建筑公司装饰装修工程施工合同.docx

建筑公司装饰装修工程施工合同发包方（以下简称甲方）：公司名称：甲方公司全称法定代表人：甲方法人姓名地址：甲方公司地址联系电话：甲方联系电话承包方（以下简称乙方）：公司名称：乙方公司全称法定代表人：乙方法人姓名地址：乙方公司地址联系电话：乙方联系电话依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1 .工程名称：具体装饰装修工程名称2 .工程地点：详细工程地点3 .工程内容：详细描述装饰装修工程的内容，包括但不限于墙面、地面、顶面的装修，门窗更换，水电改造，家具定制安装等4 .工程规模：说明工程的装修面积、层数、涉及的房间或区域数量等规模参数二、工程承包范围乙方承包的工程范围包括但不限于以下各项：1 .室内装饰工程：按照设计方案对室内墙面进行装饰，包括但不限于基层处理（如抹灰、找平）、涂刷乳胶漆、铺贴壁纸或墙布、安装装饰面板等。地面装修工作，如铺设地砖、木地板、地毯等，包括地面基层处理、防潮层铺设（如有需要）、地板或地砖的铺贴及收口处理等。顶面装饰，如吊顶工程，根据设计要求制作安装轻钢龙骨或木龙骨吊顶，表面可采用石膏板、铝板、集成吊顶等材料，并进行灯具、通风口等的开孔与安装处理。门窗工程，包括旧门窗的拆除（若有），新门窗的采购、安装与调试，确保门窗的密封性、隔音性和开启灵活性符合要求，门窗样式与颜色应与整体装修风格相匹配。2 .水电改造工程：根据室内功能布局和电器设备使用需求，对原有水电线路进行改造或重新铺设。包括水管的敷设（采用符合国家标准的PPR管等材料），确保水管连接牢固、无渗漏，水压测试合格；电线电缆的铺设（采用合适规格的电线，如BV线等），合理设置配电箱、开关插座位置，保证电路安全、稳定运行，满足用电负荷要求，并进行电气接地系统的安装与测试。3 .家具定制与安装工程：依据设计图纸定制各类家具，如衣柜、橱柜、书架、电视柜等，选用合适的板材（如实木颗粒板、多层实木板等）和五金配件，确保家具的质量、尺寸精度和外观效果。在家具制作完成后，进行现场安装与调试，保证安装牢固、平整，与周边装修衔接自然。4 .其他装饰装修工程：如楼梯扶手的安装、室内装饰线条的安装、卫生洁具及厨房电器的安装等，以及根据设计要求和现场实际情况需要进行的其他装饰装修工作，确保整个装饰装修工程的完整性和协调性。三、合同工期1 .开工日期：本合同工程定于具体开工日期开工。2 .竣工日期：工程应于具体竣工日期竣工，总工期为凶天。3 .工期延误：如因不可抗力、甲方原因（如设计变更、提供施工场地延误、未按时支付工程款等）导致工期延误，乙方应在延误事件发生后凶天内，向甲方提交书面报告，经甲方确认后，工期相应顺延。非上述原因导致的工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价的凶向甲方支付违约金。四、质量标准1 .工程质量标准：乙方必须按照国家现行的装饰装修工程施工及验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到具体质量标准，如合格、优良等。2 .质量验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，甲方应在收到报告后凶天内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工、整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。五、合同价款及支付方式1 .合同总价：本装饰装修工程施工合同总价为人民币凶元（大写：大写金额整）。此价格为固定总价，除因设计变更、工程增量或减量等合同约定的情况外，一般不予调整。2 .支付方式：预付款：合同签订后凶个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的凶作为预付款，即人民币凶元（大写：大写金额整），用于乙方前期材料采购、设备租赁及人员进场等准备工作。进度款：乙方每月凶日前向甲方提交当月工程进度报告，经甲方审核确认后，在凶个工作日内支付当月工程进度款，支付金额为当月完成工程量价款的凶。竣工验收款：工程竣工验收合格后凶个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的X%。质保金：合同总价的凶作为质保金，即人民币凶元（大写：大写金额整）。在质保期届满且无质量问题后凶个工作日内，甲方无息支付给乙方。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为凶年。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1 .权利：有权对乙方的施工过程进行监督、检查，要求乙方按照合同约定的质量、进度、安全等要求进行施工。有权对乙方的施工方案、施工组织设计进行审核，并提出修改意见。按照合同约定支付工程款项。2 .义务：提供施工场地及相关施工条件，确保乙方能够顺利进场施工，包括但不限于场地清理、通水通电、提供施工所需的原始建筑图纸等。协助乙方办理施工所需的相关手续，如施工许可证（若需要）、物业装修备案等，但相关费用由乙方承担。按照合同约定及时组织工程竣工验收，并接收合格工程。（二）乙方权利与义务1 .权利：按照合同约定收取工程款项。要求甲方提供施工场地及相关施工条件，如因甲方原因导致施工延误或无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任并顺延工期，同时有权要求甲方支付因此增加的费用。在施工过程中，如发现设计文件或施工条件存在问题，有权及时向甲方提出书面报告，要求甲方予以解决。2 .义务：组建专业的施工团队，配备足够数量且具备相应资质和经验的管理人员、技术人员和施工人员，确保施工队伍的稳定性和施工质量。