合同审查意见书.docx

法律看法书鉴于：公司欲与我司签订的一份买卖合同涉及金额比较大，故木部实行法律看法书形式对该份合同可能存在的风险作出审查，依据对方公司供应的合同内容以及目前法律规定，提出如下法律看法：一、总体问题通过审查，我们发觉，该合同文本属于买方对方公司供应的合同版本，其条款倾向于维护买方对方公司单方权益，对我司权利的爱护特别有限，假如不加修改干脆签订将会严峻影响我司在该合同中履行过程中的正值权益。二、对方公司主体资格及资信状况。对方公司于2014年12月9日在设立的一家一人有限责任公司（法人独资），注册资本50万元，经营范围包括，注册资本为亿元，成立于2014年10月29口）。依据部分尽职调查资料显示，对方公司成立时间短，注册资本少，且为一人公司，其履约实力及责任担当风险较低，考虑到与我司签订的合同标的达亿元，故须要考虑对方公司履行不能的风险。三、条款中的详细问题1、合同协议书部分第7条，卖方向买方保证的内容，描述性文字运用的过于宽泛，特殊是“并对其供货范围内的完整性、牢靠性、先进性负贡”“所供应合同设备是平安、经济、高效、成熟、牢靠”等作出的保证，更是合同中应当避开出现的词汇，因为鉴于目前技术人员的认知水平、技术水平、生产设备仪器条件r不能保证是否是达到买方所谓的“先进、高效”等程度，因此对我司供应的设备，不能盲目的对买方作出不切实际的承诺、保证，假如达不到我司所做的承诺、保证，可能须要担当相应的赔偿风险。2、合同约定的权利义务条款不对等。（1）合同中关于交货、技术服务、验收方面的约定，明显具有免除对方公司的贲任、加重我司的责任条款。其中验收部分的风险点主要在于，如买方对方公司未刚好按标准验收，将会导致我司的相关损失。（2）合同34页第16.3、16.4条约定的合同暂停、终止条款，如因买方对方公司的缘由导致合同的暂停状况下，我司只享有工期的延长，没有其他的补偿，超过两个月工期延长部分约定不详。这样无形中增加我司的相关损失。而在卖方即我司的缘由导致合同暂停或终止,则买方享有损失补偿，暂停付款，通知终止合同，并享有我司已交货的设备的全部权和运用权，除此之外，对方公司还享有相关补偿款在在履约保证金中先行扣款权利。这一系列约定在权利及义务分布上极不平衡，明显解除我司的主要权利。（3）合同第35页，第16.4.6条规定，如因卖方缘由而造成部分合同设备不能交货，卖方应向买方偿付违约金并退还已支付的该部分合同设备的货款及利息损失o即，如我司部分设备不能交货的状况卜.，我司不仅要担当违约金及利息损失（违约金也约定过高），还要将已交货设备的价款退还给对方公司并赔偿其损失，而关于已供应的设备如何处理，没有任何约定（是要退还给我司的），权利义务约定极不同等。16.4.7也存在相同状况。3、合同的违约条款不对等合同只约定了我司的违约贲任而无买方对方公司的违约贲任，考虑到买方对方公司可能发生付款不刚好、不足额的状况，建议在合同中增加买方逾期付款的违约责任。（如逾期在一日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之的违约金，合同接着履行：如逾期超过一日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方按累计应付款的先向出卖人支付违约金。买方情愿接着履行合同的，经卖方同意，合同接着履行，F1.本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之口止，买受人按口向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第一项的比率）的违约金。逾期应付款指依照合同约定相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。）4、对交货日期的约定，没有解除我司正值的延期交货状况。因合同对于拖延交货的违约贡任约定过重，而我司可能在交货过程中出现各种缺陷，故建议在合同中增加我司拖延交货的正值理由，以免除出现影响刚好交货的意外状况对我司造成的不利影响。（如在合同中约定：但如遇下列特殊缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，卖方可据实予以延期交货：1、遭受不行抗力，且卖方在发生之日起日内告知买受人的：2、因对方公司的缘由，导致拖延交货的，双方同意，按以卜.方式处理）5、合同约定的“先开发票后付款”的方式存在以下风险：（1）依据发票管理相关规定，在付款后卖方才出具发票，发票为付款的凭证，付款方收到J'发票，说明收款方确已收到/相应款项。依据双方合同约定的先开发票后付款，我公司将开好的发票交付给r对方公司，假如对方公司没有依据约定付款，则我司将会处于不利的诉讼境地，因为一旦牵涉到诉讼，往往缺乏相应的特殊书面约定或者其他补充材料予以证明买方并未付款。（2）另外，我司在开具发票的同时，税务上已经扣划r我司当月的相应税费，假如发生对方公司没有依据约定付款的情形，则我司为此会垫付相应的税费。若要规避这些风险，应当把握如下两点：】、一般状况，尽量在得款后再开发票；2、如若对方公司坚持要求先开发票后付款，可要求对方公司在接受发票的同时，以书面形式签卜一份“先开发票，款未付或款日后再付”的单据，这种单据在送发票时要求对方签字、盖章，若对方表示拒绝，应当断然拒肯定方“先动身票后付款”的要求，以防后患。6、留意合同生效条件的约定。合同协议W部分，约定合同生效的条件为“经双方法定代表人或其授权代表签字并加盖各自公章或合同专用章”，而在详细合同条款部分，约定合同生效的条件为“1、经双方法定代表人或其授权代表签字并加盖各自公章或合同专用章。2、卖方收到买方合同生效的正式通知”，因此，我司需留意，即使双方签字章后，合同并没有生效，直到我司收到对方发出合同生效通知时，合同方才生效。7、合同争议条款的约定。该合同约定的争议处理方式，既有仲裁委，又有法院，依据最高院的说明规定，当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。（仲裁犯高于诉讼费）。因此，该合同引起的争议，只可能在北京市人民法院审理。因此，假如涉诉，则审理法院是在北京，我司需考虑诉讼成本及诉讼地域爱护风险。对于合同中技术层面的问题不属于我部审核范围，请相关部们自行审查确定。上述看法仅供高层及相关部门参考，如有不妥，尽可择善修正。