农村自建房施工合同（新版）.docx

农村自建房施工合同房主方（以下简称甲方）：施工方（以下简称乙方）：依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其它现行有关法律、法规、遵循平等、自愿、诚信和公平的原则，经甲乙双方共同协商一致，就劳务承包达成以下条款，望双方遵守和执行。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、建筑面积：地上共2层，约220平方米,最终收方面积按建筑外墙皮（或图纸）为准。4、承包方式：包工不包料。甲方仅提供建房所需的主要材料（包括：标砖、砂、碎石、水泥、钢筋、商舲、落水管及管件）。其余全部由乙方自行配备和提供，所有费用均已包含在承包单价内。乙方即包人工，包施工所需挖机、天泵进场费、搅拌机、聚乙烯防潮薄膜、铁钉、扎丝，周转材料（含脚手架、模板、临时配电箱及其他所需辅助材料）。施工期间工人所需住宿、伙食费用由乙方自理。二、承包范围及内容1、基础部分：即基础开挖、人工捡底、垫层施工、钢筋绑扎、模板施工、砖砌筑、地圈梁杜浇筑（自拌）、室内外土方回填、周边排水沟施工、机械夯实、防潮层施工及其他施工时须预留预埋的全部施工内容。2、主体部分：墙体砌筑、钢筋绑扎、模板施工、脚手架搭设和拆除、商品混凝土浇筑及养护、檐线施工、门窗洞口预制构件制作安装，屋顶女儿墙施工、砖砌化粪池施工、后浇窗套线施工、内外墙粉刷、楼梯及楼地面水泥压光、室外台阶、踏步施工（散水、水电安装工程、门窗工程、防水工程和保温工程、装饰装修除外）等所有土建工程项目。注明：本工程首层顶板和屋面板均采用商品混凝土，天泵浇筑所需费用由乙方承担。最终移交甲方标准为内外墙全部抹灰完成，垂直度、平整度符合规范要求，包括施工垃圾清理（场内甲方指定地点）、保洁和所有工作内容，均包含量在承包价格中由乙方承担。内、外墙贴砖不属于乙方包工范围。若需乙方施工，费用甲乙双方按市场单价另订。三、承包价款及付款方式1、基础部分：包干单价按80元/平方米,建筑面积（含门廊）按108平方米计算,合计人民币（小写）8640元,（大写）捌仟陆佰肆拾元整。2、主体部分（地圈梁以上）：包干单价260元/平方米,建筑面积约216平方米,合计人民币（小写）56160元,（大写）伍万陆仟壹佰陆拾元整。3、工程款支付方式：工程总价约64800元，按节点分三次支付,第一次支付为首层顶板校浇筑完成支付总价40%,即25次0元;第二次为屋面校浇筑完成支付总价30吼，即19440元;第三次为内外墙及承包范围内全部工作完成，且甲方验收合格后7个工作日内支付40%,即19440元。质保期为两年，属于因乙方施工质量问题，乙方必须及时到场处理，产生费用由乙方自行承担。四、工期和质量要求1、开工日期：合同签订后以甲方通知为准。2、工期要求：本协议工期的总日历天数为也天。3、质量要求：本工程验收标准以施工图纸和建筑工程施工质量验收统一标准、砌体结构工程施工质量验收规范等国家现行的施工及验收规范为质量评定验收标准。五、材料管理1、乙方必须保证工程质量和进度，按施工图纸和甲方要求施工,节约并保管好甲供材料，不得丢失。因乙方施工返工造成的材料浪费，结算时甲方按采购价予以扣除。2、材料到场后，乙方必须配合甲方对材料质量、数量进行验收,并双方签字留存作为材料进场依据。六、甲方的权利和义务1、负责提供场地，现场具备开工条件的“三通一平”，负责工程施工的组织、技术交底、协调、工期进度的统筹安排。七、乙方的权利和义务1、乙方必须服从甲方指挥，遵守甲方对工程进度、质量、安全的各项管理制度，按专业组织具有相应资质劳务人员和熟练工人进行操作，合理安排作业计划，自觉遵守法律法规及有关规章制度，严禁工人酒后作业。2、乙方必须对施工人员进行安全生产交底，严格按甲方图纸或书面交底要求施工，采取必要的安全防护措施，戴好安全帽，发现事故隐患及时消除，确保安全生产。因乙方违章发生事故，所发生的一切费用由乙方自行承担，并承担甲方由此造成的损失。（注：每位工人进入施工现场由甲方负责工人的意外保险）3、乙方对其承包的范围自负盈亏，甲方不承担盈亏责任。八、违约责任1、乙方违反协议约定造成甲方工期延误，工程质量无法到达约定的质量标准，以及乙方不按协议条款履行其他义务或发生重大安全事故无法正常履约时，甲方可终止本协议，所有责任及损失由乙方承担。2、对不服从甲方管理的乙方施工人员，甲方有权提出处理意见直至将其请出现场。3、若工程质量达不到约定标准，由乙方承担为此进行的返工费用及其他损失。九、争议的解决若协议履行过程中发生争议，双方应遵循实事求是、互谅互让的原则协商解决；协商未果，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。十、其他1、本合同自双方签字盖章后生效,方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：身份证号码：联系方式：本协议一式二份，甲、乙双乙方签字：身份证号码：联系方式：时间：年月日时间：年月日