X年二级建造师法律法规.docx

第一局部建设工作法律制度-、建造帅相关管理制度（一）了解建造帅框架体系1,建造师制度起源突，开展F美，国际建造师协会有17个成员.2.分级管理、条块结合：住房和城乡建设部负贪时全国注册建造师实行统一管理：省建设厅负责二级注册建造师监杵管理,3、分级别、分专业：一级和二级：一级10个专业,二级6个专业.I.注册建造师执业资格制度体系:六大标准;职业实践标准、教育和评估标准、考试标准、注册标准、执业标潴和继续教行标准.（二）掌握考试管埋1、二级：全国统一大纲、各省纲织考试二加一：两门综合（建设工程施工管理和建i殳工程法规及相关知识）加一门专业管理与实务2、一级：全国统一大纲、全国统一考试三加一：建设工程经济、建设工程工程管理、建设工程法规及相关知识（）常握注册首理1 .注意注册建造师与注册建造帅资格的区别.2、注册建造师的注册类别：初始、延续、变更、用或注册四类。仃效期3年。变更注册后的注册证书与执业印章仍延续会歼觥行效期.3J,一个专业注册期满仍衢以该*或继段换叱用以笈愈却的v!Wj,应当及时办理续期手续.k因变更注册不及时损失由蹶/“企业负费,并作为独必id入企业伯用记录.（四）掌握执业管理I、执业范围：考核认定或通过全国统考取汨资质证书并经注册的二级建造师，可在全国范围内执业.2、必须有注册建造师笏字盖我情形：（1）工用地渣翠文件:3.工棘猷班和级别限制，大型1.程：木专WfS中型工程：本专业一级、二级小型工程：无限制4、注册建造而不过W的行为：（四）掌握执业管理1.执业范用：考核认定或通过全国统考取汨资质证书并经注册的二级建造师,可在全国范围内执业。2、必须有注册建造师签字盖堂情形：（1）工程施工管理文件；（2）质量合格文件，3、工程负费人专业和级别限制大型工程；本专业一级中型工程：本专业一级、二级小型工程：无限制（Ii）掌握继续数育管理继续教育年学时r共120学时,其中必修课60学时（其中公共和专业各30学时）,选修课60学时（公共和专业各30学时1注册两个以上专业；60个公共学时外，每个专业各20学时（六）掌握信用档案管理注册建造师的信用档案：包装ifti本情况、业缄、口好行为、不&"为等,T敞就f三行为、意翻翻睡镉确1.监督管理机关:2、相互告知义务:建设主管部门。:、法律体系和法的根本形式人民政府建设主管部门.建i殳主管部门将违法事实、处理结果报告注册机关：注册机关将注册估息告知（-掌握法律体系法律体系通常包括宪法、民法、商法、融济法、行政法、劳动法与社会保的法、自然资源与环境保护法、刑法与诉讼法.1、"1.点;掌樨些容易混满的法的归展：如合浦法越民法:公司法桃越法:建筑法觑经济法:消防法制杜会保障法枭.（二）熟悉法的形式I、法律形式；宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规京、以高人民法院司法邮择标准性文件、国际条约.此外.自治条例和通行条例、特别行政区法律等也属于我国法的形式.2,各法的制定机关宪法：金国人不法律：谷福天天及其常委会:行政法题一地方性法规FT大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、国务院批准的较大的市人大及其常委会：3,效力等汲：宪法法律行政法戏他方性法地方政期燧章三、型法（-）辞报公民的根本权利1.平等权2,政治权利和自由3、宗教信仰自由4.人身自由5、社会经济权利：财产权、劳动权、休息权6、文化教育权利7,赛仔权和获得岭偿权既需三谱解矗联g员邈S（二）学握公民的根本义务：维护国富统一和心法法和法律;维护国家平安;撤兵役1/法纳四、民法（-掌理民事法律关系构成民产法律关系是出民法标准调整的以权利义务为内容的社会关系，包括人野美友是法亲。民步法律关系：要Q上体、名体和内容.1、民*法律关系主体（1）自然人门然人不仅包括公民，还包括不忠人初无国民事行为能力类型：%分4'*,完全民事行为能力：MWT7行为能力也无为能力。视为完全民力行为能力人；16周岁以上不满18周岁，以门。的劳动双人为占暨牛.活来源“限制民事行为能力：K）冏岁以上的未成年人：不.能定支那Uj为防曲曲丽人.UJ以进行与他的至登32幽运的民事活动J明跖怖嵇勖出他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的酸-"无反小行为能力：不满1。周岁的未成年人；个施如们行为为的相神痛人,由他的法定代理人侬民事活动.（注：只能衣叶不能是同意.此点与限制行为能力不同（2）法人法人条件：侬法成立;§必婴的财产或者经板:白自己的N称、组织机构和场质:能够独立求当民事责任.如有限选任公司:度荡仃讴蕃任年荀（3其他组织：如合伙企业、法人的分机机构（分公F）2,民任法律关系客体种类：冰的：住为:簧力填累.3、民*法律关素内和：诙利而乂务（包括法定和钓定4、民事法律关系变更1.体变更：包Ahi:体增戡和主体转让,二二廖碱侬5.民水法律美系终止变更：包林权科增屈颜运齐体变更：包括方体范附（戏模和数状）和客体性烦内容自然终止：履行。协议终止S即时终止（事后）:定终止条件（事先.违约终止（二）法律行为的成立要件I、要式法律行为与非要式法律行为要式法律行为：必须来用法律规定的发还式才为合法不要式法律行为：对形式没有要求.专文F面和其他形式均可，2、法律行为的成立要件：（1）法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力（2）行为人意思友示真实何W意思衣示H实：内，酒果农示与我示意思欣，不存在剧意'表示、或大误解.来人之危等情形。意思不真实的法律后果：无效或鼓掇精.行为内容合法表现为不违反法律和社会公共利益、社会公的.（4）行为形式合法（三掌握代理制度1、代理的含义代理：是指代理人在代理权限内.