使用。四、消防预警设备为主备电自动换供电，当主电停电超过一天时，可将机器关闭，以免电机过时放电。五、消防控制中心必须保证24小时有人值班，并做好值班记录。六、消防预警设备在正常情况下应设置在手动档，以免误操作，在巡查无人时可放置在自动档。七、当消防预警设备发生火警信号时值班人员应立即通知有关人员赴现场察看,并做好记录，如有情况根据应急方案实施。