62-公司管理制度（适用于机械租赁公司）.docx

XXXXXXXXXXXX租赁有限公司企业管理制前言2一、公司管理大纲2第一章、机械设备管理制展3一、总贝!：3二、起重机械设备的选购3三、机械设备的安全运行管理3四、设备更新改造3五、机械设备的报废批准。3第二章、机械设备租赁制度4一、总贝J:4二、租前调查与评估4三、租赁合同的签订4四、租赁期间管理5附：租赁合同6第三章、岗位责任制度11一、总则11二、设备管理网络图11三、公司总经理岗位职责11四、副经理岗位职责12五、业务部岗位职责：12六、技术负责人岗位职责12七、机械管理部岗位职责13八、办公室岗位职责13九、维保人员岗位职责14十、操作人员岗位职责14第四章、维护保养等管理制度14一、总则：14二、机械设备保养制度15三、机械设备维修制度16第五章、设备检查制度17一、总则：17二、机械设备检查制度17三、机械设备巡检制度18第六章、维修检测仪器管理制度19一、总则：19二、职责：20三、工作制度：20第七章、档案管理制度21一、总则：21二、管理范围21三、管理程序21四、管理责任22第八章、机械设备安全管理制度22一、总则：22二、登记建档22三、起重作业安全操作技术23四、建立健全各项安全管理制度23五、事故报告24为加强公司的规范化管理，完善各项规章制度，促进公司发展壮大，提高经济效益，根据国家有关法律、法规及公司章程的规定，特制订本公司管理制度。一、公司管理大纲1、公司全体员工必须遵守公司的各项规章制度和决定。2、公司倡导树立“一盘棋”思想，禁止任何部门、个人做有损公司利益、形象、声誉或破坏公司发展的事情。3、公司通过发挥全体员工的积极性、创造性和提高全体员工的技术、管理、经营水平，不断完善公司的经营、实行多种形式的责任制，不断壮大公司实力和提高经济效益。4、公司提倡全体员工刻苦学习科学技术和文化知识，为员工提供学习、深造的条件和机会，努力提高员工的整体素质和水平，造就一支思想新、作风硬、业务强、技术精的员工队伍。5、公司鼓励员工积极参与公司的决策和管理，鼓励员工发挥才智，提出合理化建议。6、公司实行“岗薪制”的分配制度，为员工提供收入和福利保证，并随着经济效益的提高逐步提高员工各方面待遇；公司为员工提供平等的竞争环境和晋升机会；公司推行岗位责任制，实行考勤、考核制度，评先树优，对做出贡献者予以表彰、奖励。7、公司提倡求真务实的工作作风，提高工作效率；提倡厉行节约，反对铺张浪费；倡导员工团结互助，同舟共济，发扬集体合作和集体创造精神，增强团体的凝聚力和向心力。8、员工必须维护公司纪律，对任何违反公司章程和各项规章制度的行为，都要予以追究。二、员工守则1、遵纪守法，忠于职守，爱岗敬业。2、维护公司声誉，保护公司利益。3、服从领导，关心下属，团结互助。4、爱护公物，勤俭节约，杜绝浪费。5、不断学习，提高水平，精通业务。6、积极进取，勇于开拓，求实创新。1 .机械设备凡是属下列情况之一，应予报废：11主要机构部件已严重损坏，即使修理，其工作能力仍然达不到技术要求和不能保证安全生产的；1.2 修理费用过高，在经济上不如更新合算的；1.3 因意外灾害或事故，机械设备受到严重损坏，已无法修复的；14技术性能落、能耗高、没有改造价值的；1.5 国家规定淘汰机型或超过使用年限，且无配件来源的。2 .应予报废的机械设备，维修部应填写机械设备报废申请表，送技术部审查、备案。3 .报废了的机械设备不得再投入使用。第二章、机械设备租赁制度一、总贝!：1 .为了规范起重机械设备的租赁行为，防止和杜绝建筑起重机械生产安全事故，保障职工生命财产安全；同时防范和控制业务风险，提高业务质量，根据建设工程安全生产管理条例、特种设备安全监察条例、建筑起重机械安全监督管理规定（建设部166号令）及建设部建筑起重机械备案等级制度（建质200876号）等法律法规，结合本公司实际，制定本制度。