乡镇小产权房购房协议.docx

购房协议书卖方：身份证号码：（简称甲方）买方：身份证号码：（简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及相关规定，甲乙双方在公平自愿、共同协商的基础 上，达成买卖房屋如下合同协议程序。甲方将位于 新修楼房 栋,第一层号，出售给乙方,布局三室两厅，一厨两卫，梯间共 用，现经甲乙双方协商，特拟定协议如下：一、工程概况：1、甲方所售房屋外墙粉刷完整,梯间粉刷完整,梯步完整, 梯间扶手完整，内墙粉刷底灰,一进防盗门完整。2、水、电、天然气、有线电视等设施设备乙方自行安装， 所产生的上户费、材料费等由乙方自行承担。二、房产证明1、房产由乙方自行过户，所有费用（如个人所得税、房屋 契税等）均由乙方自行负责。2、甲方为乙方提供原始房产证明以及相关证明材料。三、公共设施、卫生、管理：1、楼道卫生由房主自己打扫，楼道禁止堆放杂物，禁止以 任何形式或任何理由占用公共梯间。2、乙方自行做好防火、防盗、防堵水，各楼卫生间、厨房 下水道防止堵塞，不得往便盆、池丢弃卫生纸（巾）以及残渣、 头发、茶叶等易堵塞物，如有堵塞，由乙方自行及时清除，每户 每年给甲方支付粪池、总下水道清理费40元。3、如住户因管道堵塞未及时清理，影响其他楼层地板、墙 壁、楼顶及财产损失等情况，乙方必须照价赔偿。4、爱护公共设施，必须共同维护遵守，不得在梯间墙壁乱 涂乱画，张贴各种无关广告、小报等，爱护梯间扶手，如有故意 损坏，自行赔偿。5、楼上住户不得向楼下乱扔垃圾或倒脏水，如有此现象楼 层住户合作责令其清扫。四、付款方式：1、乙方在装修过程中产生的建筑垃圾，由乙方自行清除。2、在装修过程中，不得随意发变楼层主要布局，严禁在各 承力柱（梁）上钻孔、开槽以及影响整栋楼房承载力的各种行为。3、如果在装修过程中由于在柱（梁）上开槽、钻孔中造成 柱、梁断裂等情况，给整栋楼房造成不安全因素的，乙方必须承 担其后果。4、卫生间的装修在填充卫生间之前必须先针对卫生间的地 板及填充区域的墙壁和管道周围进行防漏水处理。五、质量责任：在无人为损坏的情况下，十年内柱梁、顶板、墙壁如有质 量问题，出现裂缝等安全隐患，甲方全权负责整修，如造成重大 损失的甲方负责照价赔偿（自然灾害等情况除外）。六、付款方式：1、房屋总价为 元，乙方一次性付清所购房全款。2、如有未一次性付清全额的情况时，甲乙双方协商解决。3、如有乙方所欠款项，没有按时付清，乙方给甲方按欠款 总数每月百分之五的违约金计算。七、房产权利：1、乙方在付清款项后有权对房产转让、买卖。2、如乙方所购房屋被国家重点建设征用其补偿归乙方所 有。八、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，如协商不成, 可依法解决。九、此合同经双方协商共同遵守，人人都以人为本，共同 搞好各项事情，做到团结友善，共同维护。甲乙双方不得反悔。十、本合同甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二 份，甲方双方各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）: