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免费办公楼租赁合同免费办公楼租赁合同第一条合同双方甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就办公楼租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1 .本合同标的为甲方位于的办公楼（以下简称“租赁物业”），具体地址为：O2 .租赁物业的建筑面积为平方米，甲方应保证该物业符合相关法律法规的要求，并具备租赁的条件。第三条租赁期限1 .本合同自年_月_日起生效，至_年月日终止，租赁期限为年。2 .租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1 .租金：乙方同意支付甲方租金总额为元（大写：元整），租金支付的具体方式为：-租金按月支付，每月租金为元，乙方应在每月的日前将租金支付给甲方指定账户。2 .甲方应在乙方支付租金后向乙方出具相应的收据或发票。第五条租赁物业的使用1 .乙方承诺仅将租赁物业用于办公目的，不得擅自改变物业的使用性质。2 .乙方在使用租赁物业时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，维护租赁物业的整洁与安全。第六条物业维护及修缮1 .租赁期间，甲方应承担租赁物业的结构性修缮责任，确保物业的安全与适用性。2 .乙方应负责日常的维护和保养，如发现物业存在影响使用的缺陷，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修缮。第七条双方权利和义务L甲方的权利与义务：-甲方应按时向乙方交付租赁物业，并确保物业符合租赁约定;-甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，提前通知乙方。2.乙方的权利与义务：-乙方应按合同约定及时支付租金；-乙方有权对租赁物业进行合理使用，并享有相应的使用权益。第八条违约责任1 .若甲方未能按时交付符合约定的租赁物业，需向乙方支付违约金元。2 .若乙方未能按时支付租金，需向甲方支付逾期违约金，具体金额为每日租金的%O3 .若一方因违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决L本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除1 .合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。2 .在以下情况下，任一方均可提前解除本合同：- 双方协商一致；- 一方严重违约，致使合同无法继续履行；- 因不可抗力导致合同的履行成为不可能。第十一条合同的终止1 .合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。2 .乙方应在合同终止后日内将租赁物业交还给甲方，并保持物业的原状（正常使用磨损除外）。第十二条补充条款1 .未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2 .本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一年一月日签订地点：附录：合同条款解释1 .合同双方确定甲方与乙方的法律主体资格，明确双方的基本信息，确保合同的合法性。2 .合同标的详细描述租赁物业的基本情况，有助于避免因物业信息模糊而产生的争议。3 .租赁期限明确合同的起始和终止时间，确保双方对租赁关系的时间框架有清晰的认识。4 .租金及支付方式清晰的租金金额和支付方式，有助于双方在财务上的透明与信任。5 .物业维护及修缮定义双方在物业维护与管理上的责任，确保物业的持续适用性和安全性。6 .违约责任设定明确的违约责任，有助于双方在履行合同过程中更为谨慎,降低违约风险。7 .争议解决确保有明确的争议处理机制，减少因纠纷带来的损失和时间成本。8 .补充条款允许合同在执行过程中根据具体情况进行灵活调整，确保合同的实用性。通过以上条款的设计，确保合同的完整性，合理划分双方的权利与义务，从而降低未来可能出现的法律风险，保障租赁关系的顺利进行。