建筑层数对工程造价的影响.docx

建筑层数对工程造价的影响最近有很多人都在问，建筑层数对工程造价的影响。据了解了解建筑物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、形式和构造不同而不同。那么接下来我们就来了解一下建筑层数对工程造价的影响。一、建筑物的层高在满足建筑使用功能的前提下应尽可能降低在一样建筑面积的条件下，受到层高变化影响的主要项目是外墙、内墙、墙体饰面等，由于层高的增加还要由此引起相关项目的变化。二、根据不同性质的工程综合测算建筑层高每增加IOcm,相应造成建筑造价增加2%3%左右但当建筑层数增加时，单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降低，从而使建筑物单位面积造价发生变化。因此对于地皮特别昂贵的地区，为了降低土地费用，提高建筑密度，中、高层住宅也是比较经济的选择。三、建筑高度与成本控制的关系民用住宅按层数划分为多层建筑住宅（46层）、中高层住宅（79层）、高层住宅（10层以上）。众所周知，在多层建筑中层数越多越经济，即6层最经济。当住宅超过7层，就要增加电梯费用，需要较多的交通空间（过道、走廊要加宽）和补充设备（供水设备和供电设备等）。特别是高层住宅，要经受较强的风力荷载，需要提高构造强度，改变构造形式，从而使工程造价大幅度上升。4、规范标准经济技术要求当然还跟房屋整体荷载及抗震等级有关，理论上说房屋越高，整体强度要求更高，单位平方米用钢量及混凝土标号越高，造价也越高。随着建筑高度的增加，抗震等级随之提高，这样就导致配筋加大，而且建筑要按高层规范，防火,疏散，给排水，共摊面积就会增加。从构造形式说，要根据建筑物高度、抗震设防烈度等选择合适的构造体系，具体到一个建筑物，抗震设防类度、构造形式、地基情况已经确定，建筑高度不同，抗震等级也不同，相应的构造措施也不一样，成本也会有变化。相信经过以上的介绍，大家对建筑层数对工程造价的影响也是有了一定的认识。