2025年工作务虚会汇报材料（市住房中心）.docx

2025年工作务虚会汇报材料（市住房中心）2024年，在局党组的正确领导下，住房中心认真落实各项决策部署，坚持以发展和目标为导向，不断推动各项重点工作争先进位。现将2024年工作完成情况和2025年重点工作谋划汇报如下：一、2024年工作完成情况（一）多措并举综合施策，提升住房保障水平。全市纳入计划的在建棚改项目X个XXXX套。城镇旧改计划共XXX个小区，涉及XXXX户，已全部开工。增设既有住宅电梯XXX部，超额完成XX部。公租房已全部购买保险。全年发放公租房补贴XXX户，超目标任务XX户。印发XXX公共租赁住房清理整治工作实施方案，全面开展公租房清理清退专项行动，清退XX户。针对机构代理公租房的乱象，完善修订XXX公共租赁住房管理办法，印发关于禁止公共租赁住房经纪活动的通知。申报保障性租赁住房项目X个已全部开工建设。扎实开展收购存量商品房，可用作配售型保障性住房房源XXX套。（二）优化住房保障体系，引导房地产业发展。完善商品房预售资金监管制度，严格管理进账拨付，全年纳入监管的项目共计XX个XX亿元。出台进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施给予每平方米XXX元-XXX元购房补贴。坚决打好保交房“攻坚战”，项目合计XX个，完成XXXX套,交付率XXX%,排全省第X位。依法依规办理商品房预售许可。严厉打击售后包租行为，成功化解XXX、XXX等问题楼盘办证工作。建立房地产融资协调机制，现已纳入“白名单”项目X个，获银行授信XX亿元、融资XX亿元。督导各县区盯存量、促增速、保位次，现已投资完成XX亿元，销售面积完成XX万平方米。（三）提升物业管理水平，助力全市基层治理。出台XXX住宅小区物业服务分级分项标准。印发全市物业领域突出问题系统治理工作方案关于做好物业服务区域相关工作的通知等文件，加快物业小区充电设施建设，全面开展物业小区安全隐患排查工作。评选推荐XX区XXX和XXX参与全省“美好家园”选树。会同市委组织部成功创建“全省基层治理百佳示范小区”X个。成立了XXX物业行业协会。强化督促指导，多次召开调度会、创文专题会，举办X次物业专题培训；对物业服务企业开展“双随机一公开“抽查检查；建立“红黑榜”和信用惩戒制度，公布红榜企业XX家，黑榜企业X家，倒逼物业企业提升服务水平,推动矛盾纠纷多元化解。印发关于规范住宅专项维修资金归集工作的通知关于做好住宅专项维修资金公开相关工作的通知等文件，严格管理使用维修资金，加强对项目关键节点、关键环节的把控。二、存在的主要问题（一）公租房清理清退不彻底。（二）收购存量商品房用作保障性住房工作推进较难。（三）房地产市场信心不足。（三）物业服务管理水平仍需提高。三、2025年重点工作谋划我们将深入学习贯彻习近平总书记在中央经济工作会上的重要讲话精神，始终坚持以稳楼市为主基调，持续用力、统筹供需、构建发展新模式。下一步，我们将围绕控制增量、盘活存量、有效去库存，发挥好房地产项目融资协调机制，有序做好“白名单”扩围。积极推进存量商品房“以购代建”系列工作，探索“人、房、地、钱”要素联动机制，进一步把政策利好转化为市场信心和发展效益。（一）聚焦优保障惠民生，满足群众住房需求。谋划建设一批保障性住房项目，2025年计划新筹集保障性租赁住房XXX套。进一步完善保障性租赁住房准入退出、租金标准、运营管理等政策，做好与公租房、保障性住房等政策的衔接。推进危险住房解危攻坚行动，全力推进危险住房解危处置工作。计划实施改造提升老旧小区XXX个。（二）聚焦提信心扩需求，促进市场平稳健康。强化房地产市场监测，持续做好政策谋划，从要素资源科学配置入手，以人定房，以房定地，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。（三）聚焦强监管防风险，维护行业发展秩序。组织房地产企业从业人员培训，引导企业依法合规经营。持续开展整治规范房地产市场秩序三年专项行动，加强房地产市场日常巡查，促进市场平稳健康发展。继续开展“保交楼、稳民生”工作，稳妥推进房地产市场风险处置，维护人民群众合法权益和社会大局稳定。（四）聚焦抓统筹促规范，不断提升居住品质。强化对业委会的日常监督，落实好物业条例各项监督举措。切实整治物业企业不作为、乱作为问题，持续对投诉反映多、群众意见大的物业企业实施“红黑榜”和信用惩戒。（五）聚焦打基础优服务，提升房管治理水平。推进房产领域行政审批”就近办、尽快办、帮代办、线上办、融合办”服务模式，增建市住房租赁交易服务平台租金监管模板,完成租赁平台租金监管模块与商业银行资金监管系统、住房租赁企业业务系统的对接。