房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：一、租房地点：甲方同意将位于的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。二、房屋用途:_乙方所租房屋不得存放危险、易燃易爆等违禁品，不得进行任何违法活动，否则后果自负。三、租期：自XX年1月9日起至XX年12月31日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。四、租金:年租金共计人民币壹万元整（小写¥10000.OO元）。五、付款方式:乙方于本合同签订当日一次性支付年租金壹万元整。租赁期所发生的所有费用（包含水、电、气、网络通讯、物业管理等）由乙方承担。六、甲方义务：1、保证该房屋的合法性；2、保证该房屋的结构能正常使用。七、乙方义务：1、按照本合同规定的时间和方式支付租金；2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；3、本合同终止时，需对甲方提供的房屋检查移交，如有损坏应照值或酌情赔偿4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的或水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。乙方搬出前必须把卫生搞好，否卫生清理费由乙方承担。5、乙方承租后，可以进行装修，但不得更改现存房屋结构。八、违约处理：1、如乙方违反本合同第七条，甲方有权终止合同，收回房屋，剩余租金不退，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；2、如甲方违反本合同第六条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款；3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款；4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按两个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金。5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。九、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算。十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。甲方：乙方：电话：电话：日期：年1月6日日期：年1月6日