按照合同约定的工期、质量标准完成施工任务，制定详细的施工计划和施工组织设计，并报甲方审核。负责施工过程中的安全管理工作，建立健全安全生产管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和施工现场的安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工对环境的污染和破坏，如因施工造成环境污染，由乙方负责治理并承担相关费用。采购符合国家质量标准和设计要求的建筑材料、装饰材料、设备和构配件，并提供相应的质量证明文件。在材料、设备和构配件进场前，应提前通知甲方进行检验，未经甲方检验合格的材料、设备和构配件不得用于工程施工。按照相关规定和要求做好工程资料的整理、归档工作，在工程竣工后，向甲方提交完整的工程竣工资料和竣工验收报告。七、材料设备供应1 .甲方供应材料设备：甲方负责供应的材料设备应按照合同约定的时间和地点交付给乙方，乙方应负责验收并妥善保管。如因乙方保管不善导致材料设备损坏、丢失，由乙方负责赔偿。甲方供应的材料设备的质量应符合国家相关标准和设计要求，如发现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应负责处理。2 .乙方采购材料设备：乙方应按照设计要求和国家相关标准自行采购材料设备，并保证其质量符合要求。乙方采购的材料设备应提前向甲方申报，经甲方审核同意后方可采购。在材料设备进场时，应通知甲方进行检验，检验合格后方可使用。如因乙方采购的材料设备质量不合格导致工程质量问题，乙方应承担全部责任并负责更换合格的材料设备。八、工程变更1 .工程设计变更：在施工过程中，如甲方需要对工程设计进行变更，应提前书面通知乙方。乙方应按照变更后的设计要求进行施工，由此增加或减少的工程费用，按照合同约定的计价方式进行调整。如因设计变更导致工期延误，工期相应顺延。2 .其他变更：除设计变更外，如因甲方要求或其他原因导致工程内容、施工条件等发生变更，双方应及时协商确定变更事项，并签订书面变更协议。变更协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。九、竣工验收1 .竣工验收程序：工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方收到报告后，应组织相关人员进行竣工验收。验收过程中，各方应按照国家现行的装饰装修工程施工及验收规范和标准进行检查，对发现的问题，乙方应及时整改。整改完成后，再次申请验收，直至验收合格。2 .竣工验收合格标准：工程质量符合国家现行的装饰装修工程施工及验收规范和标准，装修效果达到设计要求，各项功能正常，工程资料齐全、规范。3 .竣工验收备案：工程竣工验收合格后，甲方应按照相关规定及时办理竣工验收备案手续，乙方应予以协助。十、质量保修1 .质量保修范围：乙方应按照法律、法规和有关规定，对本工程在质保期内出现的质量问题承担保修责任。保修范围包括但不限于装修工程的各个部位，如墙面、地面、顶面、门窗、水电设施等因施工质量原因造成的损坏或故障。2 .质量保修期限：本工程的质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：基础装修工程（如墙面、地面、顶面基层处理等）：凶年。水电设施安装工程：X年。门窗工程：X年。其他项目：按照相关规定执行。3 .质量保修责任：在质保期内，如发现工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后凶小时内到达现场进行维修，维修费用由乙方承担。如乙方未在规定时间内到达现场或未及时进行维修，甲方有权自行或委托他人进行维修，维修费用从质保金中扣除，如质保金不足以支付维修费用，乙方应补足差额。十一、违约责任1 .甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的凶向乙方支付违约金。逾期超过凶天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。如逾期超过凶天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程的款项以及违约金，违约金金额为合同总价的X%。若因甲方原因导致工程变更、延误或无法正常进行，甲方应承担由此给乙方造成的经济损失，包括但不限于窝工费、设备闲置费、材料损失费等，并相应顺延工期。2 .乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价的凶向甲方支付违约金。如延误工期超过凶天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时支付违约金，违约金金额为合同总价的凶。若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合同要求。如因质量问题给甲方造成经济损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反合同约定的其他条款，如安全管理、环境保护、材料设备采购等方面的规定，乙方应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。十二、争议解决1 .本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用国家/地区法律。2 .双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期届满且双方结清所有款项之日终止。2 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3 .本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月一日