农村购买房屋宅基地合同范本.docx

农村购买房屋宅基地合同范本甲方（出卖人）：身份证号码：联系方式：乙方（购买人）：身份证号码：联系方式：鉴于甲方是位于村的宅基地使用权人，乙方有意向购买该宅基地上的房屋及宅基地使用权。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋及宅基地使用权事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房屋及宅基地情况1.1 甲方同意将其合法拥有的位于村的房屋及宅基地使用权出售给乙方。1.2 房屋结构：,建筑面积：平方米。1.3 宅基地面积：平方米，四至界限：。第二条交易价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，本合同项下房屋及宅基地使用权的交易价格为人民币（大写）：元整（¥元）o2.2 乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款一次性支付给甲方。第三条权利与义务3.1 甲方保证其出售的房屋及宅基地使用权权属清晰，无任何权属纠纷，且有权出售。3.2 甲方应协助乙方办理房屋及宅基地使用权过户手续，所需费用由乙方承担。3.3 乙方应按照约定支付购房款，不得无故拖延。3.4 乙方购买房屋及宅基地使用权后，享有该房屋及宅基地使用权的占有、使用、收益和处分的权利。第四条过户手续4.1 甲乙双方应于乙方支付全部购房款后日内，共同到土地管理部门办理宅基地使用权过户手续。4.2 过户手续完成后，甲方应将房屋及宅基地使用权相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1 如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋及宅基地使用权,甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。5.2 如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的一向甲方支付违约金。第六条其他约定6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2 本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼O第七条合同的生效与终止7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：年月一日签订日期：年一月日签订地点：