2 .本公司开展租赁业务应当遵循全面、审慎、有效、独立的原则。3 .本制度所称建筑起重机械是指纳入特种设备目录，在房屋建筑和市政工程施工现场安全装、拆卸使用的起重机械。4 .本制度所指建筑起重机械租赁单位的建筑起重机械，应当是依法取得国家特种设备制造许可证的合格产品，还应当提供近两年设备完整运行和维修、改造等技术资料。5 .建筑起重机械租赁单位应当具备下列条件：取得工商行政管理部门核发的法人营业执照和税务登记证，取得质量技术部门核发的中华人民共和国组织机构代码证，具备健全的安全生产管理体系和规章制度。二、租前调查与评估1 .本公司可以向具备以下条件的客户提供租赁业务：1.1 具有独立法人资格，是企业法人的要年检合格；1.2 具有合法施工手续；1.3 信用状况良好，无重大不良记录。三、租赁合同的签订1 .租赁合同的签订由业务经理具体组织实施，租赁业务管理部门协调管理。2 .租赁合同或协议等各种法律性文件应明确双方权利和义务，所有内容应当本着双方最大利益出发，原则使用本公司制定的标准合同。对需要修改的内容,须经法律事务人员审查并由总经理书面认可。3 .租赁合同或协议等各种法律性文件应由副总经理经理亲自制作。合同签订原则上应本着先客户后本公司的原则，并实行双人面签制度。面签制度是指业务经理必须亲自到承租人处当面签字，当面盖章。4 .租赁合同签订后，业务经理按照合同约定和公司的有关规定办理租赁设备的出场、安装、催款等相关手续。5 .任何人对外签订合同，都必须以维护本公司合法权益和提高经济效益为宗旨，决不允许在签订合同时假公济私、损公肥私、谋取私利，违者依法严惩。四、租赁期间管理1 .租赁双方履行的职责：1.1 本公司职责：1.1.1 负责与承租方设备机具调拨和移交手续，并加强使用管理。对承租方提供的设备技术档案包括：购销合同、制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、安装使用说明书、产权备案证等原始资料；定期检测报告、定期自行检查记录、定期维护保养记录、维修和技术改造记录、运行故障和生产安全事故记录、累计运转记录等运行资资料；1.1.2 协同承租方组织机械操作工技术安全培训。113负责现场租赁机械设备使用、维修、保养、安全的管理，提供维修保养过程中所需配件及时提供。1.1.4 参与机械事故的调查分析处理。1.1.5 及时传达政府主管部门对机械设备管理方法与文件指示精神。1.2 承租方的职责：1.2.1 负责设备及机具进出场的运输、安装和调试等费用；负责机械安全防护、照明设施的搭设及费用，并为现场操作维修人员提供必要的生活设施。1.2.2 承租方应当组织出租、安装、监理等有关部门单位进行验收，未经验收或者验收不合格的不得使用；甲方应当自设备验收合格之日起30日内，将设备验收资料、设备安全管理制度、特种作业人员名单等，向建设主管部门办理设备使用登记。1.2.3 根据不同施工阶段、周围环境以及季节气候的变化，对设备采取相应的安全防护措施1.2.4 在设备活动范围内设置明显的安全警示标志，对集中作业区做好安全防护；制定设备使用过程中事故应急救援预案；1.2.5 设置相应的设备管理机构或者配备专职的设备管理人员，严禁违章指挥或使用设备。1.2.6 甲方应当对在用的设备及其安全保护装置、吊具、索具、等进行经常性和定期的检查、维和保养，并做好记录；在设备租赁结束后，应当将定期检查、维护和保养记录移交给出租单位。1.2.7 负责设备事故报告，现场保护，事故调查和分析处理。