房屋租赁（出租）合同书（通用版）.docx

房屋租赁（出租）合同书甲方：身份证号码：地址：联系电话：乙方：身份证号码：地址：联系电话：第一条租赁房屋坐落在、建筑面积平米、房屋质量良好。第二条租赁期限从一年月日至一年月日。第三条租金（大写）：年租金：拾一万仟百拾一元角第三条租金的支付期限与方式：签约之日起实行上打租，乙方一次性以现金方式支付房租。如合同期满需续租，要提前30日办理续签合同。乙方不得以任何理由拖欠房租，如拖欠达15日，本合同自动终止，甲方有权强行收回房屋，并扣下押金，由此产生的损失由乙方承担。如合同没有到期，乙方提前终止合同，房租不退。第四条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、取暖费、电话费、光缆电视收费、卫生费和物业管理费等和承租人经营有关的其他费用。第五条租赁房屋的用途：第六条租赁房屋的维修：甲方维修的范围、时间及费用负担：合同期内房屋结构性损坏大修、屋面防水维修。因屋面漏雨属于不可预测事件，甲方只负责对屋面漏雨处进行维修，不承担赔偿责任。（注明：水、电、暖公用部分由收费单位维修）。乙方维修的范围及费用负担：首先乙方应该在签定合同前，看好该房屋结构和质量，能否满足自己所经营项目的需要。合同生效后。乙方负责室内墙面、棚面、地面、门窗、卷帘门、下水道疏通及水电采暖自用部分、电器等日常检查和维护、维修，费用自理。乙方如使用较多电器。电力负荷较大，要自行进行电路改造，改造方案要先报甲方审批，以符合使用安全。经甲方审批后的新屋改造项目的费用乙方自理，合同终止后乙方不得拆除。第七条甲方允许乙方对租赁房屋进行装修或改善增设它物。装修、改善增设它物的范围是：服务于乙方合法的使用目的，但装修要保证房屋的承重墙、柱子、楼板等完好，并符合国家的质量要求。室内增设或其它较大的改动和室外凿墙挂物等，必须事先征求甲方的同意。在没有火情的情况下，不允许动用消防设施和消防水，否则按消防管理条例重罚，造成经济损失的，由承租人负责。租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设它物的处理：无偿归甲方所有。第八条甲方不允许乙方将所租的房屋转借、转兑、整体转租和部分转租。第九条抵押金（大写）元（年租金的%）,乙方在本合同签订之日交给出租人。合同终止时，如无欠费（如房租、水、电、暖等）和房屋、门窗玻璃、卷帘门等损坏，抵押金退还，否则从抵押金中扣除。第十条合同解除的条件有下列情况之一，甲方有权解除本合同：L乙方所租房屋合同到期，超15日不交房租者。2乙方所欠各项费用（如水、电、暖等）达（大写）壹仟元。3 .未经甲方书面同意，乙方擅自改变出租房屋用途的；4 .乙方违反本合同约定，不承担维修责任质房屋或设备严重损坏的；5 .未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租、转兑、转借第三人的；6 .乙方在出租房屋进行违法活动的。有下列情形之一，乙方有权解除本合同：L房屋出现结构性损坏使乙方无法继续使用出租房屋。2.第十一条房屋租赁合同期满，乙方返还房屋的时间是：合同期满后三日内，否则乙方要缴纳双倍房租。第十二条违约责任：L乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交房租外，还应支付滞纳金（每天滞纳金为年租金的%）o2.乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负担损害赔偿责任。第十三条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。第十四条其他约定事项：1 .乙方只能使用本合同所签定的房屋不得占用其他房屋。2 .因城市建设或其它政策调整以及自然灾害等致使合同不能正常履行时，自动解除合同，其双方损失各自承担。3 .合同期满后，乙方没有违反本合同任何一款规定，在出租人继续出租时，乙方有优先承租权，并重新签定房屋租赁合同。因特殊情况出租人无法继续出租时，本租赁合同期满即可终止。4 .乙方要自行负责防火、防盗等安全措施，如因承租人管理不善,造成火灾等事故，给出租人造成经济损失的，由乙方负责赔偿。5 .乙方在租赁过程中，发生动迁，造成不能经营，甲方应按时间天数返还租金，并自行解除合同，动迁补偿与乙方无关。甲方（签字）：乙方（签字）：电话:电话: