公积金贷款流程(国管.ppt

公积金贷款流程公积金贷款流程一、了解客户基本信息 借款人是否符合国管公积金贷款的条件（建立公积金帐户且处于缴存状态）； 了解房屋的基本情况（坐落、朝向、年代、面积、楼层等），做房屋的预评工作。 了解借款人的基本情况（夫妻双方的工作单位、是否为本市户口）二、为客户制订贷款方案根据客户提供的信息，制订最适合客户的贷款方案买卖双方需要提供的资料清单： 买方所需材料： 1、夫妻双方身份证； 2、夫妻双方户口本（首页、户主页、户主变更页、本人页及本人变更页）； 3、婚姻证明（结婚证、离婚证）； 4、借款人学历证明、职称证书； 5、国管统一格式的收入证明（夫妻各二份） 6、 买方所贷款银行的存折或卡 7、买方夫妻双方的一寸照片各三张 8、非本市户口需要提供劳动合同及暂住证 9、提供建行还款折（卡）面签前提供 卖方所需提供资料 1、产权人身份证； 2、房屋所有权证（必须是解抵押以后的）； 3、原始购房合同； 4、卖方提供与买方同一银行的存折或卡三、签约 我公司人员与买卖双方到约定地点签约，审核买卖双方资料的原件及留存复印件（清晰可辨）； 审查客户资料是否齐全，下补件通知单； 签约结束时，当场审核客户签字是否符合要求（签字位置、签字笔体）签约文件合作机构名称合作机构名称买卖双方签字资买卖双方签字资料料备注备注买方签字资料买方签字资料备注备注中汇首付款收据及网签合同原件一份，复印件四份且盖章网签信息表原件一份，复印件四份存量房自行划转声明原件一份，复印件四份且盖章个人信用评估申请表报评时需要过户证明原件盖章一份，复印件四份且盖章个人信用查询书原件一份证明书及贷款申请表原件各三份，证明书需要盖章嘉业利隆首付款收据及网签合同原件一份，复印件四份且盖章网签信息表原件一份，复印件四份存量房自行划转声明原件一份，复印件四份且盖章个人信用评估申请表报评时需要授权贷款声明及过户证明原件盖章一份，复印件四份且盖章个人信用查询书原件一份证明书及贷款申请表原件各三份，证明书需要盖章四、收费 收取此笔贷款的服务费、担保费、评估费 1、基本服务费：20万以下3000元/单，每多一万加50 2、评估费：评估值*3（最低收取300元，最高1500元。前期按1500收取，后期可退评估费） 3、担保费：贷款额的3五、报送 更新相应表格及填写相应单据 报评资料齐全，可先报评估； 待客户补齐所缺资料，我公司公积金部将卷宗整理后报送合作机构。六、批贷及过户 同时康正评估所去实地看房评估，出评估大约需要7-10个工作日 卷宗报至国管公积金管理中心及公积金担保中心，大约5-15个工作日批贷 由合作机构通知我公司公积金部相关人员客户批贷信息，我公司公积金部通知销售：买卖双方可以去房地局办理过户手续。 将过完户的领证通知单、契税票一并送至我公司，由权证部收押后交公积金部送合作机构做放款手续。 做好相应台账的更新并与信贷管理部做好交接0七、面签 初审后的五个工作日左右，得到合作机构发出的客户可以去做面签手续的通知 由我公司公积金部通知业务员客户可以去做面签同时约借款人夫妻双方（如是）到指定地点做公积金的面签事宜。八、放款 面签后的五个工作日左右，银行放款。 放款后公积金部通知业务员，并通知买卖双方款项已发放 更新公积金客户进度表及与信贷管理部做好交接 备注：放款前带回领证通知单、契税票交至权证部九、其他事项 返客户贷后资料。 权证部相关人员通知客户去房地局领取房产证。 房产证原件送合作机构。