附：租赁合同租赁合同（塔式起重机）编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法的有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租方与承租方的权利与义务，经双方协商一致，签订本合同。一、租赁物一览表：见表一：表一：塔式起重机型号数量总功率（kw台）臂长最大起重量（吨）高度（米）生产厂家12米臂端独立高度最大高度二、工程概况：工程名称：工程地址：建筑物高度：三、租赁物的质量：出租方负责向承租方提供性能良好的设备，出租方保证该设备各部件、安全装置齐全有效，满足施工需求，提供出厂相关资料和设备基础图，并保证检测合格。四、进出场费、租赁费费用（见表二）、结算及付款方式：1、表二塔式起重机型号进出场费/台月租费/台大写：元/台大写:元/台小写：元/台小写：元/台其中进出场费包括为满足工程施工所需的所有设备配件的运输、安装吊车费（吊车为25吨）人工费，检测费。租赁费包括机械租赁费、日常维护保养及塔吊司机工资等费用，月租金除以30日为日租金。2、塔吊计费时间：甲方安装调试完毕，自检验收合格交付乙方开始使用时开始计费，报停通知由承租方和出租方的单位负责人共同签字后生效，由承租方单方开出的报停单不具有法律效力，租赁费照常计算；春节放假期间乙方应提前七天向甲方书面通知机械报停，报停期限不超过30天，施工期间非甲方原因停工照常计算租赁费。3、付款方式：进出场费在塔式起重机安装调试完毕检验合格后一次付清。正常使用后每月结算一次，结算后次月10日前支付当月租金，如果承租方不能及时付款，出租方有权停工，停工期间租赁费照常收取，并有权拆除该设备运出现场；完工后塔式起重机拆除后全部租金一次付清。五、租赁物安全责任：1 .出租方和承租方双方必须严格履行安全生产的责任，出租方的司机和承租方的指挥、司索工要持证上岗；双方应严格遵守操作规程，执行“十不吊”的规定。2 .租赁物在使用过程中，因租赁物质量问题（吊钩以上，包括吊钩）而产生的安全事故由出租方承担责任；吊钩以下发生的安全事故由承租方承担责任。3 .出租方应聘请有安装资质的公司安装、顶升和拆除该设备，在安装、顶升和拆除过程中承租方应做好现场安全防护，作业现场严禁人员走动，由于防护措施到位和现场监管不到位发生的安全事故由承租方负责，由于安装公司操作失误发生的事故由安装公司负责，由于设备本身质量原因造成的事故由出租方负责4 .承租方负责按照相关规范设计，按出租方提供的基础图纸做设备基础，并完善各项相关设施和资料，因基础出现未按设计出现的质量问题及因基础下沉,滑坡等原因造成的机械事故，承租方付全部责任，并承担所有经济损失。5 .出租方司机有权拒绝违章指挥；由于出租方司机操作失误和违章作业造成的事故由出租方负责。6 .塔式起重机在运行中因指挥工或司索工误操作（指挥不明确；指挥口语不清;司索工指钢筋工、模板工、险工；误操作指挂钩没有挂牢，工具及材料没有捆牢）发生的事故由承租方负责。7 .出租方负责出租方司机入场后安全教育和管理工作。8 .因无证上岗操作和指挥发生的安全事故由责任方负责。六、租赁物进、退场时间、1、承租进场：承租方提供良好的安装现场，提前十天通知出租方，出租方将租赁物运到承租方工地指定位置并码放整齐，由承租方负责看管，由于看管不到位造成设备及配件丢失由承租方照价赔偿，租赁物整机进出场运输及安装拆卸由出租方负责。2、退租退场：在承租方付清全部租金后，提供良好的拆除现场和良好的道路，通知出租方，出租方将租赁物拆除后运出承租方工地。承租方负责现场场地的清理，与甲方协调沟通安装拆除场地，保证安装、拆除人员和汽车吊及运输车的正常通行，