厂房租赁合同.docx
厂房租赁合同合同编号:甲方（出租方）:统一社会信用代码:地址:电话:法定代表人:乙方（承租方）:统i社会信用代码:地址:电话:法定代表人:根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方支付租金事宜,达成如下协议：第一条租赁物1、厂房地址:2、厂房面积:3、厂房结构:4、厂房配套设施:5、租赁用途：第二条租赁期限租赁期限为一年，自年_月_日起至年_月_日止。租赁期满，乙方要维续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下,乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1、租金每月人民币一元（大写：元整）：2、租金按季度支付；自本合同生效日内，乙方应支付给甲方第一个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的28日前付清下季度的租金。3、保证金：在签定本合同书时，乙方缴纳保证金人民币一元正（大写：元整），租赁期限届满，乙方无违约行为，甲方无息退还。第四条厂房的使用与维修1、租赁期间，甲方应负责厂房的正常维修，或委托乙方代行维修，维修费由甲方承担。甲方只保证厂房能满足乙方正常使用和居住之需要。2、租赁期间，如厂房发生非因乙方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常使用、生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起20天内予以修缮，超过20天的，乙方有权自行修缮，费用由甲方承担。3、租赁期间，如厂房有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常使用的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或采取暂时补救措施，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮，费用由甲方承担。4、乙方在租赁期间，不得擅自改变该建筑的结构。如乙方在使用该厂房过程中，对其主体结构造成影响的，乙方必须负责修缮或恢复原状，如乙方怠于处理的，甲方可单方面采取补救措施，因此产生的费用由乙方负责。不能恢复原状的，乙方必须按照实际向甲方作出相应的赔偿：如因乙方原因造成该厂房损坏或对其他任意第T者造成伤害的，切经济员任及法律责任由乙方负责。第五条装修改造】、租赁期内乙方如需改建、增建，须向甲方提交方案，以供甲方审核，经得甲方书面同意才能动工，否则甲方有权追讨乙方一切责任。租赁期满，甲方有权要求乙方按出租物原貌恢复原状。2、由于乙方擅自改建、增建项目的，给甲方或其他任意第三者造成损害的，一概责任由乙方负责。3、如涉及对消防设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施改造。因违反规定造成损失，需由乙方负责赔偿。4、乙方提交的方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。5、租赁期满后乙方不再承租时，由乙方投入的可分割并可移动的属于乙方所有的装修物及有关设施，由乙方带走；不可分割、移动的装修物(包括但不限于电线、电缆、水管等)及有关设施(包括但不限于电梯等)，无偿归甲方所有。6、租赁期未满，由于乙方的原因提前退租，属于乙方所有的不可分割、移动的装修物及有关设施，归甲方所有。由于甲方的原因造成乙方提前退租，由甲乙双方共同指定有资格的评估单位,对不可分割、移动的装修物及有关设施进行评估，甲方给予赔偿。第六条合同的变更、解除与终止1、甲乙双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响正常使用的。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方巾面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计一个月以上。4、租赁期满合同自然终止。5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第七条违约责任】、因甲方不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，甲方应支付乙方本合同租金总额的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如甲方逾期交房的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付木合同租金总额%的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按逾期支付租金的%支付滞纳金。5、租赁期间，除本合同另有约定外，因一方的违约行为导致合同终止，违约方应按照合同总租金的_%向守约方支付违约金。若支付的违约金不足弥补守约方损失的，违约方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条其他约定1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：日期：年月日
