建筑公司建设工程施工合同.docx

建筑公司建设工程施工合同工程名称：具体工程名称工程地点：详细地点合同编号：编号发包人（以下简称甲方）：公司名称：建筑公司名称法定代表人：姓名地址：详细地址联系电话：电话号码承包人（以下简称乙方）：公司名称：施工公司名称法定代表人：姓名地址：详细地址联系电话：电话号码依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1 .工程名称：具体工程名称2 .工程地点：详细地点3 .工程内容：详细描述工程的主要建设内容，如建筑结构类型、层数、建筑面积、主要施工项目（包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等）4 .工程承包范围：明确乙方承包的具体范围，如按照甲方提供的施工图纸及工程量清单所示的全部工程内容，包括但不限于工程材料采购、施工设备租赁、施工人员组织与管理、工程质量控制、安全文明施工等方面二、合同工期1 .开工日期：本合同签订后，乙方应在接到甲方开工通知后的具体日期开始进场施工。如因甲方原因导致开工日期延误，甲方应提前书面通知乙方，并相应顺延工期。2 .竣工日期：乙方应在竣工日期前完成本工程的全部施工任务，并通过竣工验收。3 .合同工期总日历天数：X天。三、质量标准1 .工程质量标准：本工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格要求。乙方应严格按照施工图纸、设计文件及国家和地方有关建筑工程施工的规范、标准进行施工，确保工程质量。2 .质量验收：工程施工过程中，乙方应按照相关规定进行自检、互检和专检，并及时向甲方和监理单位报送工程质量检验资料。工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收申请报告，甲方应在收到申请报告后的验收期限内组织相关部门和人员进行竣工验收。如工程质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工、整改，直至工程质量合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。四、合同价款1 .本工程合同价款为人民币凶元（大写：大写金额）。此价款为固定总价（或固定单价，根据合同约定），除本合同另有约定外，不因任何因素而调整。2 .合同价款的支付方式：预付款：合同签订后凶个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的X%作为预付款，即人民币凶元（大写：大写金额）,以便乙方进行施工准备工作，如材料采购、设备租赁、人员调配等。工程进度款：乙方每月凶日前向甲方提交当月完成工程量的报告，经甲方和监理单位审核确认后，甲方在审核期限内支付当月工程进度款，支付金额为当月完成工程量价款的X%。工程进度款累计支付至合同价款的X%时停止支付，待工程竣工验收合格后再进行支付。竣工验收款：工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核确认后审核期限内，甲方向乙方支付至工程结算价款的X%。质量保证金：工程结算价款的X%作为质量保证金，在质量保修期满后（质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行），无质量问题或乙方已履行质量保修义务后，甲方在支付期限内无息支付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1 .甲方权利：有权对乙方的施工过程进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的时间、质量标准和施工规范进行施工。有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改，如乙方未及时整改或整改后仍不符合要求，甲方有权采取相应措施，包括但不限于扣除工程价款、解除合同等，并要求乙方承担由此造成的全部损失。对乙方提交的工程进度报告、竣工资料、结算报告等进行审核和确认，如发现问题或不符合要求，有权要求乙方进行修改和完善。在乙方违约的情况下，有权按照合同约定要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2 .甲方义务:向乙方提供施工场地及相关施工条件，确保施工场地具备施工条件，如场地平整、通水通电通路等，并在施工过程中保持场地条件的稳定。协助乙方办理与工程施工相关的手续，如施工许可证的办理、工程报建手续等，协调乙方与周边单位和居民的关系，确保施工过程的顺利进行。按照合同约定的时间和金额向乙方支付工程价款，若甲方未按时支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向乙方支付违约金。向乙方提供施工图纸及设计文件，并组织设计交底和图纸会审，确保乙方充分理解设计意图和施工要求。（二）乙方权利与义务1 .乙方权利：有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、施工条件及相关资料和文件，若甲方未能及时提供或提供的条件不符合要求，乙方有权相应顺延工期，并要求甲方承担由此给乙方造成的损失。按照合同约定收取工程价款，若甲方未按时支付工程价款，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程价款，并要求甲方支付逾期违约金。在施工过程中，如发现施工图纸或设计文件存在问题或不合理之处，有权及时向甲方和设计单位提出书面意见和建议，要求进行变更或修改。对因甲方原因导致的工程变更或工期延误，有权要求甲方给予相应的补偿，包括但不限于增加工程价款、顺延工期等。2 .乙方义务：按照合同约定的时间和质量标准完成工程施工任务，确保工程质量符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求。遵守国家和地方有关建筑工程施工的法律法规、规范标准，以及施工现场的安全文明施工规定，采取有效的安全防护措施和环境保护措施，确保施工过程中的人员安全和环境不受污染。如因乙方原因导致安全事故或环境污染事件发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。按照甲方要求和相关规定，及时向甲方和监理单位报送工程进度报告、质量检验资料、竣工资料等文件资料，确保资料的真实性、准确性和完整性。负责施工过程中的材料采购、设备租赁、人员组织与管理等工作，确保施工所需的材料、设备和人员满足施工要求。材料和设备应符合国家和地方有关标准和规定，并提供相应的质量证明文件。