县住建局2024年工作总结及2025年工作计划.docx

县住建局2024年工作总结及2025年工作计划一、2024年工作情况（一）提质效、赋动能，持续加快项目建设步伐。在全省范围内率先提出并推行县域城市建设全过程技术咨询服务模式，公开择优选定X规划建科院组建县政府总参谋（咨询）室，提供全过程“保姆式”战略智库、专项技术咨询服务。通过系列工作实施，X县获得2023年X市住建系统综合工作先进县，X社区、X社区、X运动休闲小游园获评2022年全省城市更新优秀案例（第一期）等荣誉。（二）稳预期、防风险，保障市场发展平稳推进。按照X县委、县政府出台助推美丽宜居城市建设工作方案文件内容，抓好房地产市场调控。持续降低容积率比例，不断提升新开发楼盘吸引力，开发优质楼盘。截至目前，X县共有在建房地产项目20个，开发面积155.2万皿，完成房地产开发投资116082万元。全县新建商品住房价格为5305.71元，较去年同期5414.62元下降2.01%,整体市场趋于平稳。房地产各项经济指标均实现两位数的增长，增幅位于全市前列。今年前三季度，X县商品房销售面积达到31.64万（较去年同期26.32万皿），同比增速20.22%,预计实现全年15%以上的增长。房地产从业人员薪资方面，全县29家房地产企业前三季度工资总额达3533.6万元（较去年同期3069.9万元）,同比增速15.10%。建筑业方面，通过加强企业入统力度、积极协助企业统计产值、推动政府各部门400万以下邀请招标项目优先考虑本土入统企业等措施，增加建筑业产值。目前为止，X县资质以上建筑业入统企业共26家，其中一级资质1家，二级资质13家，三级资质14家。前三季度完成建筑业总产值11.55亿元，同比增速15.23%。（三）明责任、硬落实，时刻绷紧安全生产之弦。紧扣高位推进、严格管理、狠抓落实三根弦，实行班子成员责任制，通过企业自查自纠与监管部门督查相结合、拉网式排查与重点整治相结合、监督检查与联合执法相结合的方法，做好日常监管。2024年共开展各类质量专项检查9次，下发整改通知单18份，通报、曝光企业7家，处罚施工单位5家；在2023年集中整治的工作基础上，拆除老旧房屋185栋，目前自建房安全隐患整治销号率97.9%,剩余19栋已全部落实管控措施。（四）预防先、联动治，扎实做好信访维稳工作。制定信访矛盾预防方案、住建领域重点信访事项攻坚行动的实施方案，针对信访问题主要集中的房地产开发建设、房屋使用安全管理、拖欠农民工工资等相关领域，开展集中摸排工作，对涉及群体较大、化解难度大的X延期交房和X房屋质量安全等信访问题报请县政府，由分管县领导包案，积极协调各相关职能部门联动进行化解。（五）控源头、严整治，多举发力守护一方净土。针对中央生态环境保护督察指出的问题，我局高度重视、精心部署，下沉工地、管控源头，狠抓落实、重拳抑尘。通过成立扬尘治理工作领导小组，制定扬尘整治工作方案、扬尘治理绿黄红牌监管办法,专题研究建筑工地扬尘治理工作,发现并整治建筑工地扬尘污染主要问题107条，开展集中约谈11次，约谈企业负责人40人次，行政处罚了9个严重违反扬尘治理的工地。（六）优环境、强保障，全力守护群众“安居梦”。截至目前，我县老旧小区改造任务2463户，涉及6个小区，已全部开工建设，第二季度公共服务满意度测评满意度达到97%以上，居全市第一；我县保交房任务上报完成506套，7.52万皿，完成率50.8%；积极推动群众身边不正之风和腐败问题整治工作取得实效，针对省纪委省监委巡察督导反馈的公租房管理问题，坚持问题导向，我县先后制定印发了公共租赁住房专项清理整治方案、公共租赁住房配租管理办法，通过错峰错时、分组分片、逐户走访落实的方式，共清退23户领导干部对象，197户持有房产、店铺对象，63户车辆超标准对象，目前正在清理拥有注册资金50万元以上企业及死亡对象的公租房家庭；棚改居民逾期回迁692户，建设单位已正常复工，按要求在2025年元月30日前达到交付条件；不动产发证难问题，我县任务数10460户，已发证5200户，已完成50%,争取年前达到90%。二、存在问题一是吸引人口转移进入县城，从而稳步提升我县常住人口城镇化率水平能力不足。二是城市功能与品质提升效率不高,部分乡镇污水处理厂出水水质不达标,危房改造完工率不高。三是住房成套率有待提升。三、2025年工作计划一是深耕城市建设。推进X、X、X、X等“引爆点”项目建设，打造品质、文化、幸福城。扎实开展老城区“四化”行动，同时用好城市的“金角银边”，新建一批亲子乐园、健身游步道、停车场、公厕等群众娱乐休闲运动设施，打造15分钟便民生活圈，为群众创建老有所乐、小有所欢的美好家园。二是守护市场健康。一是继续紧盯保交房楼盘、历史问题楼盘，强化矛盾纠纷化解，妥善处理信访舆情。按照“群众无过错即办证”的原则，实施“证缴分离”办法，全力推动历史问题楼盘验收办证工作，力争全面化解历史问题楼盘验收、办证问题。二是全力抓好房地产市场监管，按照X县政府出台的“24”条措施，强化商品房预售资金监管，发挥房地产、建筑协会的座谈协调职能，强化对行业的引导与支持，营造平等良好的市场竞争环境。三是严守安全底线。一是进一步抓好工程质量,切实提升施工质量管理水平,将安全工作做深、做实，确保报监工程监督覆盖率、工程质量合格率达100%。二是加强农房安全整治力度，针对还未销号房屋，积极争取上级政策，明确时间节点争取在2025年全面完成隐患销号工作。四是落实民生保障。一是多方收集群众意见，尽快启动25年老旧小区改造项目前期工作，保障项目尽早开工。二是有序做好保障性住房的交接、摇号，加大违规住户的清退工作，让保障性住房真正“保”到实处。三是加强房屋安全鉴定管理。同时对低收入人群开展动态监测，确保第一时间发现住房隐患。