以延妞及"向第三人为意则表示或受领意思表示.该遨则表示直接对本人生效的民事法律行为.代理关系-1J事人：嫩代拜人、代理人和第二人。2、代理的种类：菊匚代理:泼比代理：指定代理3,连1!HF:侑形二代理人和第三人恶¾a¾g¾¾三囱睡滨崎岛任：追认时：被代理人承当不追认时，行为人承当，注：本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作於为汴的,视为追认.5、转代理而任：经被代理人的同意：嫄儿塞承当:不经被代理人同意.不理人承当（例外：肥而区次I；.为广保护被代理人的科侬,由般化里人承当K-k代理的终止委托代理的终止情形：（1）代理期间届满或者代理邪务完成：（2）被代理人取消委托喷者代理人群去委托：（3）e¾i（注意：被代理人死亡才光代刑不一定终止）（4）代理人丧失民事行为能力：（5）作为被代挥人或者代理人的法人终止.法定代理或特定代理的终止情形：（1,被代理人取汨或者恢复民事行为能力：（2）破;力：（4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定：（5系消灭.4死亡：（3）代理人丧失民事行为能司的被代理人和代叫!人之间的监护关四鸵握债权1.债的概念做是按照合同约定或依照法律规定，在当少人之间产生的特定的权利和义务关系,2、倚的发生根据（1）合同2合同法第281条规定：“内脩I：人的原一致使建设I程场一不符合约定的.发包人1权要求菰I人在小卉期怪内无然於理或不西工、四建,经过修刊或不返J改建后,造成迩期交付的，施I：人应当承巧违约为任,；解徉1第11条规定；“因承包人的过错造成建设工程质砥不符合约定，承包人拒绝佟理、返工或者改建,发包人诂求就少支，刃%就的.应予支持”行的时威，询陈断程侦审不合格的原因可能会触犯法律，例如偷工减料、报自修改图纸等，如果其行为触犯r相关的法律.还将接受法律的制放.建筑法第7条;“建筑施r企业在施工中偷工减料的,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的,或者或其他不按照工程设计图壬技术标准施工的行为的,责令改正,处以罚款：情节产重的责令停业整顿,降低资质等级或者撤消资质证书:造成建筑工程质坡不符合规定的质显标准的,负货返工、修理.并暗供因此造成的损失;构成犯罪的,依法追究刑事责任."(2)因发包人过错导致质疑不符合约定的处理，:建设工程质量管抻条例3第9条规定：”建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的像始资料.潦始资料必须真实、准确、齐全。"建设工程质址管理条例3第14条规定：“按照合同的定由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的,建设单位应与保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求，建设单位不得明示或者暗示施匚单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备."但是在实际工作中，却如常.出现建设单位违法上述规定的情形。这些情形的H1.现，行的是源于过失，有的则是建设单位出于为力身汉取利益.；解择3第12条规定：”发包人具有以下情形之一，造成建设工程质必块陷，应当承当过错再任：提供的设计有缺陷;提供或各指定购置的建筑材料、建筑构能件、设&不符合题制性标准:母在接并定分包人令包.1.；业工程.承在布J也应当承当相成的过错说任.”：建设工程条例第56条规定：“场反本条例规定,建设单位有以下行为之一的,一令改正.处20万元以上50万元以下的罚款：迫使承包方以隼Z呸逊解竞标的：任意压缗合理工期的：明示或者暗示设计电位或不施工单W违反工程建设雷网性标湘.建仁i:活肪8t的:施工图设计文件未经审查或拧审荏不合格,擅自施工的：建戊1.程必沏实行工程监理而未实行工程监理的；面未按照国家规定办理工程未做监将的：G明小或不暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的：未按照国家规定将竣工股收报告、仃关认可文件或者准许使用文件报送备案的。.(3)发包人擅自使用后出现质量问题的处理£U1.i殳J：程侦凝管理条例:第16条规定：“建设堆住收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行泼工验收，建i殳工程竣工验收应当具备以下条件：建设工程经验收合格的.万可郑寸然用但是，仃的时快建设单位%7薛旗说f完成初设工程设计和合同约定的各项内容；有完祭的技术档案和施工管理资料；仃工程使用的上要建策材料、建筑构配件和设备的进场试验报告:有勘察、设计、施工、工程监埋等单位分别签箸的质限合格文件：有牖工有位签署的工程保修书。夜人生产，在没有经过竣工验收的前提下就搦自使用了工程，由于工程质危问遨都需要经过一段时间才能显现H；来.所以，这种未经竣工脸收就使用工程的行为往往就导致T其后的工程侦求的纠纷,，:解择“第23条也对于工程质址产生的争议加何进行鉴定做出r原则性规定：“当事人对局部案件事实仃争议的.仅冠仃争议的军灰进行埃定'但争议步实范困不能确定，或拧双方小川3、请求对全部“实膝定的除外解择3第13条，定：“建设工程未条竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用局部顺证不符合约定为由主张权利的，不予支持：倒是承包.人应当在港设工程的售押使用右念内的燧屐祛糊1：程和W体结构班心承次民事货任-发包人未经驻收而提前使用工程不仅在工程质奴上要承当更大的货任，同时还将由于这样的行为而接受匕述规定表达了时于