在工程竣工验收合格前，负责对已完成工程的保护工作，如因乙方原因导致已完成工程损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。在质量保修期间，按照国家相关规定和合同约定，对工程质量问题进行免费维修和保养，确保工程正常使用。如乙方未履行质量保修义务，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，如质量保证金不足以支付维修费用，乙方应补足差额。六、材料设备供应1 .甲方供应材料设备：本工程所需的具体材料设备名称由甲方供应，甲方应按照合同约定的时间和地点将材料设备交付给乙方，并提供相应的质量证明文件。乙方应负责材料设备的验收、保管和使用，如因乙方原因导致材料设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。2 .乙方采购材料设备：除甲方供应的材料设备外，本工程所需的其他材料设备由乙方自行采购。乙方应按照设计要求和国家相关标准采购材料设备，并提供相应的质量证明文件。材料设备进场前，乙方应通知甲方和监理单位进行验收，经检验合格后方可使用。如乙方采购的材料设备不符合要求，甲方有权要求乙方更换，由此造成的损失由乙方承担。七、工程变更1 .工程变更的范围：在施工过程中，如因设计变更、甲方要求变更或其他原因导致工程内容发生变更，应按照本合同约定的程序进行变更。工程变更包括但不限于工程数量的增减、工程质量标准的改变、工程施工顺序的调整等。2 .工程变更的程序：乙方应在工程变更发生后的凶天内提出工程变更申请报告，经甲方、设计单位和监理单位审核同意后，由设计单位出具工程变更设计文件，乙方按照变更设计文件进行施工。工程变更涉及工程价款调整的，应按照本合同约定的价款调整方法进行调整。八、竣工验收1 .竣工验收的条件：工程具备竣工验收条件后，乙方应按照国家相关规定和本合同约定向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料，包括但不限于工程竣工报告、工程质量检验报告、施工图纸、工程变更文件、材料设备质量证明文件等。2 .竣工验收的程序：甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在验收期限内组织相关部门和人员进行竣工验收。竣工验收分为初步验收和正式验收两个阶段，初步验收合格后，乙方应按照甲方要求进行整改和完善，整改完成后进行正式验收。正式验收合格后，双方签署竣工验收报告。3 .竣工验收的责任：如工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工、整改，直至工程质量合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因甲方原因导致工程竣工验收不合格，甲方应承担相应责任。九、质量保修1 .质量保修范围：本工程的质量保修范围包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程等。2 .质量保修期限：根据国家相关规定，本工程的质量保修期为：基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为凶年；电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为凶年；其他项目的质量保修期为凶年。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。3 .质量保修责任：在质量保修期内，乙方应按照国家相关规定和合同约定，对工程质量问题进行免费维修和保养。如乙方未在规定时间内响应或未履行质量保修义务，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，如质量保证金不足以支付维修费用，乙方应补足差额。十、违约责任1 .甲方违约责任：若甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工图纸及设计文件或未按时支付工程价款，导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费、材料积压费、增加的施工费用等。若甲方违反合同约定，要求乙方进行不合理的工程变更或拒绝验收工程，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并按照合同约定支付违约金。若甲方违反合同约定，将工程另行发包给第三方或擅自使用未经验收的工程，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并按照合同约定支付违约金。2 .乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照合同价款的X%向甲方支付违约金；逾期超过凶日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照合同价款的X%向甲方支付违约金，并承担甲方因工程延误而遭受的损失，如甲方的预期收益损失、对第三方的违约赔偿等。若乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工、整改，直至工程质量合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方施工质量问题导致工程事故或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同约定支付违约金。若乙方未按照合同约定提供工程进度报告、竣工资料等文件资料或未履行质量保修义务，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方在施工过程中违反国家和地方有关建筑工程施工的法律法规、规范标准或安全文明施工规定，导致安全事故或环境污染事件发生，乙方应承担全部责任，并按照合同约定支付违约金，同时赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。十一、争议解决1 .本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用具体国家或地区法律法律。2 .双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十二、其他条款1 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、质量保修期满且双方结清全部款项后终止。2 .本合同一式凶份，双方各执凶份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章